Как решить вопрос с арестом квартиры и выполнением алиментных обязательств - возможности и варианты.

Собираюсь разводиться. 6 февраля 2013 года между мной и супругой (мы ещё не в разводе) заключено соглашение о разделе недвижимого имущества (квартира новостройка) без нотариального заверения. На эту квартиру на момент подписания соглашения право собственности ещё не было зарегистрировано, поэтому в соглашении отсутствует указание на свидетельство о регистрации права собственности. В соглашении есть фраза, что односторонний отказ от соглашения не допускается. Через две недели я понял, что данное соглашение меня не устраивает и отказался регистрировать его в в органе регистрации недвижимости. Буду подавать в суд на иск о незаконности данного соглашения, из-за отсутствия права собственности на разделяемое имущество в момент подписания соглашения. Ведь наше с женой соглашение - ничтожно, т.к. регистрация удостоверяет право собственности. Без регистрации не возможно распоряжаться недвижимым имуществом, в том числе заключать подобные соглашения.

В договоре уступки права требования (цессии) по Договору участия в долевом строительстве в следующем пункте после пункта о стоимости уступаемых прав прописано: «В срок не позднее 15 банковских дней с даты полной оплаты прав требования подписывается дополнительное соглашение о передаче прав по Договору участия в долевом строительстве (в части Квартиры).

Датой перехода прав по Договору участия в долевом строительстве (в части Квартиры) является подписание Сторонами вышеуказанного дополнительного соглашения.»

И «Цедент обязуется передать «Цессионарию» по допсоглашению права требования по Договору участия в долевом строительстве (в части Квартиры)»

Договор уступки права требования (цессии) прошел госрегистрацию.

Однако допсоглашения заключено не было. Сначала обещали, что будет позже, потом устно было сказано, что его вообще не будет, так как договор уступки права требования уже прошел госрегистрацию.

Имею ли я право на квартиру без этого допсоглашения?

Или право на квартиру возникает только после подписания допсоглашения?

Застройщик говорит, что все договора у него на руках, но так как срок ввода дома Застройщиком скорее всего не будут выдержаны, то для суда будет ли это допсоглашение играть роль, как возникновение моих прав в части Квартиры?

Спасибо за ответ.

С уважением, Юлия.

Я являюсь поручителем по кредитному договору Сбербанка. Обязательства заемщика по договору не выполнены в связи с его смертью. Получила требование из банка о возврате оставшейся суммы кредита. В своем требовании банк ссылается на то, что поручитель поручался за заемщика всем своим имуществом. Теперь меня беспокоит следующий вопрос: я прописана в квартире своей матери, у меня в собственности имущества нет. Имеет ли право банк наложить арест на квартиру моей матери?

В браке куплена квартира в равных долях (1/2 на жену и 1/2 на сына). В брачном договоре определили переход права собственности 1/2 квартиры жены на мужа, а муж передает жене право собственности на свою квартиру, которая досталась ему по Договору перехода права собственности (первичная приватизация). Есть ли у ЕГРП законные основания для отказа в регистрации перехода права собственности по Брачному договору, особенно в части 1/2 кв.жены, являющейся совместно нажитым имуществом?

Взяла кредит в банке по договору Универсальный. В обеспечение кредита - залог моей квартиры (собственность). И тут же этот банк заключает со мной второй договор, договор Ипотеки, с целью обеспечения обязательств по кредиту Универсальный, и берет в обеспечение договора Ипотеки залог эту же квартиру. Правомерно ли это?

Мой отец развелся с супругой. Поделили имущество по мировому соглашению, утвержденному судом. Отцу по мировому соглашению досталась доля в праве общей долевой собственности (которая соответствует объекту незавершенного строительства (1-комнатная квартира). Однако, зарегистрировать свое право ему не удалось, так как Росреестр отказал, ссылаясь на то что переход права уже произошел. Переход права по уступке согласно данным Росреестра произошел по договору 10.12.2014, и Определение суда об утверждении мирового соглашения о разделе имущества датируется 10.12.2014. Не могу понять, что делать: отменять мировое соглашение (по каким основаниям и как!) либо отменять договор уступки права требования (Фамилии и адреса нового владельца я не знаю, квартира расположена в другом регионе). Какова стоимость ваших услуг.

Есть предварительный договор купли-продажи квартиры. По своей сути это соглашение о намерениях двух сторон в будущем заключить дог. купли-продажи квартиры. Вопрос: может ли по такому договору быть залогом право требования? Я понимаю что права требования по такому договору мы передать можем, но Можем ли мы вообще заключать договора в обеспечение выполнения своих обязательств выставляя данные права. Ведь квартир еще нет?. С уважением Юля.

День добрый, договорились с должником о мировом соглашении. Смущает один пункт-Стороны ходатайствуют об утверждении судом мирового соглашения и прекращении производства по делу, а также прекращении исполнительного производства по данному делу по заявлению истца об обеспечении иска. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 439 ГПК РФ, сторонам известны и понятны. Арест с имущества так же снимается? Он может произвести отчуждение арестованного судом имущества не выполнив свои обязательства по мировому соглашению. Спасибо.

Ответ от 08.06.2016 18:13 Россия г. Санкт-Петербург

Может, если обеспечительные меры будут отменены.

Еще один вопрос, возможно в мировом соглашении прописать - обеспечительные меры не отменяются до полного погашения долга. Либо возможно указать залоговое имущество в целях обеспечения данного мирового соглашения?

Спасибо.

Вопрос: имеет ли право банк при оформлении ипотеки на приобретаемую квартиру, которую собственник получил по соглашению о разделе имущества от бывшего супруга требовать нотариальное заверение данного соглашения, если соглашение заключено в 2013 г. и в росреестре проведена регистрация данного соглашения и получено свидетельство о праве собственности. В 2013 г. соглашение по сем. законодательству можно было нотариусом не заверять. Спасибо.

Ситуация такова: на меня подали иск о взыскании долга по дговору займа, судебного заседания еще не было. Истец обратился в суд с заявлением, в котором с целью обеспечения иска просил наложить арест на все имущество, принадлежащее мне в пределах заявленной суммы иска. Суд вынес определение: 1) наложить арест на имущество, принадлежащее мне, в пределах заявленных исковых требований; 2) копию определения направить в Управление ФССП России и в МРЭО ГИБДД. Мне пришло письмо из Федеральной Регистрационной Службы, в котором написано, что на основании данного определения суда был зарегистрирован арест на принадлежащую мне долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Данная квартира является для меня и моих родственников единственным жильем. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли в данном случае действия Федеральной Регистраионной Службы по регистрации ареста? Возможно ли снять арест с квартиры и каким образом?