Вам срочно нужно составить договор купли-продажи жилья, вчера.

Собираете все свои документы и документы покупателя: паспорта граждан РФ, кадастровый паспорт на жильё и кадастровый паспорт на земельный участок.

Вас всего двое.

Можете писать от руки и потом переписывать, всего нужно три экземпляра.

Возможно вы решитесь печатать. На трёх листочках печатанного текста уместите.

Договор

купли-продажи жилого дома и земельного участка

посёлок Н-ский Н-ского района Н-ской области

17 апреля 2019 года

Мы, гражданка Росийской Федерации Семёнова Сима Семёновна-01.01.1911 года рождения, паспорт серии 11 11 №111111, выдан ТП УФМС России по Н-ской области в Н-ском районе 11.11.2011 года. Код подразделения 000-000. зарегистрированная по адресу: Н-ская область. Н-ский район, п. Н-ский, ул.Н-ская. Д.1, именуемая в дальнейшем Продавец с одной стороны и

гражданин Российской Федерации Семёнов Семён Семёнович-11.11.1912 года рождения, паспорт 00 00 № 111111, выдан Отделом Внутренних Дел Н-ского района Н-ской области 11.11.2000 года код подразделения 111-111. зарегистрированный по адресу Н-ская область, Н-ский район. П.Н-ский, ул. Н-ская. Д.1 с другой стороны. Именуемый в дальнейшем Покупатель, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор купли-продажи (далее-Договор) о нижеследующем:

Предмет договора.

Продавец продал, а Покупатель купил в собственность недвижимое имущество-одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 00:00:0000000:0000, расположенный по адресу: Н-ская область Н-ский район, п. Н-ский, ул. Н-ская, д 1, общая площадь 500 (пятьсот) кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 00:00:0000000:0000 по адресу Н-ская область, Н-ский район п. Н-ский, ул.Н-ская, д.1, площадь 2000 (две тысячи) кв. м., категория земель-земли поселений, вид разрешённого использования - для эксплуаации индивидуального жилого дома (далее Земельный участок).

Жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности по договору купли-продажи жилого дома от 11.11.2001 года, заключённому между Ивановой Ириной Игоревной и Северовой Галиной Петровной, о чём в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.12. 2001 года внесена запись № 00-00/2001-1111 от 11.11.2001 года.

Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности по договору купли-продажи жилого дома от 11.11.2001 года, заключённому между Ивановой Ириной Игоревной и Северовой Галиной Петровной, о чём в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.12. 2001 года внесена запись № 00-00/2001-1112 от 11.11.2001 года.

Цена договора и порядок расчётов.

Стоимость жилого дома и земельного участка составляет 12170000 (двенадцать миллионов сто семьдесят тысяч) рублей, стоимость жилого дома составляет 12000000 (двенадцать миллионов) рублей, стоимость земельного участка составляет 170000 (сто семьдесят тысяч) рублей.

Цена является окончательной и изменению не подлежит.

Стоимость жилого дома и земельного участка оплачиваются за счёт собственных наличных средств Покупателя.

Передача денежных средств Продавцу за жилой дом и земельный участок производится до момента регистрации перехода прав собственности жилого дома и земельного участка к Покупателю.

Расчёты по договору купли-продажи произведены полностью за жилой дом и земельный участок передачей денежных средств наличными в момент подписания данного Договора.

Условия договора.

Право залога у Продавца на жилой дом и земельный участок в соответствии со ст. 488 ГК РФ не возникает.

Покупатель осмотрел жилой дом и земельный учасок и претензий к их качеству не имеет.

Продавец передаёт жилой дом и земельный участок в том состоянии, в котором они имеются на момент подписания договора.

Настоящий Договор одновременно является передаточным документом жилого дома и земельного участка.

Обязательства сторон.

Продавец гарантирует, что на момент подписания Договора является полноправным и законным собственником жилого дома и земельного участка, указанный жилой дом и земельный участок не отчуждены, не заложены, в споре и под арестом не состоят, в аренду не сданы, не обременены правами третьих лиц, право собственности продавца никем не оспаривается.

Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилого дома и земельного участка после государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок не имеется (статьи 292. 558 ГК РФ).

На момент подписания договора в жилом доме зарегистрирован Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учёта в течении десяти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.

Покупатель обязуется принять жилой дом на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Заключительные положения.

Стороны заключают договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях.

Договор не является для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения.

Содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей 131.160,161. 164, 209, 223, 288, 292, 421, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557, 558 ГК РФ, статей 17, 38 ЖК РФ, ст.34-36 СК РФ сторонам известны и понятны.

Расходы. Связанные с заключением Договора несёт Покупатель.

Договор составлен в 3 х зкземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Н-ской области (п. Н-ский. Ул Н-ская, д.2

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания настоящего Договора сторонами.

Подписи сторон

Продавец

Покупатель

Вот и всё.