Текущее содержание общедомового имущества

Пожалуйста!

Согласна, что посчитать электроэнергию, потребляемую электродвигателями лифтов (про светодиодные лампы в подъезде я молчу), то никак такая сумма не получается! Я, как радио инженер смогла подсчитать эл.затраты на ОДН, которые резко отличались от платежного документа. Тоже и с водой (горячей и холодной) на ОДН - уходит море воды, хотя площадь для уборки очень маленькая.

, что.

Вообще оплата ОДН по существующим правилам - нарушение Конституции! Каке отношение имеют собственники к расходу ресурсов, которыми они не пользуются?

В состав ОДН вместе с действительно потребляемыми ресурсами (освещение мест общего пользования, полива газонов и т.п.) входят занижение количества проживающих и перерасход ресурса сверх норматива пользователями, у которых не установлены приборы учета, банальное воровство, утечки, за которые обязана отвечать УК и т.д. Проще было бы учитывать расход на ОДН, установив общедомовый прибор учета на каждый ресурс, тогда будет отражаться действительный расход на общедомовые нужды.

Андрей Фёдорович, Пятигорск. А вы проверьте, может на вашем счётчике общедомовом сидят магазины (если такие в доме есть), ростелеком и все телекоммуникации, которые поставляют вам в дом интернет и телевидение, а у нас так шкаф энергетический на 3 дома сидел на счётчике ещё с советских времён в общем узле был и его в общедомовой счётчик ввели. Так что нюансов много из-за чего много платите за электроэнергию, ну и в первую очередь воровство самих жителей по незнанию, что воруют у своих соседей! Один раз мне соседка с верхнего этажа похвалилась, что смывной бачок у неё не вошёл в счётчик, а вода поступает минуя счётчик. Вот это и есть воровство! Вас через воду или через трубы било током? Или тихонько пощипывало? Значит кто - то ворует электроэнергию.

Почему одн должен быть зарегистрирован в Росреестре?

У нас по закону все решения принимаются большинством голосов. Голоса считаются пропорционально доле общей собственности на общее имущество в данном доме. Почему же Вы решили, что все решения будут приниматься большинством "квадратных метров", а платить за такие решения все будут поровну? Хотя бы так оградили толстосумов от беспредела, творящегося в общинах. Наше ОСС с удовольствием бы решало и частично решает платить по многим статьям поквартирно.

Мне вот, что интересно. У нас был вывоз мусора, с квадратных метров. И меня всегда умиляла, что я плачу за мусор (проживая в вдвоём в 3-х комнатной квартире) больше, чем семь человек живущие подомной в 2-х однокомнатных квартирах. Я получается плачу за их мусор потому, что у меня квартира больше. Где то логика вероятно есть, а вот где убей не пойму. Такая же беда с ОДН. Потому, что у меня квартира больше на меня и лампочка светить сильнее и батарее в подъезде начинают греть лучше при виде меня.

Согласен, что законодательство в этом вопросе не справедливое и ОДН надо распределять по количеству зарегистрированных (проживающих), потому, что именно они пользуются этими благами, а не квадратные метры.

ЕвгенияПишет 19.11.2019 в 19:51

А отопление квартиры с большей площадью согревает стены квартиры с меньшей площадью и экономит им затраты на отопление.

А вот здесь с Вами не соглашусь. Больше квартира - больше отопительных приборов (радиаторов) и большая теплоёмкость (больше надо тепловой энергии, чтобы её прогреть). А соседей с меньшей квартирой вы не греете. У них свои батареи есть и при правильно спроектированной и работающей системе отопления тепловой баланс соблюдается... не надо теплу перетекать в более холодное место. А вот при неправильной организации (допустим у Вас недостаточно радиаторов на свою площадь) может оказаться, что не Вы их, а они Вас обогревают... Меньшую площадь легче прогреть...

Евгения, не нравится? Можете оспорить в суде положения закона. Закон может быть плох, но это закон.

Если Вам не нужно общее имущество, тогда не выходите в коридор, заходите в квартиру через окно, не пользуйтесь лифтом, не пользуйтесь общими трубами водоснабжения, отопления, электропроводкой. И вообще с такими мыслями надо обменяться на частный дом и жить в одиночку. Непонятно, зачем Вы попали в МКД.