сдача в аренду земельного участка отдельно от сдачи недвижимости

Уважаемые коллеги, хочу знать ваше мнение: на земельном участке находиться здание кафе (двухэтажное), здание мясного рынка (одноэтажное), торговые ряды. Собственнику этих построек принадлежит на прае аренды земельный участок на котором все это построено. Первоначально были сданы в аренду первый этаж кафе (без земли), потом второй этаж (без земли), потом половина мясного рынка, в регистрационной палате проблем не было. Далее мы сдали в аренду весь земельный участок плюс торговые ряды, и тут регистрационная палата оказалась регистрировать договор субаренды земли, мотивируя тем, что мы должны сдать в ареду той организации у которой находиться половина здания мясного рынка. Я считаю данную точку зрения не верной. Какие есть мнения?