Как продать квартиру и не нарушить права детей - советы при переезде в другой город.

Вопрос №773743 из г. Белоярский
опубликован 20.04.2009, 11:36

Собираемся переезжать в другой город, необходимо продать 3-х комнатную квартиру. Собственниками квартиры являются 5 человек (муж, жена, дети-18 лет, 13 лет, 1 год.). Старший ребенок учится в другом городе. По переезду планируем сначала купить 1-комнатную квартиру, остальные деньги вложить как начальный капитал в строительство коттеджа. Подскажите, не будут ли в таком случае ущемлены права детей и дадут ли нам разрешение на продажу органы соц. защиты.? Как правильно поступить?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арнст Елена Викторовна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

Уважаемая Наталья.

В соответствти со ст.292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Без гарантий обеспечения детей жилым помещением, подтвержденных документально, получить согласие (разрешение на продажу) будет сложно. Перерегистрируйет детей в другие жилые помещения, а потом уже продавайте. свою квартиру

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна

20.04.2009, 12:04

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

8 800 505-91-11

Вам необходимо обратиться в Орган опеки и попечительства (ООП). Существует особый порядок распоряжения имуществом несовершеннолетних, без согласия ООП продать или распорядиться иным образом недвижимым имуществом несовершеннолетних Вам не удастся.

20.04.2009, 11:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

1 отзыв

Хотела бы уточнить. Если я временно пропишу своих детей, например, к бабушке в другой город, то разрешение на продажу от органов опеки получу? А, продав квартиру и купив в другом городе квартиру меньшей площади, просто пропишу их там?

20.04.2009, 14:01

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Наталья, согласия органов опеки и попечительства на продажу квартиры не требуется. В ст.292 ГК РФ установлено:

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Поскольку Ваши дети не оставлены без родительского попечения, то никакого согласия органа опеки и попечительства не нужно. Вам оформят сделку без всякого согласия.

20.04.2009, 15:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Малащенко Григорий Николаевич

Адвокат из города Тобольск, стаж 20 лет

5.0 81 отзыв

Если дети являются собственниками жилья, то их снятие с регистрационного учета проблему не решит, согласие органа опеки и попечительства все равно потребуют. Вам в этом случае необходимо самим обратиться в орган опеки за согласием на продажу и представить заявление от бабушки, что она обязуется предоставить внукам жилье для проживания.

20.04.2009, 15:58

Спросить юриста