Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Междуреченск, 08.04.2009, 17:31

Как купить квартиру с долгом за коммунальные услуги и можно ли отказать в выдаче выписки из лицевого счета - разбираемся в законодательстве.

Вопрос №766585 из г. Междуреченск
опубликован 08.04.2009, 17:31

Могу ли я купить квартиру с долгом за коммунальные услуги, если согласна постепенно гасить этот долг вместо прежнего собственника? Может ли мне ЖЭК отказать в выдаче выписки из лицевого счета? Если можно, то ответьте, пожалуйста, с ссылкой на законодательство.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухотин Сергей Олегович

Юрист Москва, стаж 7 лет

5.0 78 отзывов

В Москве при регистрации в ФРС требуется выписка из финансово-лицевого счета, если там есть задолженность - сделку не зарегистрируют.

Насчет электроэнергии можно обезопасить себя, указав текущие показания счетчика в передаточном акте.

По долгам за телефон обезопасить себя нельзя - Вас заставят заплатить долги при перерегистрации телефонного номера на нового владельца. Но и здесь тоже есть плюсы, если раньше перерегистрация стоила 6000 руб, то сейчас всего 200 руб. Лучше оплатить долги, а потом самостоятельно взыскивать их с прежнего владельца в порядке регресса, если конечно есть такое желание.

Здесь все очень просто - согласно новому жилищному кодексу (статью сходу не вспомню) обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает у покупателя недвижимости только с момента регистрации права собственности - то есть долги старых хозяев вас не должны волновать. Как их взыскивать - это проблема коммунальщиков, а не ваша.

08.04.2009, 17:43

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Кулеш Михаил Васильевич

Юрист из города Барнаул, стаж 7 лет

4.9 84 отзывa

Просто в законодательстве нет запрета на продажу квартиру "с долгами". Когда вы покупаете квартиру, долг не переходит автоматически на вас, т.к. долги начисляются не "поквартирно" а "пофамильно". Т.е. должником остается бывший хозяин. Правда, коммунальные службы об этом "забывают" и переносят долг на нового собственника. Если вы согласны оплатить задолженность - смело покупайте и оплачивате (а вот до купли-продажи долги оплачивать не советую).

08.04.2009, 17:45

Спросить юриста

Голубков Виктор Николаевич

Юрист из города Калининград, стаж 15 лет

5.0 704 отзывa

Татьяна, совершенно согласен с коллегой Михаилом Васильевичем. На Вас не перейдет бремя долгов предыдущего хозяина. Ва будете добросовестным приобретателем.

Удачи!

09.04.2009, 09:52

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как купить квартиру с долгом за коммунальные услуги и можно ли отказать в выдаче выписки из лицевого счета - разбираемся в законодательстве.

Похожие вопросы