Бабкин Михаил Александрович
Бабкин М А Подписчиков: 67690
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 31.8М

Когда можно бесплатно приватизировать жилье два раза

16 дочитываний
35 комментариев
Эта публикация уже заработала 1,30 рублей за дочитывания
Зарабатывать

После распада СССР у граждан появилась возможность получить в собственность то жилье, в котором они проживают. На сегодняшний день многие воспользовались правом бесплатной приватизации жилья, заключив договор с администрацией. Срок приватизации каждый раз продлевался, и с 1 марта 2017 года приватизация стала бессрочной. Теперь тем, кто еще не приватизировал свое жилое помещение, можно не торопиться.

При этом в российском законодательстве установлено общее правило: бесплатной приватизацией можно воспользоваться лишь один раз.

Однако из каждого правила есть свои исключения, поэтому рассмотрим два случая, когда все же можно дважды воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья.

Если договор передачи признан недействительным судом

Признать приватизацию недействительной можно в судебном порядке, но только при наличии оснований, т.е. допущения нарушений при проведении процедуры оформления.

Цели признания приватизации недействительной могут быть разные, например, если дом в будущем подлежит сносу. В таком случае, если квартира находится в собственности, то взамен дадут равнозначное жилье, независимо от количества членов семьи, а если квартира муниципальная, то будет применяться учетная норма жилой площади на человека.

На практике, суд признает договор передачи недействительным, если:

• не были учтены интересы несовершеннолетнего,
• не был включен член семьи, который имел право проживать в приватизируемой квартире и т.д.,
• а также по основаниям, указанным в § 2 Гражданского Кодекса РФ (ст. 166-181).

Самое главное преимущество в таком случае заключается в том, что если суд признает приватизацию недействительной, то участники возвращают себе право снова принять участие в приватизации, поскольку считается, что после отмены, участники не реализовали свое право на приватизацию.

Однако стоит помнить, что, если происходит расприватизация, т.е. когда жилье переходит обратно в собственность государства без решения суда (а лишь по доброй воле всех участников приватизации), то право на повторную приватизацию утрачивается.

Участником приватизации является несовершеннолетний

Закон обязывает включать несовершеннолетних в договор передачи, если у них есть право пользования жилым помещением. Такое требование было внесено в законодательство в 1994 году, а если данное требование нарушено, то есть основания признать приватизацию недействительной.

Но главная особенность такой приватизации заключается в том, что если несовершеннолетний участвует в приватизации, то его право повторно приватизировать другое жилье сохраняется. Например, если несовершеннолетний в будущем снова получит жилье, заключив договор социального найма.

Не стоит забывать и про еще один нюанс. Если ребенок до 18 лет принимает участие в приватизации, то повторно сделать это в несовершеннолетнем возрасте он не может. Приватизировать жилье второй раз у него получится только после 18 лет.

Таким образом, один раз можно приватизировать жилье до 18 лет и один раз после.

Резюме

На данный момент существует всего два вышеуказанных исключения. Были разговоры о том, чтобы дополнить основания, когда можно второй раз приватизировать жилье. Например в случае потери жилья в результате стихийных бедствий, катастроф и т.д., но на данный момент такой правовой нормы не принято.

Спасибо за внимание!

35 комментариев
Понравилась публикация?
0 / -1
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Бабкин Михаил Александрович
Комментарии: 35
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые
DELETE

Ха-ха-ха. У меня квартира досталась от отца (по дарственной). Дома будут сносить. Но вот на равноценный вариант я не согласна. Изменились обстоятельства. И если мне, как инвалиду 1 группы колясочнику не предложат большую площадь, я этим не позавидую. Выселить меня принудительно не имеют права. А нервы свои они потрепят здорово. Уж это делать я умею отлично. Собес рыдает. Налоговая тоже, ну и еще несколько организаций, включая МВД И ФСБ. Михаил Александрович, ответьте - я права. В судах-то Вам придется отдуваться.

Инженер-электрик Анатолий
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 25.3к
15.02.2019, 09:49
Чебоксары

Так их!

0 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)

Вы знаете, когда во Владивостоке строили мост к острову Русскому, несколько домов расселяли. Люди бились, как могли. Потому что условия были предложены, которые не устраивали жильцов. В частости, комната с подселением. Итог: дома снесли, а людей просто вынесли на улицу с вещами. Не хотите идти в коммуналку, живите на улице. Шуму было много и в СМИ, и в суд подавали. Но властьимущие победили.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)

А если вообще не участвовал в приватизации, обделило государство бесплатным жильем.? Все покупала на свои денюжки. Даже здесь нормально не смогли поделить. Кто-то оказался любимым ребенком у государства, а кто-то подкидышем.

+10 / -3
Ответить
раскрыть ветку (0)
DELETE

Наше кривосудие - это отдельная тема. Ольга дадут большую площадь. Будут рыпаться, сразу в Конституционный. И иск понаглее составьте. Вы же не обычный человек. Я бы с Вами в разведку пошел.

