ООО решило приобрести здание под офис.
ООО решило приобрести здание под офис. Представители провели переговоры с организацией-продавцом и достигли соглашения по всем обсуждавшимся вопросам, однако при исполнении договора между сторонами возник спор: ООО заявило, что организация-продавец передает здание, место нахождение которого не соответствует условиям договора. Организация-продавец утверждала, что при обсуждении условий договора речь шла именно об этом здании и его технические характеристики полностью соответствуют условиям договора. Самостоятельно урегулировать спор стороны не смогли и покупатель недвижимости обратился в суд.
Какое решение должен принять суд? (хотябы примерно)
В соответствии со ст.551 - 554 ГК РФ договор кул - продажи недвижимого имущества должен содержать данные, позволяющие выделить объект, являющийся предметом купли - продажи, среди других объектов. В противнм случае договор считается незаключенным, т.к. это обязательное условие договора, закрепленное законом.
Если в Вашем договоре закреплены такие сведения об объекте недвижимости,то Вы вправе требовать передачи этого здания, в т.ч. признать право собственности и т.п. Если не указаны, то вправе требовать признания договора незаключенным и возврата денег.
Если же данные об объекте включены и описано состояние, но фактически оно не соответствует договорному, то Вы вправе требовать уменьшения цены либо расторжения договора.
В Вашем вопросе не совсем полная информация и размытый вопрос, поэтому определенный ответ дать затруднительно. Не известен предмет иска, не известны данные, включенные в предмет договора относительно объекта. Одним словом предметом является то, что написано в договоре, а не то, что являлось предметом переговоров. При подписании договора необходимо удостоверится в том, что покупаешь
Спросить
ООО решило приобрести здание под офис. Представители общества провели переговоры с организацией-продавцом и достигли соглашения по всем обсуждавшимся вопросам, однако впоследствии при исполнении договора между сторонами возник спор: ООО заявило, что организация-продавец передает здание, место нахождения которого не соответствует условиям договора. Организация-продавец утверждала, что при обсуждении условий договора речь шла именно об этом здании и его технические характеристики полностью соответствуют условиям договора. Самостоятельно урегулировать спор стороны не смогли и покупатель недвижимости обратился в суд.
Какое решение должен принять суд?
ООО решило приобрести у нашей фирмы здание под офис. Представители общества провели переговоры с нами (организацией-продавцом) и достигли соглашения по всем обсуждавшимся вопросам, однако впоследствии при исполнении договора между сторонами возник спор: ООО заявило, что организация-продавец передает здание, место нахождения которого не соответствует условиям договора. Организация-продавец утверждала, что при обсуждении условий договора речь шла именно об этом здании и его технические характеристики полностью соответстуют условиям договора. Самрстоятельно урегулировать спор стороны не смогли и покупатель недвижимости обратился в суд.
Какое решение должен принять суд?
ТОО «Экологические системы» решило приобрести здание под офис. Представители ТОО провели переговоры с организацией-продавцом и достигли соглашения по всем обсуждавшимся вопросам, однако при использовании договора между сторонами возник спор: ТОО заявило, что продавец передает здание, место нахождения которого не соответствует условиям договора. Организация-продавец утверждает, что при обсуждении условий договора речь шла именно об этом здании и его технологические характеристики полностью соответствуют условиям договора. Самостоятельно урегулировать спор стороны не смогли и покупатель недвижимости обратился в суд. Какое решение должен принять суд?
Некое ООО решило приобрести у нашей фирмы здание под офис. Представители общества провели переговоры с нами (организацией-продавцом) и достигли соглашения по всем обсуждавшимся вопросам, однако впоследствии при исполнении договора возник спор: общество с ограниченной ответственностью заявило, что наша фирма передает здание, место нахождения которого не соответствует условиям договора. Но при обсуждении условий договора речь шла именно об этом здании, и его технические характеристики полностью соответствуют условиям договора. Сейчас покупатель недвижимости обратился в суд. К чему нам готовиться? Почему суд если мы ничего не нарушали?
Такая ситуация, есть две стороны: организация-продавец здания и организация-покупатель. Все вопросы обсудили, договорились. Но при исполнении договора организация-покупатель заявляет, что продавец передает ей здание, местоположение которого не соответствует условиям договора. Продавец утверждает, что при обсуждении речь шла именно об этом здании и его технические характеристики полностью соответствуют условиям договора. Покупатель обратился в суд. Кто в этой ситуации прав? Чего ждать от суда?
Ознакомившись с нормами ГК РФ, смогла понять только, что устные договоренности сторон не имеют юридической силы, все условия должны быть прописаны в договоре, который должен содержать обязательные условия купли-продажи объекта, в том числе и местоположение объекта. Понимаю, что продавец должен передать объект, местоположение которого указано в договоре, а не тот, который обсуждался при переговорах, но на какую норму, нормативно-правовой акт или постановление сослаться не соображу.
Заранее благодарна за помощь!
Помогите разобраться в следующей ситуации: одна организация передаёт здание на баланс другой организации, но в этом здании сотрудники. Кто должен предупредить сотрудников о передаче этого здания, и кто должен предоставить другое здание, передаваемая или принимающая организация?
Наша организация намерена приобрести здание. Согласно ст. 554 ГК РФ "В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке".
Причем при отсутствии этих данных, условие о предмете считается несогласованным, и договор не считается заключенным.
Будет ли соответствовать требованиям ст. 524 ГК РФ условие договора купли - продажи здания сформулированного следующим образом:
В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять одноэтажное нежилое здание котельни (далее по текту - нежилое здание) общей площадью кв.м.
Указанное нежилое здание находится по адресу: Московская область г. , , Лит. 1.
С уважением,
