Вопрос такой: имееют ли преимущества жители приватизированных квартир нашего дома по сравнению с нами и какие?

Уважаемый Роман!

Вопросы, связанные со сносом и реконструкцией жилых зданий, регулируются Жилищным кодексом РСФСР и, для Москвы, Положением о порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы (утв. Постановлением правительства Москвы от 18 января 2000 г. N 30). В соответствии с п. 4.3 Положения гражданину, занимающему жилое помещение по договору социального найма (непиватизированная квартира), с его согласия предоставляется другое благоустроенное жилое помещение в пределах социальной нормы (на сегодняшний день социальная норма по г. Москвы составляет 18 кв.м) по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством. При этом, как правило, не допускается предоставление одной квартиры лицам (семьям), ведущим раздельное хозяйство. При этом, граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.

Согласно п. 3.1. Положения собственнику, освобождающему жилое помещение, предоставляется равноценное возмещение в натуральной либо денежной форме, соответствующее рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения и соответствующей компенсации за непроизведенный ремонт жилого дома.

Таким образом, если Вы занимаете квартиру, в которой на каждого проживающего приходится менее социальной нормы, то Вы будете находится в более выгодном положении, чем собственники квартир. Кроме того, следует учитывать, что при расселении квартир в Вашем случае, если Вы занимаете неприватизированную квартиру, у Вас больше шансов получить две квартиры.

С уважением, Демидова Н.Г.