Проблемы с обременением ипотекой - могу ли я расторгнуть договор после 3 лет?
Вопрос №7761622
из г. Кострома
опубликован 21.08.2015, 08:33
опубликован 21.08.2015, 08:33
В 2012 году я приобрела квартиру на материнский капитал ребёнку на то время было уже 4 года. Но в документах о собственности стоит обременение ипотекой. Старые хозяева уже давно получили деньги. Но приезжать и писать заявление о том что деньги за квартиру получены в полном объёме и о снятии обременения отказываются. Я хотела её продать все документы отдала в КОРЦ. Сделку приостановили т.к не снято обременение. Получается что сделка со старыми хозяевами не доделана до конца. Могу ли я расторгнуть эту сделку спустя 3 года. Т.к они отказываются приезжать и снимать обременение.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Прошел срок исковой давности ст.28 ГПК РФ.
Попробуйте восстановить срок исковой давности и подать иск о расторжении договора. ст.450 ГК РФ,
21.08.2015, 08:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Рассторгнуть не сможете. Можете обратиться в суд о снятии обременения в связи с выплатой денег.
21.08.2015, 08:36
Других вариантов нет. Судебный процесс займет не более 2-х месяцев, ждали вы 3 года, 2 месяца я думаю можно подождать.
21.08.2015, 08:40
Здраствуйте! Оснований для расторжения сделки не имеется, так как она исполнена. А вот снять обременение в судебном порядке Вы имеете право.
21.08.2015, 08:40
Почему тогда старые хозяева когда забирали документы корц не обязал их написать это заявление о снятии обременения. Два месяца суд это долго у нас в корце лежат документы на продажу сделку приостановили. Их можно как то обязать чтоб они приехали
21.08.2015, 08:45
Нет, нельзя обязать. КОРЦ также не может обязать снять обременение, так как снимать обременение или не снимать это решает продавец.
21.08.2015, 08:48
Как же быть? А позвонить в корц она может и скажать что притензий не имеет и не против снять обременение. Или должно быть все в письменном виде
21.08.2015, 09:04
Нет, нужно личное присутствие продавца и покупателя для снятия обременения.
21.08.2015, 09:05
Похожие вопросы
Когда можно продать квартиру без уплаты подоходного налога после снятия обременения?
Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы
Как снять обременение при продаже квартиры по военному сертификату?
Как снять обременение с квартиры, купленной по материнскому капиталу
Проблемы с обременением - можно ли подарить доли квартиры в данной ситуации?
Образец искового заявления в суд о снятии обременения в силу закона (материнский капитал)
Проблема снятия обременения на приобретенный дом в 2012 году - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут