Выселение бывшего супруга из квартиры собственника жилья - возможности и риски.
₽ VIP
Помоите мне пожалуйста! Какова на сегодняшний день практика выселения бывших супругов из квартиры собственника жилья? Я развелась в мае 2004 года. До принятия нового жилищного закона. Бывший супруг подал иск в суд о моём выселении, у меня есть сын которому в мае исполняется 18 лет. По решению суда от 09.11.2005 г. в иске о моём выселении бывшему супругу отказали (я не имею другого жилья) и обязали его предоставить сыну иное жилое помещение 12 кв.м,после предоставления этого этого жилья я и сын теряем право пользования в квартире бывшего мужа. Иное жилое помещение нам не было предоставлено и на сегодняшний день мы проживаем в той же 3 х комнатной квартире, я оплачиваю все коммунальные платежи за себя и сына. Бывший супруг опять подал заявление в суд о выселении меня и сына, так как он прекращает свои алиментные обязательства. Правомерны ли действия бывшего супруга, я не могу жить с сыном на улице, я работаю преподавателем, моя зарплата не позволяет мне снять отдельное жильё, сын учится в колледже на дневном отделении. Жду вашего ответа. Ольга.
Уважаемая Ольга!
В Вашем случае, на мой взгляд, в судебном заседании Вам следует заявлять суду ходатайство о прекращении производства по делу, так как по сути спор между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям уже был рассмотрен в 2005 году.
Повторное рассмотрение дела по существу при таких обстоятельствах суд произвести не может. При этом вопрос о прекращении алиментных обязательств здесь значения не имеет.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Хочу уточнить. Что касается лично Вас, суд по иску о Вашем выселении состоялся в правовом поле нового Жилищного кодекса. Посмотрите, в новом иске бывший муж использует те же основания (статьи ЖК РФ и ГК РФ), или же он подвел новую правовую базу. Прекращение алиментных обязательств не обязательно осуществлять через суд, и эти требования никак не связаны с вопросом о Вашем выселении. Далее, если квартира была приватизирована во время брака и сын был в ней зарегистрирован, то по достижении им совершеннолетия, он может обратиться с с иском о признании за ним права на долю в квартире на том основании, что он не участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним.
Валерий Наумов
Спросить
Статья 220 ГПК РФ. Основания прекращения производства по делу:
Суд прекращает производство по делу в случае, если:
дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;
имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
истец отказался от иска и отказ принят судом;
стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом;
имеется ставшее обязательным для сторон, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда;
после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Статья 221 ГПК РФ. Порядок и последствия прекращения производства по делу:
Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Вам надо подать письменное ходатайство о прекращении производства по делу в связи с тем, что по этому спору судом уже выносилось решение, и приложить решение.
Спросить
У меня другое мнение.
Как свидетельствует судебная практика, иски о выселении, о признании утратившим права пользования, могут подаваться (и рассматриваться) неоднократно - для этого достаточно даже незначительного изменения обстоятельств, потому что основания иска в этом случае изменяются (даже если обоснование иска каждый раз - одна и та же статья).
В частности, такое изменение обстоятельств, как прекращение алиментных обязательств - очень важное изменение (и новое основание иска в свете ч. 4 ст. 31 ЖК).
Таким образом, основания прекращения дела по ст. 220 ГПК РФ - отсутствуют.
Также законодательство и судебная практика исходит из того, что к длящимся жилищным правоотношениям по общему правилу применяется закон, который действует в настоящее время. Поэтому время расторжения брака для решения вопроса по ч. 4 ст. 31 ЖК - значения не имеет.
Трудно комментировать решение суда, не видя даже его резолютивную часть, но по тексту вопроса оно выглядит сомнительным - в частности, каким образом суд связал алиментные обязательства в отношении сына с ВАШИМ правом проживания.
Полагаю, что все основания для положительного решения по иску б. мужа имеются. Вы же и совершеннолетний сын вправе просить суд сохранить право пользования на определённый срок. Этот срок может быть неоднократно продлён - но! - уже по Вашим заявлениям.
Спросить
Помоите мне пожалуйста! Какова на сегодняшний день практика выселения бывших супругов из квартиры собственника жилья? Я развелась в мае 2008 года. До принятия нового жилищного закона. Бывший супруг подал иск в суд о моём выселении, у меня есть сын которому в мае исполняется 18 лет. По решению суда от 09.11.2005 г. в иске о моём выселении бывшему супругу отказали (я не имею другого жилья) и обязали его предоставить сыну иное жилое помещение 12 кв.м,после предоставления этого этого жилья я и сын теряем право пользования в квартире бывшего мужа. Иное жилое помещение нам не было предоставлено и на сегодняшний день мы проживаем в той же 3 х комнатной квартире, я оплачиваю все коммунальные платежи за себя и сына. Бывший супруг опять подал заявление в суд о выселении меня и сына, так как он прекращает свои алиментные обязательства. Правомерны ли действия бывшего супруга, я не могу жить с сыном на улице, я работаю преподавателем, моя зарплата не позволяет мне снять отдельное жильё, сын учится в колледже на дневном отделении. Жду вашего ответа. Ольга.
В квартире прописаны бывшие супруги и совершеннолетний сын. Квартира в собственности у мужа.
Супруга платит коммунальные платежи и живет в квартире. Бывший супруг подал на лишение права пользования квартирой бывшей жены. Повлияет несогласие сына на процесс?
Мой бывший супруг подал иск о снятии меня с регистрационного учета. Мы развелись в 2009 году, квартира принадлежит собственнику по договору дарения от 2007 года, хотя приобреталась в браке в 2005 году. В квартире с 2005 года прописаны мой бывший муж, я, и наш несовершеннолетний сын, который на данный момент проживает со мной. Алиментные обязательства бывший муж выплачивает. Другой квартиры и иной недвижимости у меня нет. Сейчас я временно не работаю. Подскажите пожалуйста, может или мой бывший муж выписать меня из квартиры? И должен ли он предоставить нам с сынои иное жилье? Сейчас он женат во второй раз. Спасибо заранее.
Бывший муж подал заявление в суд о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении свою бывшую супругу и своего 2-годовалого ребенка. Он военнослужащий (офицер), на нашу семью было предоставлено жильё по договору соц найма служебного жилого помещения. После развода бывший муж ушел из этой квартиры, а супруга осталась там жить с маленьким ребенком, оплачивала ком. услуги. Другого жилья у бывшей супруги нет и еще пока нет возможности его приобрести. Супруг в исковом заявлении ссылается на получение хороших алиментов и содержания супруги. В судебный процесс приглашены опека и прокурор. Могут ли нас с ребенком выселить в никуда?
С кого взыскивать расходы по жилищно-коммунальным услугам в следующей ситуации?
В 2007 г. по устной договоренности на условиях безвозмездного пользования собственник предоставил квартиру сыну для проживания с его семьей с условием оплаты коммунальных услуг. До 2010 г. сын оплачивал коммунальные услуги в полном объеме. В 2010 г. сын заселил в квартиру бывшего супруга собственника, а сам переехал в другое место жительства. Бывший супруг проживал, коммунальные платежи не оплачивал до 2015 г., после чего также съехал в другое место жительства.
Вопрос в том, к кому собственнику предъявлять иск о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг – к сыну или к бывшему супругу? И будет ли иметь значение то, что собственник, зная о проживании бывшего супруга, не требовал его выселения в судебном порядке? Вместе с тем в судебном порядке были взысканы расходы на жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации бывшего супруга.
Мы приобрели квартиру на торгах. Бывший собственник не захотел добровольно освободить квартиру. Мы подали иск в суд. По решению суда было принято решение о снятии с регистрации и выселении бывшего собственника. Но и после этого бывший собственник не освободил данное жилье. Тогда с помощью судебных приставов было принудительное выселение. С момента приобретения нами жилья и до выселения бывшего собственника прошел год. Бывший собственник не оплачивал услуги ЖКХ. И теперь нас вынуждают погашать его долги. За какой период времени мы по закону обязаны оплатить кварт плату?
Моя ситуация! Я нахожусь в разводе с бывшем супругом. У нас есть квартира приобретенная в браке. У бывшего супруга имеется доля в ней так как и у меня и сына. Сейчас бывший муж проживает отдельно. Я же живу в этой квартире с нынешним законным супругом и с сыном от первого брака! Нынешний супруг не прописан. Может ли бывший супруг приходить и требовать выселения с квартиры нынешнего моего супруга?
В трёхкомнатной квартире прописаны 5 человек (бывшие супруги и их сын с женой и сыном) проживает фактически только бывшая супруга (сын с семьей 10 лет не живет, а супруг-5 лет). Все это время коммунальные платежи оплачивает только проживающая. Обращалась в суд с иском о выселении не проживающих, суд в иске отказал. Как можно разделить платежи или как заставить их платить.
В 2008 году приобрела квартиру по программе Молодая семья. В 2010 году развелась. С тех пор все платежи оплачиваю сама, бывший муж отказывается... Пыталась привлечь сына мужа от первого брака (он тоже собственник 1/6) он также отказывается... Бывший супруг и его сын зарегистрированы и проживают в другой квартире по соцнайму. Меня интересует, как могу я заставить и бывшего супруга и пасынка (на момент приобретения квартиры ему было 17 лет) оплачивать свои доли платежей по ипотеке? Обязан ли бывший супруг платить коммунальные платежи (пропорционально своей доли)?
