Выбрала завещание вместо дарения, в итоге наследник остался без квартиры и дома

В реальной жизни, не всегда имущество делится так, как это запланировал наследодатель: из-за внезапно обнаружившихся обстоятельств даже указанные в завещании наследники могут не получить ровным счетом ничего.

Дело в том, что наследование по завещанию содержит в себе большое количество тонкостей и нюансов, которые многими наследодателями попросту не учитываются.

Сегодня, я приведу пример одного из таких нюансов, и расскажу, чем он может быть опасен. Подобные случаи не являются большой редкостью.

Завещание

Пожилая женщина доживала отведенные ей годы в муниципальной квартире, в полном одиночестве: дети давно уже выросли и разъехались, и теперь даже телефонный звонок от них стал редкостью. А тут еще и проблемы со здоровьем: пенсионерка перенесла инсульт, нуждалась в постоянном уходе.

Дети не спешили ехать ухаживать за матерью, но к женщине приехала ее двоюродная сестра, выразившая готовность ухаживать за больной. Первое время, состояние больной было очень тяжелым, но шли месяцы, и она начала поправляться. А родные дети, за все это время так и не приехали, по-прежнему ограничиваясь звонками по телефону и формальными вопросами про здоровье.

Когда пенсионерка восстановилась, она решила отблагодарить ухаживавшею за нею родственницу, приватизировала квартиру и составила завещание, согласно которому, жилплощадь делилась в равных долях между детьми и двоюродной сестрой. А небольшой дачный участок целиком доставался последней.

Наследство

Спустя несколько лет пенсионерка умерла, что наконец-то заставило детей вспомнить о ней и приехать. Проводив мать в последний путь, они отправились к нотариусу для открытия наследства и обнаружили, что у них есть конкурентка – двоюродная сестра матери.

Не будь завещания, они были бы единственными наследниками первой очереди и получили бы всю недвижимость, на которую у них уже были планы. Но как их осуществить, когда доля в квартире и дачный участок по завещанию достаются другому человеку?

Поругавшись на наивную мать и на хитрую двоюродную тетю, «вовремя приехавшую и обманувшую доверчивую пенсионерку своей заботой», дети решили, что завещание необходимо оспорить в суде.

Основания для признания завещания недействительным

Действующее законодательство предусматривает целый ряд случаев, когда сделка может быть признана недействительной. Чаще всего в исковых заявлениях применяется основание, предусмотренное статьей 177 Гражданского кодекса РФ (ссылка), – признание сделки недействительной по причине того, что совершавший ее гражданин не мог осознавать значение своих действий. Проще говоря – был недееспособен.

Подать иск может лицо, права которого были нарушены сделкой. А завещание, безусловно, является гражданско-правовой сделкой, хоть и односторонней.

И раз мать написала завещание после того, как перенесла инсульт, и находилась под уходом своей родственницы, безусловно, она не осознавала, что делает – подытожили дети.

Суд

В таких случаях, назначается посмертная судебно-психиатрическая экспертиза, которая при помощи истории болезни наследодателя, характеристики его поведения, составленных им при жизни документов, делает вывод, мог ли он осознавать свои действия на момент составления завещания.

Эксперты пришли к заключению, что женщина не могла в полной мере осознавать последствия своего решения и смысл завещания. Хотя нотариус и свидетели, с которыми пенсионерка общалась на момент составления завещания, утверждали, что та была полностью дееспособна, прекрасно осознавала свои действия и логично объясняла, почему приняла такое решение по поводу наследства.

В итоге суд принял заключение медицинских экспертов и признал завещание недействительным. Двоюродная сестра наследодательницы лишилась права на завещанное ей недвижимое имущество.

Итог

Сделку не получилось бы оспорить, если бы вместо завещания был составлен договор дарения. И заключение о состоянии психического здоровья основывалось бы не на анализе старых документов и истории болезни, а на результатах очного обследования. Точность была бы выше, а заключение, скорее всего – совсем другим.

Ведь завещание вступает в силу только после смерти наследодателя, а договор дарения подписывается при жизни. Поэтому, иск о признании недействительным договора дарения в данном случае имел бы совершенно другое решение.

Хотя и наследство, и дарение, имеют свои плюсы и минусы, и целесообразность передачи имущества тем или иным способом зависит от конкретной ситуации.

А что по этому поводу думаете вы? Прошу принять участие в обсуждении публикации в комментариях ниже и благодарю за внимание.