Как совершить оплату ипотеки при сдаче в аренду недвижимости, приобретенной в кредит?

Ипотечное кредитование – вполне разумное кредитное предложение для тех, кто не может приобрести недвижимость за собственные денежные средства, а копить длительное время необходимую денежную сумму может просто не быть возможности.

Однако перед оформлением ипотечного кредитного договора в банковской организации очень важно правильно рассчитать свою платежеспособность, так как платежи по кредитному договору придется вносить на протяжении длительного времени.

Некоторые клиенты банковских организаций при оформлении ипотечного кредитного договора надеются выплачивать кредит с помощью сдачи части или всего кредитного помещения в аренду, но можно ли сдать жилье, приобретенное с помощью кредита в ипотеку? Что скажет по этому поводу банк?

Можно ли сдать кредитное помещение в аренду?

Человек имеет право сдавать жилое помещение, приобретенное с помощью ипотечного кредитного предложения, в аренду в том случае, если он предупредит банковскую организацию, и этому не будут противоречить пункты, имеющиеся в заключенном кредитном договоре.

К сожалению, сегодня многие банковские организации отказывают в сдаче кредитного помещения в аренду, так как проживание дополнительных людей в доме может ухудшить его состояние, по этой же причине кредиторы банковских организации ограничивают возможность прописки новых людей в ипотечном жилье.

А можно ли как-то договориться с кредитором банковской организации, ведь если у человека нет финансов для проведения платежей по кредитному договору, единственный вариант получить денежные средства для погашения кредита – сдать имеющееся жилье в аренду?

Можно ли договориться с кредитором?

Если рассматривать эту ситуацию в соответствии со всеми пунктами кредитного договора – кредитозаемщик имеет полное право сдавать жилье в аренду, так как оно является его собственностью, однако есть и оговорка, в соответствии с которой кредитор банковской организации имеет право ограничить сдачу жилья с помощью внесения этого пункта в кредитный договор.

В том случае, если человек подписывает такой кредитный договор, он автоматически соглашается на это условие, и противоречить ему не имеет никакого права.

Однако если денежных средств на погашение кредита нет – стоит обратиться в банк и объяснить ситуацию, написать заявление кредитору. Есть шанс, что кредитор пойдет навстречу и разрешит сдавать ипотечное жилье в аренду.