За время исполнения решения суда, я стала пенсионером и инвалидом второй группы, мне негде жить.

Ситуация такова: кредитор-залогодержатель вынужден пытаться удовлетворять свои требования за счет залога, залогодатель согласен, подписали договор об отступном: в счет погашения заемного обязательства кредитору-залогодержателю передается квартира - предмет залога. На стадии регистрации перехода прав по договору об отступном залогодержатель сталкивается с наличием ареста судебных приставов в отношении всего многоквартирного жилого дома, в котором и находится заложенная квартира. Причина ареста: наличие судебного решения о сносе многоквартирного жилого дома, возведенного как самострой. Вопрос: есть ли какой-то выход для залогодержателя? Вариант со взысканием займа не рассматривается, т.к. ничего, кроме заложенной квартры, нет. Спасибо за помощь!

Как защищены права залогодержателя, если на заложенное имущество было обращено взыскание по исполнительному листу, в котором взыскателем является ИМНС, а должником залогодатель имущества? Интересует вопрос - какая-то доля от суммы проданного заложенного имущства причтиается залогодержателю?

Машина была в залоге (передана собственником).

В связи с невыплатой займа, перешла в собственность залогодержателя.

До момента перехода права собственности на заложенное имущество, в связи со смертью залогодателя (собственника т/с) регистрация была аннулирована. Наследник отказался от исполнения обязательств, подписав отступное.

Залогодержатель (он же собственник новый), т/с на себя на учет не поставил.

Третье лицо на основании ДКП приобрело т/с.

Может ли новый владелец поставить на учет т/с.

Судебный пристав арестовал залоговое имущество (по договору ипотеки). После торгов, признанных не состоявшимися и отказа залогодержателя (кредитора - банка) от оставления имущества за собой, пристав вновь вынес постановление об оценке этого же имущества, указав его как ЗАЛОЖЕННОЕ. Залогодатель является и поручителем по договору займа. Должен ли судебный пристав вернуть нереализованное имущество залогодателю, а уже потом вновь арестовывать его же как имущество должника?

Здравствуйте. В договоре залога имеется данный пункт. "В случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество, требования Залогодержателя удовлетворяются за счет передачи предмета залога Залогодержателю в собственность."

Так же указанно что, "Обращение взыскания на заложенное право производится без обращения Залогодержателем за судебным решением."

Является ли формулировка о переходе прав на собственность законной и обязательной к исполнению?

Благодарю.

Если договором залога предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, необходимо ли банку как залогодержателю получить от залогодателя соответствующую доверенность на продажу такого имущества? А если залогодатель уклоняется? Или в шапке договора купли-продажи, Банк будет фигурировать как Залогодержатель по договору такому-то.. с правом реализации имущества от своего имени и в свою пользу в соответствии с п. договора таким-то?

Мне, по Постановлению ФССП перешло право собственности на недвижимое имущество находящееся под залогом, по договору залога от 2004 года. Юрлицо-залогодатель ликвидирован ФНС, залогодержатель умер. У наследников залогодержателя закладной не имеется. Как считать договор залога недействительным на основе безденежности?

Квартира является единственным жильём при наличии двух несовершеннолетних детей. Квартира ипотечная, находится в залоге у банка. В суде первой инстанции было принято решение суда первой инстанции о расторжение ипотечного договора, взыскания задолженности по договору ипотеки, обращено взыскание и продажа с торгов. Возможно ли через апелляционную жалобу, не расторгать договор ипотеки и составить новый график платежей? Есть юридические основания уйти от выселения?

На квартиру, находящаяся в залоге у кредитора (ипотека), по решению суда было обращено взыскание. В результате, квартира была продана, на публичных торгах (вторичные), осуществлен переход права к победителю торгов (новый собственник). Предыдущий собственник, не согласившись, обратился в суд с иском о признании торгов недействительными, применить последствия признания недействительности торгов, признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения/квартиры победителя торгов с Росимуществом, прекратить право собственности нового собственника, Возвратить жилое помещение/квартиру старому собственнику. Однако, новый собственник успел продать данную квартиру другому лицу, представил документы о перечислении ему денежных средств.

Удасться ли в данном случае вернуть квартиру бывшему собственнику или будет какое-то другое решение? Что делать в данной ситуации, учитывая, что последний собственник утверждает, что он добросовестный приобретатель. Может быть, у кого имеется судебная практика по схожей ситуации.

В обеспечение договора займа был заключён договор залога (ипотеки) квартиры. Долг не был выплачен. Обратились в суд за взысканием за счёт заложенного. Пока шёл процесс по взысканию, залогодатель расторг договор купли продажи заложенной квартиры, вернул квартиру продавцу (решение суда есть о расторжении КП). В итоге боремся сейчас с продавцом за эту квартиру. Первая инстанция в нашу пользу. Аппеляцию проиграли (решение первой отменили полностью, отдали квартиру продавцу) сейчас ждём мотивировочной. Вопрос как приостановить регистрацию перехода права собственности от залогодателя к продавцу до кассации?