Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, расторжение договора дарения возможно только по соглашению сторон, если в самом договоре даритель и одаряемый не предусмотрели основания досрочного расторжения. Если соглашение сторон не достигнуто, договор дарения может быть расторгнут только судом и только в случае либо нарушения условий договора одной из сторон, либо существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили в момент заключения договора. Изменение обстоятельств признается статьей 451 ГК существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это предвидеть, договор вообще не был бы заключен или заключен на значительно отличающихся условиях. Заключая договор дарения квартиры, вы, очевидно, исходили из того, что ваше состояние здоровья и материальное положение в ближайшие годы не изменится до такой степени, что вам будет необходима реальная помощь сожительнице. Но обстоятельства изменились. Предварительно нужно обратиться к сожительнице с письменным предложением расторгнуть договор, в случае отказа - можете обратиться в суд.

16.08.2015, 11:51

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 11 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 578. Отмена дарения

Миронов Максим Васильевич

Юрист из города Самара, стаж 6 лет

4.7 15 отзывов

Если в договоре дарения не прописано иное, то вернуть квартиру не получится, в этом и смысл такой сделки как "дарение".

Есть только несколько исключений:

ч. 1 ст. 578 ГК РФ Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

ч. 2 ст. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Нужно изучать договор дарения, т.к. там может быть прописано бессрочное право Вашего отца на проживание в подаренной квартире. Внимательно прочитайте договор.

16.08.2015, 11:57

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста