Максим
Подписчиков: 141
753
Продажа квартиры после дарения
3 дочитывания
10 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,16 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Добрый день. Мама владела квартирой 6 лет. Два месяца назад договором дарения передала квартиру мне. Но! Мы решили продать квартиру. Мама покупала квартиру за 5 600 000. Я хочу продать за 7 000 000. Я владею квартиры всего 2 месяца. Как мне продать квартиру, чтобы заплатить минимальный налог? Покупатели сказали, что они готовы в договоре указать сумму 5 600 000 (сумму, за которую покупала Мама) остальные деньги отдать расписками. Но вроде я все равно должен буду заплатить налог. Подскажите, как мне минимизировать налог? Спасибо.
10 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 10
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Рынок диктует свои цены, а кто за сколько и что купил десять лет назад не важно. В стране просто все поставлено с ног на голову, причем везде.
Вы заплатите налог с суммы, превышающей 1 000 000 руб. То есть - с 6 000 000 руб. 13%. И ничего теперь уже сделать нельзя.
Разве, что признать договор недействительным. И после этого продавать от имени матери.
Есть смысл попытаться отменить договор дарения. Но надо сравнивать издержки.
Добрый день!
Поскольку вы владеете квартирой менее минимального предельного срока владения, то в любом случае налог с дохода от её продажи необходимо будет заплатить по ставке 13%. В данном случае самым оптимальным вариантом будет продажа квартиры по цене не ниже её кадастровой стоимости (смотрите выписку из ЕГРН) и применение налогового вычета (уменьшение налогооблагаемой базы на 1 млн. руб.), предусмотренного налоговым законодательством.
Вроде бы сейчас можно продавать за 70% от кадастровой ст.? И еще оформить вычет 1 млн. руб.?
Немного не так... не можно продавать за 70% от кадастра, а платить налог с 70% от кадастра, если сумма продажи ниже этого процента. И, да, вычет 1 млн никто не отменял.
Подарок это тоже прибыль с которой нужно платить налог при его продаже. По закону у вас нет владения 3 года, поэтому налог вы по любому заплатите, если оформите все по белому.
Пять. Три при наследовании.
Согласен - 5, ошибся. Но в этом вопросе срок владения не имеет малейшего значения. Поможет только афера с суммой)). Никому такое не советую, из соображений - что много аферистов на этой схеме наживаются на честных людях. Расписки и сопли в судах не в счет.