Я уже обращался к Вам за консультацией, но мне не понятно кому я могу продать 1/3 в квартире, я только участвовал в приватизации.

Вопрос №775433 из г. Орёл
опубликован 22.04.2009, 13:09
Я уже обращался к Вам за консультацией, но мне не понятно кому я могу продать 1/3 в квартире, я только участвовал в приватизации. А выделения доли не было. Моя бывшая жена не может купить, нет денег. Можно ли мне выделить долю и продать 3 лицу. А пока доля не выделена как оплачивать коммунальные услуги. Разъясните мне пожалуйста. Большое спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Александр. Коль скоро Вы указываете о принадлежности Вам 1/3 в квартире, полученной в результате приватизации, то у Вас имеется доля в общей долевой собственности на квартиру. Раздел имущества находящегося в общей долевой собственности возможен путем раздела и определения порядка пользования имуществом, в счет признанных по разделу долей (при этом имущество в целом продолжает находится в общей долевой собственности), либо путем раздела и выделения доли из общего имущества, однако такое выделение допускается, если это возможно "технически". Другими словами, если вы определили и требуете выдела своей доли, а она является частью жилого помещения, то выделяемое в счет Вашей доли жилое помещение, должно будет "иметь" самостоятельную ванну, кухню и туалет, т.е. фактически речь идет о создании новой отдельной квартиры. Без этого говорить о выделе доли не имеет смысла, поскольку в случае невозможности выдела по вышеуказанным причинам Вы получите только компенсацию. Посему, возможно использовать первый варианто разделе и определении порядка пользоваания долями, в имуществе (квартире) которая будет продолжать находится в общей долевой собственности. Такой раздел осуществляется по соглашению собственников, а при отсутствии такового, в судебном порядке. После раздела долей и регистрации о УФРС в Вашем регионе, выможете распоряжаться своей дролей посвоему усмотрению без согласия остальных сособственников, за исключением случаев отчуждения. Поставьте счетчук электричества на помещение причитающееся в счет свое доли, уведомьте об этом соответствующие службы и платите самостоятельно. Однако в отношении общего имущества, Вам будут дополнительно начислять расходы в размере 1/3 от общеквартирных. Если Вы решите продать свою долю, то Вам необходимо определить цену продажи и предложить другим собственникам (в письменном виде) приобрести, принадлежащую Вам долю. При получении отказа от выкупа доли, либо при отсутствии ответа от сособственников в период времени превышающий три месяца, Вы можете продать свою долю любому третьему лицу, однако исключительно на тех условиях, которые Вы предлагали сособственникам. Успехов

22.04.2009, 13:54
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

на момент приватизации вам должно было быть уже выделено право на 1/3 квартиры или вы приватизаровали с женой в совместную собственность? Если в овместную собственность тогда вам конечно придется в судебном порядке выделять свою долю. Если же в договоре передачи уже было написано, что квартира передается в долевую собственность по 1/3 каждому, то выделять вам долю не нужно и вы можете ее продать любому гражданину, но сначало предложив бывшей супруге, т.к. по закону она имеет преимущественное право покупки.

22.04.2009, 13:30

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 792 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 773 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 529 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 488 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 656 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 340 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 421 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
4.9 71 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.9 149 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 752 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 410 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 574 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 556 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 231 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 140 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 014 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских