Как продать квартиру и не нарушить права детей - советы при переезде в другой город.
Вопрос №773743
из г. Белоярский
опубликован 20.04.2009, 11:36
опубликован 20.04.2009, 11:36
Собираемся переезжать в другой город, необходимо продать 3-х комнатную квартиру. Собственниками квартиры являются 5 человек (муж, жена, дети-18 лет, 13 лет, 1 год.). Старший ребенок учится в другом городе. По переезду планируем сначала купить 1-комнатную квартиру, остальные деньги вложить как начальный капитал в строительство коттеджа. Подскажите, не будут ли в таком случае ущемлены права детей и дадут ли нам разрешение на продажу органы соц. защиты.? Как правильно поступить?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталья.
В соответствти со ст.292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Без гарантий обеспечения детей жилым помещением, подтвержденных документально, получить согласие (разрешение на продажу) будет сложно. Перерегистрируйет детей в другие жилые помещения, а потом уже продавайте. свою квартиру
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
20.04.2009, 12:04
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вам необходимо обратиться в Орган опеки и попечительства (ООП). Существует особый порядок распоряжения имуществом несовершеннолетних, без согласия ООП продать или распорядиться иным образом недвижимым имуществом несовершеннолетних Вам не удастся.
20.04.2009, 11:53
Хотела бы уточнить. Если я временно пропишу своих детей, например, к бабушке в другой город, то разрешение на продажу от органов опеки получу? А, продав квартиру и купив в другом городе квартиру меньшей площади, просто пропишу их там?
20.04.2009, 14:01
Здравствуйте, Наталья, согласия органов опеки и попечительства на продажу квартиры не требуется. В ст.292 ГК РФ установлено:
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Поскольку Ваши дети не оставлены без родительского попечения, то никакого согласия органа опеки и попечительства не нужно. Вам оформят сделку без всякого согласия.
20.04.2009, 15:38
Если дети являются собственниками жилья, то их снятие с регистрационного учета проблему не решит, согласие органа опеки и попечительства все равно потребуют. Вам в этом случае необходимо самим обратиться в орган опеки за согласием на продажу и представить заявление от бабушки, что она обязуется предоставить внукам жилье для проживания.
20.04.2009, 15:58
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 619
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9
22
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как получить разрешение на продажу квартиры и переезд с ребенком в другой город?
Как продать квартиру, принадлежащую детям, и получить разрешение от бывшего мужа?
Как выписать детей из квартиры при продаже и переезде в другой город?
Как получить разрешение опеки на продажу квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала?
Какие документы требуется предоставить в органы опеки для продажи квартиры с долей собственности несовершеннолетних
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка и купить жилье в другом городе - вопросы опеки.
Я и моя несовершеннолетняя дочь - собственники квартиры.
Продажа квартиры в долевой собственности - возможен ли судебный принуждение купли-продажи исходя из прецедентов и практики?
Мы собираемся переезъжать в другой город, покупать квартиру в строящемся доме, как нам лучше поступить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут