Как правильно расчитать налог при продаже двух долей квартир в собственности менее 3-х лет по наследству?

Вопрос №7675647 из г. Омск
опубликован 12.08.2015, 16:40

Question

У меня такая ситуация в этом году продала две ДОЛИ по 1/3 в двух кватирах (в собственность менее 3 х лет) (эти доли достались мне по наследству)
В одной квартире продала 1/3 долю за 500 т.р
А затем в другой квартире продала 1/3 долю за 700 т.р
Как мне в следующем году платить налоги
Я слышала про налоговый вычет, но я им не разу не пользовалась.
Мне сказали что я должна заплать налог от сложенной суммы за год я продала доли по цене 500 т.р и 700 т.р
и в итоге получается 1200000 т.р вот с этой суммы и оплачивать 13% и будет мой налог (156 т.р) (Или как расчитать) . Правда ли это?

Саксонова Марина Евгеньевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Яна Игоревна!

В соответствии со ст.220 НК РФ, плательщик НДФЛ имеет право на получение имущественного вычета при продаже имущества, а также доли (долей) в нем - в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

В данном случае, поскольку обе сделки были совершены Вами в одном налоговом периоде, Вы имеете право на получение вычета в размере 1 млн рублей, подав декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговом периоде, следующем за периодом, в котором совершены сделки.

Таким образом, с учётом вычета, налоговая база составит 200 000 рублей.

Сумма налога к уплате составит 26 000 рублей.

С уважением,

Саксонова Марина Евгеньевна, налоговый консультант

Удалено · Answer

Здравствуйте.

В Вашем случае налог оплачивать не нужно.

Как правильно расчитать налог при продаже двух долей квартир в собственности менее 3-х лет по наследству?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Как правильно рассчитать налоги при продаже долей в квартирах, полученных по наследству?

Как рассчитать налог при продаже двух долей в квартирах, полученных по наследству?

Вопрос - Как расчитать налоги при продаже долей в двух квартирах, полученных по наследству?

Как рассчитать налог при продаже долей в двух квартирах по 1/3 и как использовать налоговый вычет?

Как правильно рассчитать налоги при продаже долей в квартирах и можно ли получить налоговый вычет?

Как рассчитать налоги при продаже долей в квартирах и возможность получения налогового вычета

Как правильно расчитать налоги при продаже долей в наследованных квартирах?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59