За счет кого должны проводиться работы по замене подземных труб газопровода и труб по фасаду многоквартирного дома - разъяснение законодательства и возможные угрозы

Укажу основные моменты, которые можете использовать в письме от своего имени:

Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 N 239 "Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации" установлен порядок проведения регулярного технического обслуживания и ремонтов газовой сети внутри дома.

В частности п. 24 гласит о том, что ремонт осуществляется специализированной компанией на основании договора, т.е. Управляющая компания заключает договор и может оплатить эти работы за счет ежемесячных коммунальных платежей по разделу «ремонт и содержание жилья», которые Вы оплачиваете согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса.

Порядок оплаты по обслуживанию и ремонту газового оборудования производится на основании заключенного договора, что подтверждается Письмом ФАС России N АЦ/38451/13

"О Рассмотрении Обращения по вопросам, связанным с осуществлением расчетов за услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования".

Стоимость работ по ремонту определяется согласно Приказу ФСТ России от 27.12.2013 N 269-э/8

"Об утверждении Методических рекомендаций о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" и может быть согласована с собственниками жилья, если потребуются дополнительные средства для оплаты.

Таким образом Вам должны предоставить для ознакомления договор на производство работ по ремонту газовой сети, расчет стоимости ремонта, обоснование взимания дополнительной оплаты с жильцов дома – в отсутствие данных документов Вы не можете принять решение о законности предъявляемых требований.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 15.04.2014) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", а именно п. 45 предусмотрен четкий перечень оснований для отключения газа, из которого следует, если Вы не имеете задолженности за потребление газа и Ваше внутриквартирное оборудование технически исправно отключить газ Вам не могут, а взыскать с Вас требуемую сумму могут только на основании решения суда.