Как изменить долю в приватизации квартиры - поправки или завещание?
₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

Хотела спросить: у меня с мужем есть 3-х комнатная квартира. Она приватизирована и в приватизации указано, что мы с мужем в дальнейшем делим её равными долями между сыном и дочерью. Можно ли внести поправку в приватизацию о моей доли (я хотела бы свою долю полностью отдать дочери) или нет? Или надо писать завещание у нотариуса. И что будет иметь большую силу (информация в приватизационных документах или завещании)? И в дальнейшем может ли сын опротестовать данный документ в суде или нет?

Заранее спасибо за ответ!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (4):

Надежда! В договоре ПРИВАТИЗАЦИИ НЕ МОЖЕт быть указано, что вы в дальнейшем делите ее между сыном и дочерью.Приватизация могла быть у вас с мужем в общую или в долевую собственностсть.Сын и дочь к ДОГОВОРУ приватизации не имеют НИКАКОГо отношения.

Спросить
Пожаловаться

Непонятно, как возможно было включить в договор передачи такое условие. По закону уже примерно с 93-94 при приватизации сразу обязаны были определить долю детей.

Но никто не может помешать Вам свою долю подарить дочери. Оформите договор дарения и зарегистрируйте право собственности за дочерью. А кому дарить - это Ваше право.

Спросить
Пожаловаться

Никаких поправок в договор приватизации законом не предусмотрено. После приватизации Вы стали собственником доли в совместной собственности. После чего Вы по своему усмотрению вправе расспоряжаться своей долей, в том числе оформить завещание у нотариуса.

Спросить
Пожаловаться

Надежда, мои коллеги совершенно верно Вам все разъяснили, но я хочу кое-что добавить, т.к. Вы должны это знать: если на момент приватизации Ваши сын и дочь были прописаны в приватизируемой квартире, то их тоже обязаны были включить в приватизацию (просто в начале 90-х г.г. был период, когда жилищные органы нарушали права несовершеннолетних и не включали их в приватизацию). В такой ситуации Ваши дети имеют право предъявить к Вам и ДЖПиЖФ иск в суд о признании приватизации частично недействительной и включении их в число собственников квартиры (должно было быть по 1/4 доле на каждого). Срок исковой давности по такому требованию - 3 года с момента совершеннолетия (для каждого из детей).

Если будете уточнять свой вопрос, то делайте это здесь, на сайте.

К наследникам 1 очереди относятся: супруг, дети, родители наследодателя. Если кто-то из них на момент открытия наследства будет являться нетрудоспособным (пенсионером, инвалидом), то он будет иметь право на обязательную долю и при наличии завещания в пользу другого лица. Обязательная доля равна 50% от того, что наследник получил бы при наследовании по закону (с учетом всех наследников 1 очереди).

Спросить
Пожаловаться

Хотел спросить: у меня с женой есть квартира. Она приватизирована. У нас есть сын и доч. Наследниками в дальнейшем данной площади будут они. Я хотел бы написать завещание или дарственную о передаче своей доли в пользу дочери. Что лучше, чтобы в дальнейшем ни сын, ни муж дочери на данную долю не претендовали? И какие документы необходимо при себе иметь для написания данного документа (документы о приватизации нужны или достаточно только паспорт)? После вступления в силу данного завещания или дарственной надо ли ей будет выплачивать какой-то налог (процент со стоимости данной площади)?

Заранее спасибо за ответ!

Есть ли различие между приватизации долевой от приватизации не долевой? И ЕСЛИ ЕСТЬ, КАК НЕ ДОЛЕВАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ МОЖЕТ ПОВЛИЯТЬ НА ЗАВЕЩАНИЕ? ЕСЛИ ПРИВАТИЗАЦИЮ ДЕЛАЛИ НА МАМУ, ПАПУ, СЫНА И ДОЧЬ. ЗАВЕЩАНИЕ СДЕЛАЛИ НА ДОЧЬ. ЧТО СЫНУ НИ ЧЕГО НЕ ДОСТАНЕТСЯ? ИЛИ МОЖНО БУДЕТ ОПРОТЕСТОВАТЬ? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.

Моя дочь саботирует приватизацию нашей общей квартиры, т.к. хочет быть уверена, что в моем завещании будут участвовать только 3 моих детей (в вместе с ней). Она боится, что после приватизации я могу отдать свою долю внукам или невестке. Поэтому до приватизации настаивает о оформлении завещания в ее присутствии с указанием только этих 3-х наследников. Можно ли у нотариуса оформить предварительное завещание на долю в пока неприватизированной квартире.

Мы подали документы на приватизацию квартиры в которой прописано 3 человека (приватизация равными долями) назначена дата подписания договора. Можем ли мы сейчас прописать ещё одного человека (не дожидаясь окончания приватизации), будет ли этот человек иметь право на долю в данной квартире?

Приватизирована квартира в равных долях между младшим сыном и матерью. Проживают и прописаны в квартире мать и младший сын. У старшего сына есть своя квартира, в приватизации он не участвовал. Как будет распределяться наследство на квартиру и как сделать так, чтобы в случае смерти родителя, квартира полностью перешла бы во владение только младшему сыну? И возможно ли как-то подстраховаться, вписав жену младшего сына или оформив завещание? При оформлении завещании, останется ли возможность у родителя переписать завещание без участия кого-либо указав в завещание право на свою долю старшему сыну?

Спасибо.

Бабушка составила новое завещание, не уничтожив предыдущее. Имеет ли предыдущее завещание силу? По последнему завещанию оставила квартиру внучке. Но есть сын и ещё двое внуков. Имеют ли они право на доли от квартиры? Или квартира полностью перейдёт внучке, как указано в завещании?

Свою часть доли она подписала мне по завещанию. После смерти матери может ли отчим оспорить завещание, он сейчас предпенсионного возраста и у мамы есть еще один сын который не включен в завещание.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

2 комнатная квартира приватизирована по 1\2 доли между мужем и моей дочерью от первого брака, я в ней при приватизации была прописана, доли не имею. В случае кончины мужа и отсутствии завещания на его долю, что может сделать его сын от первого брака для получения своей доли? Может ли что-то отсудить, заставить продать квартиру, жить в ней, подарить свою 1\4,если ее присудят?

Мать 84 года, гражданка России, является основным квартиросъемщиком приватизированной квартиры на Украине-город Львов. Квартира на данный момент по приватизации принадлежит трем членам семьи: матери, сыну и дочери. Сын и мать граждане России, дочка гражданка Украины. Мать решила разделить свою долю между сыном и дочерью равными долями. По состоянию здоровья она не может выехать на Украину. Возможен ли вариант юридического оформления доли по «дарственной» сыну на территории России, а долю дочери по наследству и какие документы для этого необходимы?

Если доли квартиры поделены между моим отцом и его мамой... папа составил завещание много лет назад, умер в декабре 2016, в завещании указано, что он свою долю завещает мне (его дочери) Может ли его мама претендовать на его долю по завещанию причитающуюся мне?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение