Как защитить свои права при расселении из соцнайма?

Ваши права уже нарушаются тем, что предлагаемая квартира по жилой площади меньше имеющейся у Вас, т.е. ухудшаются Ваши жилищные условия. Поэтому Вы вполне можете отказаться от переселения, поскольку Вам должна быть предоставлена квартира не меньшей метражности, как по общей, так и по жилой площади, не меньшего количества комнат, благоустроенная применительно к условиям населенного пункта. Планировка здесь роли играть не может. Что касается большей площади, то расширять вам квартиру или нет, это право расселяющей организации. Удачи.

Лариса Евгеньевна, здравствуйте! Если у Вас нет своего местного закона, который регламентирует права граждан при переселении из сносимых домов, то действует Жилищный кодекс. Ст. ст. 86, 89 ЖК. И вот тут, к большому сожалению, действия администрации правомерны. Вам должны предоставть жилое помещение, аналогичное прежнему по ОБЩЕЙ площади. Про жилую площадь в ЖК не сказано ни слова.

Ст. 57 к данной ситуации не применима, она применяется только при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на жилищном учете, как нуждающимися в улучшении жил. условий и признанными малоимущими.

В связи с этим, шансы на выигрыш дела в суде минимальны. если вы не переселитесь предлагаемой жилое помещение, то администрация может предоставить Вам другое жилье либо обратиться в суд с иском о выселении. Попробуйте, во втором случае, затя нуть процесс, иногда это помогает, и администрация, если сроки переселения поджимают, идет навстречу гражданм и предоставляет жилье лучше, чем ранее предложенное..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Лариса Евгеньевна, вот нормы ЖК..

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

С уважением,

Харченко О.В.