Как я узнал, что купленный незастроенный участок имеет собственника - опыт покупки земли через торги
₽ VIP
Я решил купить через торги земельный участок под ИЖС. Нашёл участок, который не обрабатывается много лет, хозяев ни кто, не когда не видел. Поехал в земельный комитет сообщил адрес этого участка и мне предложили оплатить услугу по формированию этого участка. Она (услуга) затянулась с одного месяца до четырех. И на протяжение всего этого времени, то появлялись, то исчезали мнимые хозяева у этого участка.
В кадастровом плане никто не значица хозяевом и т.д. Когда оставался последний шаг перед МВК комиссией, мне сообщили, что земли распределялись для мясокомбината в 1992 г и участок имеет собственика! Как я могу узнать точно, что он всётаки ни чей или что они должны мне показать за документы доказав на собственность его хозяина. Явно видно не желание выставлять этот участок на торги.
Хочу купить дом в деревне, дом у хозяев в собственности (документы есть), однако, земля в аренде. Никаких договоров аренды у хозяев нет, есть справка из сельсовета, что участок с кадастровым № таким-то в аренде. Хозяева не имеют желания тратить время и деньги на приватизацию участка. В местном Росреестре посоветовали хозяевам отказаться от участка заявлением, а мне подать документы на оформление земли (подробностей не знаю, это со слов хозяев). Посоветуйте, как законно и правильно мне поступить в данном случае? Спасибо!
Хочу приобрести земельный участок (он не в собственности) в СНТ. Хозяева этого участка не появлялись в течении 7 лет и ничего не платили. Председатель предлагает мне его купить за их долги. Но как мне кажется, при оформлении в собственность возникнут проблемы и с хозяевами и с оформлением. Подскажите пожалуйста, связываться мне или нет? Смогут ли хозяева через суд вернуть свой участок? И имеет ли право сам председатель продавать мне этот участок без хозяев.
У нас есть дом с участком земли в селе в собственности. Мы его приобрели в 2011 году. Рядом с нашим участком соседствует участок без дома. Мы поинтересовались, кто хозяева, и узнали, что хозяева скорее всего скончались много лет назад, т.к. их давно никто не видел, они являются дачниками, т.к. постоянно зарегистрированы в Москве. Нам необходимо получить подпись соседей на межевом плане. Все это время на этот участок приходят люди, которые сажают на этом участке картошку, мы поинтересовались у них, не они ли являются хозяевами участка, на что нам ответили, что пока нет. Когда-то бабушка, хозяйка данного участка, разрешила им пользоваться участком, т.к. жить там негде, а сама она уже очень преклонного возраста и живет постоянно в Москве. Потом (со слов этих людей) бабушка умерла, а они скоро оформят его на себя. Это было в 2011 году. Они до сих пор не зарегистрировали на себя этот участок, видимо в связи с тем, что у них нет адреса хозяев, а также их согласие на сделку. Нам по счастливой случайности удалось узнать адрес хозяев. В администрации села нам подтвердили, что, возможно хозяева умерли, но у них нет тому подтверждения, поэтому они не могут подать на выморачивание этот участок. А также сказали, что люди, которые в настоящее время обрабатывают этот участок, совершенно посторонние и не имеют к нему никакого отношения. В связи с этим мы хотим заняться поиском настоящих хозяев (чтобы подписать уже документы), а если окажется, что они умерли и наследников у них нет, то выкупить этот участок у сельсовета, после выморачивания. Как нам быть?
1. Адрес хозяев у нас есть. Если окажется, что есть наследники, но не вступили в права, можем ли мы получить от них подпись на документы, законна ли она будет?
2.Если окажется, что хозяева умерли, а наследников нет, то какие документы мы можем запросить в ЗАГСЕ, чтобы это подтвердить администрации сельсовета, с тем, чтобы они подали на выморачивание участка?
3. Как нам в дальнейшем приобрести этот участок?
Есть желание приобрести участок в садовом товариществе. У хозяев участка есть желание его продать. Участок НЕ находится у хозяев в собственности. Есть документ старого образца. Хозяева в виду состояния здоровья не желают заниматься регистрацией прав на земельный участок. Как его приобрести, при этом взяв на себя бремя оформления участка в собственность. Какие есть нюансы.
Собираюсь купить земельный участок в СНТ у собственника (есть свидетельство о государственной регистрации права и межевой план участка). Узнаю, что при оформлении этого участка 4 года назад был ошибочно отмежован соседний участок, хозяева которого не появлялись 10 лет, не платили членские взносы и отказывались оформлять его в собственность. У них свидетельство на право собственности старого образца. Могут ли они (или их наследники) сейчас отсудить этот участок. Какой срок исковой давности?
Участок 6 соток по наследству передан двум хозяевам без определения долей. На участке стоит дом, который построил один из хозяев. Как его оформить этому хозяину без учёта второго собственника участка. Спасибо.
На земельном участке стоит строение разделенное на четырех хозяев. У троих хозяев оформлены права на собственность и есть тех паспорта у каждого на свое строение. У одного хозяина нет никаких документов ни на строение ни на землю под строением, еще у одного хозяина оформлена в собственности и земля, и строение. Как мне оформить свою часть земли под моим помещением. Дело в том, что строение имеет две общие стены, а остальные помещения разделены, получается четыре хозяина. Пожалуйста подскажите как можно оформить землю под своей собственностью. Спасибо.
У моей тещи есть свидетельство собственности на землю выданное ей в 1994 году. В этом свидельстве есть описание собственности т.е. - земельный участок с кадастровым номером + план этого участка с указанием его размеров который составлен на основании генерального плана застройки садоводческого товарищества. Это свидельство на право частной собственности на землю ограничений в использовании и обременений участка земли не имеет. Есть регистрационная запись. К сожалению теща давно на участке не была и не знает что сейчас на участке. Она хочет переписать его на меня т.к. здоровье ей не позволяет ездить и заниматься землей. Мне интересно узнать имеет ли это свидетельство на землю силу на сегодня. Что если я туда приеду, а там кто-нибудь уже захватил землю думая, что она нечейная. Ведь последний раз теща была лет 10 назад! Какими должны быть мои действия на сегодня?
Преобрели недвижимость, земельный участок и дом ИЖС. Теперь бывшие хозяева просят сделать им ксерокопии документов купли-продажи для предоставления в суд по причине их (бывших хозяев) развода. Детали не уточнял. Опасно ли давать бывшим хозяевам ксерокопии документов на дом? Могут ли они с ними что-либо сделать?
Я живу в Магадане, к моему земельному участку прилегает брошенный, залесеный участок, последний раз хозяева появлялись там в 2001 году. Хотел его присоединить к своему участку, обратился в САТЕК, оказывается участок в собственности у гражданки по имени Галина! Нашел её в соцсетях, оказывается живет она на Украине, предложил купить у неё участок, она назвала цену гораздо выше рыночной стоимости участка, видимо не очень хочет его продовать, её право конечно! Как быть в такой ситуации, участок покрылся лесом за 14 лет, участок под ИЖС но там только сарайчик стоит, хочу его оформить, как это можно сделать?
