Вопрос о правах собственности на пай - Могут ли фермеры удерживать оригинал свидетельства у собственника?

Вопрос №7685407
13.08.2015, 14:07 • г. Воронеж

Question

Моя мама является владельцем пая. Она получила его в наследство от своей матери. Свидетельство на собственность на бабушку не было оформлено. Оно оформлено сразу на маму, но находится не у нее на руках, а у фермера, который взял паи в аренду, и собственно он и занимался оформлением свидетельств перед заключением договора аренды. Теперь, ссылаясь на данный договор аренды, фермер соглашается выдать маме на руки только копию свидетельства, мотивируя, тем, что пока действует договор аренды оригиналы свидетельств находятся у него. Правомерны ли действия фермера? Я хотела под предлогом оформления договора дарения забрать оригинал свидетельства, фермер говорит, что по тому же договору аренды собственник не вправе дарить, передавать по наследству до своей смерти право собственности на пай. Как получить оригинал свидетельства на руки? Какие веские доводы нужно привести? Спасибо.

Ильинова Светлана Николаевна · Answer

Елена, добрый день! Конечно же его действия неправомерны, т.к. ваши документы должны быть у вас на руках, а у него только копия. Проводить любые сделки вы имеете право (то есть дарение, купли-продажи), не смотря на то, что у вас заключен договор аренды, законом это не запрещено. В вашем случае вижу 2 варианта решения проблемы: 1- поскандалить с фермером и пригрозить ему судом за незаконное удержание документов (или даже воровство); 2- заказать в росреестре повторное свидетельство (стоит это 350 руб. и готовится 5 дней). И потом делать, что сами пожелаете.

Вопрос о правах собственности на пай - Могут ли фермеры удерживать оригинал свидетельства у собственника?

Оформление наследства пая - кто будет наследовать пай - бабушка или мать?

Получение земельных паев и отсутствие договора аренды - права и возможности

Как вернуть пай после неправомерного использования и неисполнения договорных условий фермером?

Оформление аренды земельного пая после наследства - необходимость перезаключения договора

Необходимость заключения нового договора аренды на земельный пай после наследования собственности

Отказ фермера выплачивать арендную плату за земельные паи - что предпринять?

Мама хочет продать земельный пай 11 гектар, он находится в долгосрочной аренде у фермера

Права владельца земельного пая, сдавшего пай в аренду фермеру при нарушении договора

Какие документы нужно предоставить нотариусу для получения свидетельства о наследстве за земельный пай?

Легальность заключения договора купли-продажи земельного пая при отсутствии полного оформления права собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59