Михаил БочаровПишет 08.02.2019 в 14:51
Будут рыпаться, сразу в Конституционный.

Вы же утверждали, что являетесь адвокатом?! Тогда какой иск в Конституционный суд? Может, стоило бы предложить ссылку на соответствующую норму закона? Так было бы честнее со стороны представителя адвокатуры.

+9 / 0
Ответить
DELETE

Евграфова Елена АлексеевнаПишет 08.02.2019 в 17:46
Вы же утверждали, что являетесь адвокатом?! Тогда какой иск в Конституционный суд? Может, стоило бы предложить ссылку на соответствующую норму закона? Так было бы честнее со стороны представителя адвокатуры.

Не надо вмешиваться в чужой разговор. Я лично сам сделаю все, как будет нужно. Вам еще многому поучиться надо. А законы для того. Что бы грамотно их обходить? Вас этому не учили, или опыта маловато?

Михаил БочаровПишет 09.02.2019 в 14:56
Я лично сам сделаю все, как будет нужно.

Прям так и сделаете? И даже бесплатно?

Михаил БочаровПишет 09.02.2019 в 14:56
Вас этому не учили, или опыта маловато?

У меня достаточно опыта, чтобы разглядеть треплографа. Оскорбляющего незнакомых людей в угоду своему эго. Не имеющего статуса адвоката, но вещающего об этом в каждом сообщении. Для НАСТОЯЩЕГО адвоката кодекс адвокатской этики - сродни священной корове. Но, как видно, для Вас это - пустой звук. Так что, адвокатской чести в Вас нет. Самозванец!

Я в очередной раз спрошу у Вас:

- У Вас язык такой длинный, потому что всё остальное короткое?

+6 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
DELETE

Мы тоже покупали на деньги собственные. А эти падлы ворую и коттеджы себе строят. Сажать их надо, а повторная приватизация для нищих умом и духом.

раскрыть ветку (0)

Семью одну знаю в Смоленске, дом старый, трехэтажный, приватизировали квартиру там лет 7 назад (все совершеннолетние, ребенку уже было 19 лет). Потом дом ходили слухи что дом будет под снос, и решили все вместе добровольно отказаться от приватизации. Дом отселили, а им дали похожу квартиру в другом доме, метраж такой же а планировка намного хуже. Потом ребенок выучился, женился, и встал вопрос расширения, собрали деньги, решили продать, добавить и купить две квартиры. Пошли приватизировать новую квартиру и...отказ, потому что своим правом они воспользовались 7 лет назад. Судиться думаю бесполезно, хотя они хотят попробовать. Так что думать надо и советоваться с умными людьми. ))

+5 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)
Показать комментарии (35)
Победители конкурса публикаций 9111.ru за сегодня Все
Автор: Мама школьницы
Статья: Опасность на «Госуслугах»: аферисты активизировались перед Новым годом,
Заработано: 1500 ₽ в конкурсе
Автор: Валентина и Сын
Статья: В декабре пенсионеры получат вторую пенсию за январь месяц. Не спешите платить по счетам перед праздниками,
Заработано: 1300 ₽ в конкурсе
Автор: Кнутас Людмила Викторовна
Статья: Не желаю пользоваться кассой самообслуживания: вправе ли продавец мне отказать? Пояснение юриста,
Заработано: 1200 ₽ в конкурсе
Автор: Алена Осипова
Статья: Как и на чём сэкономить? Забираю товары с большими скидками или даже бесплатно,
Заработано: 1100 ₽ в конкурсе
Автор: Татьяна Дмитриевна
Статья: На Урале в обороте оказались более 218 тонн опасных консервов. Продолжение истории о ботулизме в банке со шпротами,
Заработано: 1000 ₽ в конкурсе
Ежедневный призовой фонд - 14 000 рублей Хочу участвовать
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 17436
26.03.2024, 13:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 44.9М
«Отмена дарения»: или о том, как мне удалось вернуть дом, который мошенники переписали на себя.
Подробнее
Неинтересно
-2
126
Воронина Анастасия Александровна
Подписчиков 86
24.03.2024, 04:50
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 41.3к
Ассоциация юристов "Бизнес + право"Признание недействительным гос контракта ...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 2436
21.03.2024, 13:03
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 10М
Введение и практическая ситуацияВ современных реалиях разводом никого не удивишь, но далеко ...
Подробнее
Неинтересно
0
22
Макаров Александр Анатольевич
Подписчиков 2435
12.09.2022, 14:21
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 34.7к
Деприватизация — это возврат ранее полученного в порядке приватизации жилого ...
Подробнее
Неинтересно
-2
10
Федорченко Иван Владимирович
Подписчиков 1147
06.12.2020, 21:19
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 59.9к
Каждая сделка, совершаемая на территории РФ, заключается в форме договора. Однако нередко бывают ситуации,...
Подробнее
Неинтересно
0
11