Проблема с доступом к трубе и подвалу - Как защитить свои права в ситуации, когда сосед не позволяет осмотреть наследственное имущество?

Вопрос №776825 из г. Владимир
опубликован 24.04.2009, 01:16

У дома был один хозяин. Потом разделил дом на 2 половины и продал разным людям. Одну – нашей бабушке, другую – соседу с семьей. Причем, труба с краном, которая подает воду в обе половины дома, расположена на соседской половине.

Бабушка умерла 3,5 года назад и ее половина, тоесть наше наследство, стоит одна – одинешенька. Сосед просил продать ее ему. За бесценок, который предлагал сосед, мы продавать не хотели и неоднократно пытались сдать бабушкину половину квартирантам. Нашли семью с ребенком, которая нам понравилась. Однако сосед не открывал им воду в дом, приговаривая, что « трубы худые, кран открыть не могу, т.к. вода течет и меня топит». Квартиранты ушли. Другим агентам из недвижимости, которые привозили с собой людей, сосед внушал то же самое. Без воды в доме никто жить не станет! У самого соседа вода поступает в дом бесперебойно. К себе в дом он никого не пускает: у него высокий забор и злая овчарка.

Каким образом, по закону, можно осмотреть его подвал и трубу с краном, которую он, сосед, на бабушкину половину не открывает?

Я понимаю, что мой вопрос сложный, но, может кто –то из юристов сможет посоветовать нам, двум слабым женщинам, правильные и законные шаги.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шпагин Константин Олегович

Юрист Южно-Сахалинск, стаж 9 лет

5.0 23 отзывa

Такие шаги, безусловно, есть. Если вы являетесь собственником имущества, вы вправе направить исковое заявление, в суд, с требованием об устранении препятствий в пользовании своим имуществом.

Норма статьи 304. ГК РФ наделяет вас, как собственника имущества, таким правом. «304. ГК РФ: Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В суде Вам необходимо будет доказать следующее: право собственности на имущество, препятствия пользованием которым, создаются;

факт нарушения своего права;

возникновение в результате действий вашего соседа, препятствий Вам как собственнику в пользовании или распоряжении имуществом (т.е. причинно-следственная связь между действиями соседа и тем, что у Вас нет воды);

противоправность его действий.

Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены.

Конечно, я бы Вам посоветовал обратиться к адвокату, поскольку сбор доказательственной базы дело серьезное и хлопотное. А в целом, закон на Вашей стороне и Вам стоит бороться за свои права. Желаю Вам удачи.

24.04.2009, 03:27