Продажа квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала - Как правильно поступить и что делать с обязательством о переоформлении в общую собственность
Вопрос №7636427
из г. Архангельск
опубликован 08.08.2015, 19:36
опубликован 08.08.2015, 19:36
У нас с супругой в ипотеку куплена квартира с применением мат. капитала. В октябре 2015 года будет 3 года с момента оформления в собств-ть (общая долевая собств-ть на нас супругой, по 1/2 доли). Для оформления ипотеки с мат. капиталом мы через натариуса оформили обязательство, что при снятии с квартиры обременения, мы будем обязаны оформить её в общую собственность. Сейчас хотим продать её и купить квартиру на начальной стадии строительства и в другом городе. Прошу сообщить как правильно поступить при продаже квартиры, что делать с обязательством?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
В первую очередь продать квартиру можно только с разрешения банка, т.к. она у него в залоге.
Во-вторых, сделка по продаже может быть признана недействительной, т.к. должны быть выделены доли детям.
Поэтому нужно согласовывать продажу не только с банком, но и с органом опеки.
Иначе есть риск признания сделки по продаже недействительной.
08.08.2015, 19:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Правильно - это сначала выделить доли детям, потом искать себе вариант для покупки и получить разрешение органов опеки.
08.08.2015, 19:38
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
828
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 628
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 002
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 975
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 351
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 640
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.3
4 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 122
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 737
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли выделить детям доли в квартире после снятия обременения и ипотечного погашения и купить другую квартиру?
Продажа квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала - необходимые документы и выделение долей детям
Что делать с обязательством о выделении долей в квартире при продаже квартиры и оформлении новой ипотеки?
Как получить разрешение опеки на продажу квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала?
Вопросы о возврате налога и оформлении квартиры в общую собственность
Продажа квартиры в ипотеке - как оформить обязательство по выделению доли детям?
Как перенести доли из одной квартиры в другую после закрытия ипотеки и использования материнского капитала?
Продажа квартиры и переезд в другой регион - возможность без выделения долей детям и правильное оформление сделки
Как продать первую квартиру, если дети являются собственниками во второй квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут