Меня волнует вопрос как правильно узаконить свою часть, важная оговорка ипотека взята сроком на 25 лет

Вопрос №773967 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 20.04.2009, 15:28

Question

Мы с гражданским мужем приобрели квартиру в ипотеку, официально мы не женаты, соответственно получателем средств в банке был супруг без поручителей, иными словами я не фигурирую ни в одном документе. Естественно меня волнует право собственности на совместное жилье, поскольку я так же являюсь плательщиком страховок, части ипотеки ну и оплаты коммунальных услуг. Меня волнует вопрос как правильно узаконить свою часть, важная оговорка ипотека взята сроком на 25 лет, по идее я смогу претендовать на часть жилья, только тогда, когда муж-единственный заемщик средств погасит свою задолженность перед банком, а именно через 25 лет, так ли это? Сейчас мы собираемся пожениться вот и хочу узнать есть ли в этом смысл и может быть наш ребенок сможет рассчитывать на часть квартиры меня бы это тоже вполне устроило. Вопрос: как по итогу не остаться без жилья в случае скажем развода, ну или как быть уверенной в завтрашнем дне путем приватизации части жилья? Можно ли в этом случае заключить брачный договор, пропустит ли его банк, который так усердно в свое время собирал справки о том что мой супруг никогда не был женат официально.

Паншев Сергей Леонидович · Accepted Answer

Дарья, на сегодняшний день муж - единоличный обладатель прав на жильё. Вы и даже ваш совместный ребёнок - не имеете никаких прав.
Ситуация вполне разрешима.
1. Если брак заключать не собираетесь - вы вправе составить договор, в котором предусмотреть и совместные расходы, и получение долей в собственность.
2. Если планируете заключить брак - можно составить брачный договор (вступит в силу с момента заключения брака), где также оговорить все условия.
3. Можно заключить брак и не заключать никаких договоров - всё имущество, нажитое в браке - является совместным имуществом супругов, доли признаются равными.
Желаю удачи!

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Здравствуйте, Дарья, надо обязательно брак узаконить. В данном случае ни о какой приватизации речи быть не может. Это не муниципальное жилье, чтобы его приватизировать. Можно заключить брачный договор и включить туда необходимые Вам условия. Банк не вправе препятствовать в заключении брачного договора. Он примет его в таком виде, в каком его представят, если это оговорено в договоре с банком.

20.04.2009, 17:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Меня волнует вопрос как правильно узаконить свою часть, важная оговорка ипотека взята сроком на 25 лет

Похожие вопросы

Влияние брачного договора на распределение материнского капитала при погашении ипотеки - права и обязанности супругов

Как обезопасить себя при оформлении ипотеки, не подписывая брачный договор или расторгая брак?

Как сохранить квартиру после развода, когда банк отказывается переоформить ипотеку на одного заемщика

Права мужа на часть собственности и нужные документы при взятии женой квартиры в ипотеку до брака

Брачный договор и возможность супругу отсудить половину квартиры при разводе - что говорит закон?

Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки

Возможности по погашению ипотеки сертификатом материнского капитала при наличии брачного договора

Влияет ли брачный договор на погашение ипотеки по программе сельская ипотека от Россельхозбанка?

Мой гражданский муж взял ипотеку на приобретение квартиры, я являюсь поручителем.

Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки, когда квартира и ипотека на имя мужа и существует брачный договор

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59