Как признать договор дарения недействительным

Договор дарения признается недействительным в судебном порядке по иску дарителя или заинтересованных лиц по основаниям, прописанным в Гражданском кодексе РФ. Основания делятся на две категории: оспоримая сделка и ничтожная сделка.

Оспоримые сделки

Договор дарения принято считать оспоримым, если он не соответствует закону или иному нормативному правовому акту. Например, супругом не получено согласие второго супруга на дарение доли квартиры или другого объекта недвижимости как имущества, нажитого совестно.

Это относится и к сделкам, если договор заключен несовершеннолетним лицом в возрасте от 14 до 18 лет, а равно ограниченно дееспособным гражданином, признанным таковым по решению суда.

Договор дарения является оспоримой сделкой, если он подписан лицом, которое на момент заключения договора не могло понимать значение этих действий и руководить ими.

Кроме того, есть еще одно основание для признания договора дарения оспоримой сделкой – в том случае, если он оформлен под влиянием обмана или существенного заблуждения, а также при наличии угрозы и насилия.

Ничтожные сделки

Список оснований ничтожности договора дарения намного уже. К ним закон относит заключение договора дарения лицом признанным недееспособным по решению суда или в случае заключения договора дарения малолетним гражданином, то есть лицом, не достигшим возраста 14 лет.

Мнимость и притворность договора тоже является основанием для признания договора дарения ничтожной сделкой. Мнимым договор дарения является случае заключения его «для вида», а притворность означает прикрытие одной сделки другой сделкой.

Следует отметить, что не запрещается дарение доли имущества без согласия сособственников. Это очень важный момент, так как не все об этом знают. Действующее законодательство не предусматривает получение согласия от других участников долевой собственности при дарении доли одним из участников этой долевой собственности, так как сделка является безвозмездной.

Оспоримость и ничтожность имеют отличия,. Например, они отличаются сроками исковой давности, то есть временем, когда лицо, права которого нарушены, может обратиться в суд за защитой своих прав. По общим правилам оспорить договор дарения можно в течение одного года, а применить последствия недействительности договора – в течение трех лет.

Исковая давность начинает исчисляться с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав и законных интересов.

Отмена договора дарения

Не стоит путать признание договора дарения действительным с процедурой отмены дарения. Отмена дарения применяется только в определенных законом случаях, а именно когда речь идёт о покушении со стороны одаряемого на дарителя, об умышленном причинении телесных повреждений. Причем такие действия могут рассматриваться как совершенные не только в отношении самого дарителя, но и в отношении членов его семьи или близких родственников.

Встречаются случаи, когда один из супругов передает в дар другому супругу недвижимое имущество, после чего взаимоотношения между сторонами кардинально меняются или портятся. Один супруг наносит систематические побои второму, чтобы выжить его из жилого помещения.

В таком случае рекомендуется вовремя фиксировать телесные повреждения в медицинском учреждении, а затем обращаться в суд с требованием об отмене договора дарения в порядке ст. 578 Гражданского кодекса РФ. Такие случаи в судебной практике не являются редкостью.

Если сделка признается недействительной, то она не влечет юридических последствий. Иными словами, договор дарения аннулируется, и стороны возвращаются в первоначальное положение. То есть даритель получает обратно подаренную им собственность, а одаряемый ее, соответственно, лишается. В случаях, когда одаряемый не может вернуть имущество в натуре дарителю, он обязан возместить его стоимость.