Нехватка времени и задержка регистрации - Каковы последствия для получения ипотеки на новостройку в Санкт-Петербурге?
Я покупаю новостройку в Санкт-Петербурге в ипотеку, сама из другого города. Договора подписаны, отдали документы на регистрацию. В Санкт-Петербурге регистрация задерживается на два месяца. Кредитный эксперт говорит что по срокам можем не успеть. Какие сроки положены на регистрацию, и что при этом может быть? Банк не переведет деньги?
Здравствуйте! Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.07.2015) Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.
Банк переведёт деньги только после зарегистрированного права собственности с обременением (ипотекой).
СпроситьВ случая,если регистрации не будет до истечения срока предоставления кредита, Банк не выдаст кредит.
Срочно запрос в Регистрирующий орган запрос об ускорении регистрации, так как в определенную дату истекает срок выдачи кредита. И приложите расписку, подтверждающую факт подачи документов на регистрацию и задержку (получить у застройщика).
Банк нужно просить о продлении срока выдачи кредита, если очевиден риск срыва регистрации.
Но опять же если есть расписка о подаче документов на руках.[b][/b]
Спросить
Я решила купить квартиру в строящемся доме в ипотеку. Подписала все договора, отдала через застройщика все на регистрацию. До окончания срока подачи документов в банк осталось 3 дня, а застройщик говорит, что документы еще на регистрации.
Подскажите, пожалуйста, что делать если срок подачи документов в банк истекает, а документы (ДДУ + доп. соглашение, кредитный договор и другие документы) еще на регистрации в росреестре.
Что делать. Последняя регистрация закончилась в мае этого года в городе калуга, на данный момент поданы документы на регистрацию в городе климовск, но сам лист последней регистрации утерян, говорят, что будет штраф, как доказать что регистрация была, прошло всего два месяца, может написать заявление чтоб сделали запрос?
Хочу купить квартиру в новостройке в Спб. Договор долевого участия подписывает застройщик по доверенности (ф.и.о.). Это возможно? Ещё в договоре указанно, что участник долевого строительства сам подаёт документы на гос. регистрацию Договора в Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Это так должно быть? Спасибо.
Город Санкт-Петербург. Проживаю два месяца без регистрации, при устройстве в компанию Parmalat требуют временную регистрацию. Прописан в городе Великий Новгород. Законна ли просьба работодателя. Если законна, то как мне быть? Спасибо.
Купили квартиру в ипотеку. Договор купли-продажи уже подписан, ключи переданы.
Документы на электронную регистрацию права уже подали, но сама регистрация будет готова только 13 января.
Старый собственник сейчас утверждает, что пока он владеет квартирой до момента получения документа о регистрации.
Так ли это?
Может ли он за этот период сделать долги по коммунальным услугам?
Мы с женой покупаем квартиру в ипотеку. Риэлтор всё подготовил и дело уже идет к оформлению договора. Договор будет проводить банк а регистрацию Мы сами. Так Вот риэлтор говорит чтобы Мы делали доверенность и он всё сам сделает. Но это большие деньги. Когда я сам могу Это сделать. Так вот сможет ли продавец получить деньги пока не пройдет регистрация. И как быть риэлтор очень сильно хочет чтобы мы ему заплатили. Может он нам вставить палки в колеса при регистрации мною самому.
Ситуация: процесс рефинансирования ипотеки, договор с банком подписан 12.04.2018, сняли обременение квартиры с другого банка и сообщили сотруднику банка об этом 23.04.2018, теперь мы должны зарегистрировать права собственности в ипотеку в ихнем банке, но по вине Банка этот процесс затягивается и сотрудник банка каждый раз сообщает что на следующей неделе позвонят и назначат день для регистрации договора ипотеки и права собственности, сами по закону не можем поехать и зарегистрировать договор ипотеки без сотрудника банка, связи с чем возникает вопрос в какие сроки банк должен назначит встречу с клиентом для регистрации ипотеки? Сегодня уже 16.05.2018 должен же существовать какой то законный регламент для банков, или они могут месяцами и годами затягивать этот процесс для большей прибыли, так как процент без этой регистрации на 2% выше. Какие мои права ущемлены если это нигде не прописано в договоре?
Как происходит регистрация иностранного гражданина по месту проживания по истечении срока, указанного в миграционной карте при въезде в РФ, при наличии патента, квитанции об уплате НДФЛ за 3 месяца. В какие сроки необходимо оформить эту регистрацию, в каком отделении УФМС? На почте оформлять повторную регистрацию отказались, мотивируя тем, что они делают только первичную регистрацию Если сегодня срок регистрации истек, не будет ли нарушением оформление следующего срока регистрации (или продление регистрации) завтрашним числом?
У нас подписан кредитный договор и договор ДДУ. Сейчас договорана регистрации. Если ли теперь какие-нибудь причины, по которым банк может отказать в выдаче суммы, взятой в ипотеку.
Несколько дней назад купил квартиру в новостройке по договору уступки прав по договору долевого участия. Теперь требуется его обязательная регистрация (договор долевого участия уже прошел регитстрацию). Не подскажите какие доккументы нужны для регистрации данного договора уступки?
