Как расторгнуть сделку купли-продажи без согласия органов опеки?
Год назад мне пришлось заложить 1/3 долю квартиры принадлежащий мне на праве собственности 2/3 доли принадлежат моему несовершеннолетнему сыну, вовремя выкупить свою долю я не смогла и заёмщик продал её третьему лицу. Сделка была совершена без согласия органов опеки (во всяком случаи я не получала от них никаких документов на разрешение отчуждения доли), но приобретатель уверяет что все документы в порядке и настаивает на продаже всей квартиры, но эту сделку органы опеки не разрешают, хотя я выделяю сыну долю в другом жилье, мотивируя это тем что первая сделка происходила без их согласия. Вопрос: могу ли я попытаться расторгнуть сделку купли продажи 1/3 доли, так как она происходила без согласия опеки?
Добрый день! Вы можете попробовать признать сделку недействительной на основании того, что второй собственник имел право преимущественного выкупа 1\3 доли, но не был уведомлен о ее продаже. 1\3 доли собственник имел право продать без разрешения органов опеки(если он совершеннолетний и под опекой не состоит)!
Спросить
Проконсультируйте, пожалуйста, нужно ли разрешение органов опеки на куплю-продажу доли в квартире. Одна доля принадлежит моему несовершеннолетнему ребенку, одна - мне, и одна - моей матери. Мать продает свою долю мне. Все равно нужно разрешение органов опеки на сделку?
Может от прокуратура в ходе проверки сделки отменить сделку купли-продажи доли квартиры, принадлежащей ребенку, ссылаясь на то, что органы опеки выдали разрешение на продажу квартиры при условии заключения ДДУ, приобретение первички. Мотивируя тем, что сейчас собственности нет, это ДДУ, непонятно будет ли.
Я купил квартиру, где был прописан и имел 1/3 собственности несовершеннолетний. Было разрешение органов опеки на продажу в случае одновременной покупки другой квартиры большей площади и выделением доли несовершеннолетнему.
Вопрос: Если продавцы не купят квартиру (например, у них сорвется сделка) могут ли признать мою сделку недействительной и лишить меня права собственности.
(10 марта 2003 г. 09:40 Ваш вопрос по-моему повторяется и ранее Вам дан ответ. Если органы опеки дали разрешение на продажу и вы яляетесь добросовестным покупателем, то Вы не можете отвечать за действия лиц после свершения сделки. На момент сделки было надлежащие разрешение на продажу, квартира не была обременена залогом, арендой и другими договорами, не находилась в споре и не была арестована.
Татарец)
Уважаемые Юристы! Не нарушено ли в данном случае условие продажи указанное в разрешении РАНО: одновременной покупки?
Можно ли совершить сделку купли продажи доли в квартире без органов опеки если эта доля пренадлежит несовершеннолетнему.
Выбираем квартиру для приобретения по ипотеке. Выбрали подходящий обьект (вторичка). В квартире в долевой собственности несовершеннолетние дети в долевой собственности. Владельцы квартиры говорят что возьмут разрешение из органов опеки и выделят доли детям в другом своём имуществе, а на деньги с продажи этой квартиры хотят преобрести землю для постройки. Ещё хотят указать в договоре купли продажи цену ниже кадастровой. Хоть мы покупаем её на 1 млн дороже. Подскажите как поступить в этой ситуации, уверяют что сделку будет одобрят банк и нам опасаться нечего. У меня вопрос, можно ли детям выделить доли заранее в другой недвижимости до сделки купли продажи? Насколько закона сделка? Что если после получения денег они вообще не выделят детям доли, чем это нам грозит?
У моего сына есть доля в квартире. Мы с сыном проживаем в другой квартире. Я получила разрешение органов опеки на продажу доли сына. В многофункциональном центре мне сказали, что сделка купли-продажи доли несовершеннолетнего возможна только через нотариуса. Так что я должна предоставить нотариусу для заверения такой сделки?
Хотим продать жильё, но несовершеннолетний имеет долю. В 2009 г была предоставлена доля в квартире и органы опеки дали разрешение на продажу. Никаких сделок в те года не было. Сейчас при продаже жилья столкнулись с проблемой: нотариус не делает сделку без разрешения органов опеки. В органах опеки говорят что у вас есть разрешение 2009 г и оно бессрочное. Нотариус говорит нужно новое разрешение. В опеке говорят что ничего не выписывает теперь. Как быть? Прав ли нотариус? Или органы опеки не правы?
Знакомы продали дом с разрешения органов опеки, у них в свою очередь купили покупатели так же по распоряжению опеки при этом продав предварительно свой дом, итого с участием опеки прошли 3 сделки сразу. Так вот покупая дом у наших знакомых долю в доме на ребёнка не купили сразу (что-то там случилось, не помню, по моему документы на ребёнка не взяли, а продавцы (знакомые) уезжали в день сделки) сделку заключили, а через неделю как получили все правоустанавливающие документы, долю ребёнку выделили через дарение, а не покупку (как в постановлении опеки) долю выделит как было предписано, но фактически нарушили условия опеки ведь должны были купить эту долю, а не выделить. По срокам уложились, но чем теперь это грозит, органы опеки эту сделку расторгнут?
Можно ли совершить сделку купли родажи доли в квартире без органов опеки если доля пренадлежит несовершеннолетнему.
Я являюсь собственником 1/3 доли в 3-х комнатной квартире. Другой участник такой доли, известив остальных о праве преимущественной покупке его доли, продал свою часть третьему лицу (был составлен договор купли-продажи, переданы деньги, составлялась расписка о получении, документы поданы для регистрации). Хотя месяца после уведомления о продаже не прошло. От меня было подано заявление о том, что я хочу купить эту долю. Орган гос регистрации права собственности отказал покупателю в переходе прав, в связи с поступившим заявлением от меня и отказал в регистрации. Я так понимаю, сделка считается несостоявшейся, т.е. сделки нет.
Могу ли я сейчас приобрести продаваемую долю? (договор купли-продажи с предыдущим покупателем не расторгнут, продавец согласен продать мне свою долю) Или нужно ждать расторжения договора продавца с предыдущим покупателем?
