Как обслуживать чиновникам недвижимость за рубежом, не имея счетов в банке?

Как обслуживать недвижимость за рубежом, не имея счетов в банке?

«Глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников считает излишним вносить в Конституцию запрет чиновникам иметь недвижимость за рубежом.

Как написала газета "Ведомости" со ссылкой на источники, запрет на владение иностранной недвижимостью не вошел в проект поправок в Конституцию, так как десяткам парламентариев и чиновников пришлось бы отказаться от нее или уйти со своих постов.

"А почему надо запрещать? Если чиновник декларирует свою недвижимость, почему надо запрещать, а если он не декларирует — то это другой вопрос", — сказал Крашенинников РИА Новости.

Он отметил, что у многих его коллег есть доставшаяся по наследству недвижимость в странах СНГ, но она отражена в обязательных для чиновников декларациях. Крашенинников добавил, что не понимает, почему парламентариям нужно отказываться от нее.» МОСКВА, 6 мар — РИА Новости.

https://ria.ru/20200306/1568242816.html

Однако, не все так просто, как кажется.

Вот один из примеров, свидетельствующих о проблеме, которую не затрагивает Крашенинников:

« Прокурор Ленинградской области Борис Марков подал представление на имя председателя ЗакСа Сергея Бебенина. В документе, принятом канцелярией 12 февраля, говорится о требовании рассмотреть вопрос о досрочном прекращении полномочий депутата Владимира Петрова.

Суть обращения раскрывается на четырёх страницах мелким шрифтом, но основная мысль крутится вокруг найденных у него счетов в иностранном банке. С 2013 года парламентарии, как и все государевы люди, не имеют правом владеть или пользоваться иностранными финансовыми инструментами.

В своём письме Борис Марков использует формулировки "прямо или косвенно" и рассказывает своё видение выявленных нарушений законодательства.

Так, он выяснил, что Владимир Петров имеет счета в банке Commerzbank AG, а это в Германии. Ещё в ноябре 2012 года, следует из аналитики, депутат заключил агентское соглашение с Pul Express GmbH "на управление имуществом, заключением договоров залога с гражданами Европейского союза за порчу используемого имущества, принадлежащего Петрову В. С." Помимо этого, он взял кредит на 419 тысяч евро под залог недвижимости.»

Ответ депутата и породил вопрос о том, что можно ли иметь недвижимость за рубежом, на которое, по мнению Крашенинникова, имеют право депутаты, и не иметь при этом счета в банках того государства, где указанная недвижимость расположена?

Ответ депутата:

« Тайны из наличия недвижимости за рубежом он не делает, все квартиры и дома отражены в декларации. Кстати, если посчитать всё имущество, выйдет, что в Германии у него четыре земельных участка площадью 3492 квадратных метра, 26 квартир общей площадью 2154 квадратных метра, а также 17 парковочных мест и нежилых помещений.»

Со слов парламентария выходит, что от открытия счетов он не открещивается, но уверен, что это не является нарушением, поскольку распоряжаться деньгами он не мог. В качестве примера вспоминает, как от его имени сдавали квартиру в аренду.

-У нас обычно за первый и последний месяцы платят наличкой, это залог за потенциальную порчу имущества. Там же открывают счета. Но делал это не я, а тот человек, что брал в пользование мою квартиру. Доступа к этим деньгам я не имею, а получу только в случае наступления повода — либо он попортит имущество, либо добровольно их отдаст. В любом случае, такой капитал по Гражданскому кодексу России не является финансовым инструментом, - говорит он.

С кредитами, по мнению Петрова, и вовсе вышел казус. Ссуду он брал, но погасил, а немцы в ответ на вопрос российской стороны идентифицировал этот факт как владение счетом. "Ни пользоваться, ни получать средства оттуда я не могу, потому что кредит давно погасил. Даже не знал, что это до сих пор значимый факт", - объясняет он.

Помимо этого, девять лет назад Петров купил дом в Берлине на 3700 квадратов и за 11,5 млн евро. Владение было с обременением — предыдущий владелец брал ипотеку, и она перешла к новому по наследству. Кроме того, досталось Петрову за общение с бывшим главой администрации Ломоносовского района Евгением Устиновым. Когда он сдавал свою недвижимость в Берлине, обратился в Pul Express, и теперь добродушные немцы указывают об этом факте в своих ответах.

К тому же, по его словам, в тексте представления указаны только счета Pul Express, хотя, сам он настаивает, что лично не имеет к ним никакого отношения. "Это основано на мнении об аффилированности и не более", - говорит он.

Пару лет назад, вспоминает собеседник, прокуратура пыталась признать финансовыми инструментами и счета, с которых уходили деньги за оплату жилищно-коммунального хозяйства. "Их платил агент и мне удалось доказать, что включать в список нарушений это нельзя", - добавляет Петров.:

https://47news.ru/articles/169699/

Изложенные выше факты наводят на мысли о том, что Крашенинников, либо не знает о подобной проблеме, либо лукавит, когда выступает за возможность госслужащим иметь недвижимость за рубежом и запрет на наличия счетов в иностранных банках.

Как Вы полагаете, имеются ли противоречия в указанных юридических нормах?