Судебное решение - возможно ли признание моей мамы нанимателем в муниципальной квартире при отсутствии согласия прописанных, но не проживающих?

Question

Я,моя мама, брат и моя дочь прописаны и проживаем в муниципальной квартире. Кроме нас, еще в этой квартире прописаны, мой дядя, который не проживает в квартире более 10 лет, и мой двоюродный брат, который не проживает здесь с 2011 года. Нанимателем данной квартиры числится мой дедушка, который уже снят с регистрации по случаю смерти. Наша семья (за исключением двоюр. Брата и дяди, которые не проживают, и связи с ними нет никакой), приняла решение сменить нанимателя. Мы подали документы в жил. комиссиию на признание нанимателем моей мамы, которая по отношению в моему деду, является невесткой (жена его умершего сына). Жилищная комиссия отказала, посоветовала обратиться в суд. по закону, как я поняла, изменить нанимателя можно только в случае согласия всех совершеннолетних прописанных в квартире. Но как быть с теми, кого не найти? А даже если найдем, они не согласятся с тем, чтобы моя мама стала нанимателем. При всем этом мы с мамой и родным братом являемся единственным, кто оплачивает коммунальные услуги и кварплату, производит ремонт и следит за квартирой со дня смерти деда. Также со дня его смерти больше никто не претендовал на то, чтобы стать нанимателем. Подскажите, может ли суд признать в таких условиях мою маму нанимателем? (все слова подтверждены документально).

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

Вам нужно обращаться в суд с иском о признании дяди и двоюродного брата утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. В суде необходимо доказать, что они добровольно выехали на другое постоянное место жительство, не оплачивают коммунальные услуги, вы не чините им препятствия к проживанию и т.д. Только после удовлетворения иска и снятия их с регистрационного учета сможете внести изменения в договор социального найма, признав маму нанимателеи по вашему обоюдному заявлению.

Солдатова Екатерина Олеговна · Answer

Да, нанимателем Вашу маму признать смогут. Но всё это возможно решить только лишь в судебном порядке.

Фея · Answer

29 декабря 2004 года N 188-ФЗ

------------------------------------------------------------------

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На сколько я понимаю ситуацию, Ваша мама не является членом семьи нанимателя. Поэтому надо признавать ее членом семьи нанимателя через суд. А потом выселять двоюр. брата и дядю тоже через суд.

Судебное решение - возможно ли признание моей мамы нанимателем в муниципальной квартире при отсутствии согласия прописанных, но не проживающих?

Похожие вопросы

Наследственный спор - как решить проблему занятой квартиры?

Ситуация с наследством квартиры бабушки - права и претензии родственников

Имеет ли инвалидное состояние дяди влияние на его претензии к доле в моей квартире, и как мне поступить в данной ситуации?

В данной квартире двоюродный брат никогда прописан не был.

Могу ли я претендовать на наследство бабушкиной квартиры?

Имеет ли она хоть какое-нибудь право на эту квартиру?

Можно ли выписать совершеннолетнего неработающего брата из социально наймуемой квартиры, где он не проживает более 20 лет?

На какую часть наследства может притендовать гражданская жена дяди, доказав, что они жили гражданским браком?

Если не дай Бог, что-нибудь с дядей, кто будет претендовать на его долю?

Я единственный родственник, который общался, помогал и поддерживал родственные отношения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59