Как изменить долю в приватизации квартиры - поправки или завещание?

₽ VIP

Надежда! В договоре ПРИВАТИЗАЦИИ НЕ МОЖЕт быть указано, что вы в дальнейшем делите ее между сыном и дочерью.Приватизация могла быть у вас с мужем в общую или в долевую собственностсть.Сын и дочь к ДОГОВОРУ приватизации не имеют НИКАКОГо отношения.

Непонятно, как возможно было включить в договор передачи такое условие. По закону уже примерно с 93-94 при приватизации сразу обязаны были определить долю детей.

Но никто не может помешать Вам свою долю подарить дочери. Оформите договор дарения и зарегистрируйте право собственности за дочерью. А кому дарить - это Ваше право.

Никаких поправок в договор приватизации законом не предусмотрено. После приватизации Вы стали собственником доли в совместной собственности. После чего Вы по своему усмотрению вправе расспоряжаться своей долей, в том числе оформить завещание у нотариуса.

Надежда, мои коллеги совершенно верно Вам все разъяснили, но я хочу кое-что добавить, т.к. Вы должны это знать: если на момент приватизации Ваши сын и дочь были прописаны в приватизируемой квартире, то их тоже обязаны были включить в приватизацию (просто в начале 90-х г.г. был период, когда жилищные органы нарушали права несовершеннолетних и не включали их в приватизацию). В такой ситуации Ваши дети имеют право предъявить к Вам и ДЖПиЖФ иск в суд о признании приватизации частично недействительной и включении их в число собственников квартиры (должно было быть по 1/4 доле на каждого). Срок исковой давности по такому требованию - 3 года с момента совершеннолетия (для каждого из детей).

Если будете уточнять свой вопрос, то делайте это здесь, на сайте.

К наследникам 1 очереди относятся: супруг, дети, родители наследодателя. Если кто-то из них на момент открытия наследства будет являться нетрудоспособным (пенсионером, инвалидом), то он будет иметь право на обязательную долю и при наличии завещания в пользу другого лица. Обязательная доля равна 50% от того, что наследник получил бы при наследовании по закону (с учетом всех наследников 1 очереди).