Оспаривание кадастровой ошибки и отказ подписать неправильный документ - основания и возможности

• г. Шатура

Я получила наследство от отца (1/3 часть дома, общей площадью 55,6 кв. м) и земельный участок (0,15 га). Вторая часть дома (2/3 общей площадью 31,1 кв. м) и земельный участок (0.15 га) принадлежит моей соседке. В соё время при оформлении земельных участков была допущена кадастровая ошибка. Сейчас (во исполнении мирового соглашения) мы исправляем эту кадастровую ошибку. При измерении площади под строением, выясняется, что моя общая площадь составляет 53,2 кв. м. Что не соответствует документам о собственности. Кадастровый инженер не хочет учитывать эти 2,4 кв. м и поэтому выставляет неправильную кадастровую точку. Я не хочу подписывать этот документ. На каком основании я могу это сделать?

Также в ходе переоформления земельного участка моя соседка хочет изменить правообладателя, т.е. оформить землю на свою внучку? Имеет ли она на это право?

Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Нужно смотреть документ

Спросить
Пожаловаться

На правах собственности я имею (1/3 часть дома - общая площадь 55.6 кв. м) и земельный участок (0,15 га). У моей соседки на правах собственности (2/3 части - общая площадь 31,1 кв. м) и земельный участок (0.15 га). В своё время оба земельных участка были оформлены с кадастровыми ошибками. Во исполнении мирового соглашения мы исправляем эти кадастровые ошибки. Но предварительно ознакомившись с новыми кадастровыми точками выяснилось, что кадастровый инженер неправильно оформляет одну точку, с которой я не согласна, т.е неполностью учитывает общую площадь строения (53.2 кв.м вместо 55,6 кв. м). Я не хочу подписывать этот документ. На какие нормативные акты я могу опереться? И вообще, что мне делать?

Мы приобрели дом в деревне и земельный участок, документы были в координатах до 2007 г. Затем изменили конфигурацию зем. участка, оставшись в той же площади. При оформлении этих документов была допущена ошибка, привязку сделали не к нашему дому, а соседнему (конфигурация участка и площадь правильная) и нынешние координаты в документах оказываются неправильными. При этом границы указаны действующих соседей. Сейчас эту ошибку обнаружила соседка (она оформляет свой участок) Что нам делать? Какая ошибка у нас допущена техническая или кадастровая?

Соседка смежного земельного участка подала в суд на межевание. Утверждает, что является собственницей земельного участка в 1000 кв.м, который перешел ей по наследству в 2005 г. Наследодателю земельный участок площадью 1000 кв.м.передан в собственность Постановлением Главы Администрации поселка в 1995 г. Также в суд приложен кадастровый паспорт участка площадью 1000 кв.м. При этом, Свидетельство о регистрации права от 2007 г. земельного участка она скрыла, т.к. там прописана площадь земельного участка в 800 кв.м. (это и есть фактическая площадь участка). Уменьшение площади земельного участка соседки не по нашей вине. Фактическая площадь нашего участка соответствует правоустанавливающим документам. Получается, что соседка оформила в собственность земельный участок, не согласовав границы с нами, как с собственниками смежного земельного участка. Законно ли это, и что мы можем предпринять?

Я занимаюсь уточнением границ своего земельного участка. Обратилась к кадастровому инженеру. При наложении на карту моих координат обнаружилось, что участок соседки заходит на мой. Кадастровый инженер сказал, что произошла ошибка при снятии координат участка моей соседки и нужно соседке снова сдать в росреестр новые уточненные данные. Кадастровый инженер, который делал уточнение моей соседке, признал свою ошибку и переделал документы бесплатно. Но, соседка отказывается сдавать новые данные в росреестр. Что мне делать в этой ситуации?

Дом разделен на два собственника. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что у одного из собственников, общая площадь дома меньше (53,2 кв. м), чем заявлено в документах об имуществе (55,6 кв.м). Кадастровый инженер не хочет учитывать 2,4 кв. м и выставляет неправильную кадастровую точку. Что делать? К тому же, соседи хотят изменить хозяина земельного участка в одном деле. Возможно ли это?

При оформлении наследства в 2000 году кадастровый инженер в плане приусадебного земельного участка участка, предоставляемого в собственность, при подсчёте общей площади допустил арифметическую ошибку. Мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права с кадастровым (условным) номером площадью 2170 м.кв При оформлении межевого дела в 2016 году при неизменных границах по периметру общая площадь 2532 м.кв. замеры проводились со спутника. КАК решить эту проблему.

Оформила в мае 2008 года наследство на дом после смерти тёти. Подскажите, пожалуйста, как делится земельный участок в следующем случае:

1. Дом общей площадью 99,7 кв.м. Из них 45 кв. м. принадлежит мне, 54,7 соседке. Свидетельства о собственности на дом оформлены.

2. Площадь земельного участка составляет 651 кв.м. На землю никаких документов нет. При этом на плане отмечены земельные участки, отведенные под огород - 125 кв.м - принадлежавшие моей тёте, 108 кв.м. соседки.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

На кадастровый учет поставили многоквартирный дом, 130 квартир, и по ошибке в площадь квартиры включили площадь лоджий и балконов, это получается кадастровая ошибка, площадь в кадастром паспорте и в акте приема передачи разная, вопрос вот в чем, возможно ли оформить право собственности на квартиру с площадью как в кадастром паспорте (при том что они разнятся с актом)? для того что бы в дальнейшем собственник мог обратиться в кадастровую палату с заявлением об исправлении кадастровой ошибки (потому что это может сделать только собственник)?

В течение 35 лет проживаю в частном доме, который расположен на земельном участке площадью 15 соток, а по документам числится, что участок имеет площадь 8 соток - в свое время была допущена ошибка при оформлении документов. Как правильно оформить оставшуюся часть земельного участка в собственность не покупая ее?

Земельный участок общей площадью 1322 м 2, принадлежащий мне и соседке на праве общей долевой собственности, мне принадлежит 21/50 доли земельного участка (что составляет площадь 555,24 м 2), а соседке 29/50 доли (площадью 766,76 м 2) следуя из свидетельства собственности в котором земельный участок был разделен по долям дома, но фактически я пользуюсь площадью 815 м 2 с 1978 года согласно акта обследования (при покупке жилого дома моим отцом), а соседка 507 м 2 с 1979 года.

Теперь она требует разделить землю по свидетельству.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение