Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Орёл, 22.04.2009, 13:09

Я уже обращался к Вам за консультацией, но мне не понятно кому я могу продать 1/3 в квартире, я только участвовал в приватизации.

Вопрос №775433 из г. Орёл
опубликован 22.04.2009, 13:09
Я уже обращался к Вам за консультацией, но мне не понятно кому я могу продать 1/3 в квартире, я только участвовал в приватизации. А выделения доли не было. Моя бывшая жена не может купить, нет денег. Можно ли мне выделить долю и продать 3 лицу. А пока доля не выделена как оплачивать коммунальные услуги. Разъясните мне пожалуйста. Большое спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Александр. Коль скоро Вы указываете о принадлежности Вам 1/3 в квартире, полученной в результате приватизации, то у Вас имеется доля в общей долевой собственности на квартиру. Раздел имущества находящегося в общей долевой собственности возможен путем раздела и определения порядка пользования имуществом, в счет признанных по разделу долей (при этом имущество в целом продолжает находится в общей долевой собственности), либо путем раздела и выделения доли из общего имущества, однако такое выделение допускается, если это возможно "технически". Другими словами, если вы определили и требуете выдела своей доли, а она является частью жилого помещения, то выделяемое в счет Вашей доли жилое помещение, должно будет "иметь" самостоятельную ванну, кухню и туалет, т.е. фактически речь идет о создании новой отдельной квартиры. Без этого говорить о выделе доли не имеет смысла, поскольку в случае невозможности выдела по вышеуказанным причинам Вы получите только компенсацию. Посему, возможно использовать первый варианто разделе и определении порядка пользоваания долями, в имуществе (квартире) которая будет продолжать находится в общей долевой собственности. Такой раздел осуществляется по соглашению собственников, а при отсутствии такового, в судебном порядке. После раздела долей и регистрации о УФРС в Вашем регионе, выможете распоряжаться своей дролей посвоему усмотрению без согласия остальных сособственников, за исключением случаев отчуждения. Поставьте счетчук электричества на помещение причитающееся в счет свое доли, уведомьте об этом соответствующие службы и платите самостоятельно. Однако в отношении общего имущества, Вам будут дополнительно начислять расходы в размере 1/3 от общеквартирных. Если Вы решите продать свою долю, то Вам необходимо определить цену продажи и предложить другим собственникам (в письменном виде) приобрести, принадлежащую Вам долю. При получении отказа от выкупа доли, либо при отсутствии ответа от сособственников в период времени превышающий три месяца, Вы можете продать свою долю любому третьему лицу, однако исключительно на тех условиях, которые Вы предлагали сособственникам. Успехов

22.04.2009, 13:54
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

на момент приватизации вам должно было быть уже выделено право на 1/3 квартиры или вы приватизаровали с женой в совместную собственность? Если в овместную собственность тогда вам конечно придется в судебном порядке выделять свою долю. Если же в договоре передачи уже было написано, что квартира передается в долевую собственность по 1/3 каждому, то выделять вам долю не нужно и вы можете ее продать любому гражданину, но сначало предложив бывшей супруге, т.к. по закону она имеет преимущественное право покупки.

22.04.2009, 13:30

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 358 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 739 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 130 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 75 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8 42 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 239 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 836 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 618 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 607 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 858 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5 43 773 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 014 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 572 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 820 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских