Выделение долей при покупке на маткапитал

Закон обязывает родителей, которые приобретают жилье с использованием средств материнского капитала выделить доли в имуществе своим детям.

⠀

Выделить доли нужно не позднее 6-ти месяцев с момента снятия обременения с имущества.

Например: куплена квартира в ипотеку, при покупке использовали маткапитал, квартира будет в залоге у кредитора, пока заёмщик полностью не погасит по ней задолженность. Соответственно, до этого момента квартира будет находиться в обременении.

⠀

При полном погашении задолженности обременение снимается и нужно в течение 6-ти месяцев выделить доли.

⠀

Размер долей:

Не обязательно выделять равные доли на всех членов семьи, включая детей.

⠀
Существует чёткое правило, какой размер долей выделять детям. Больше этого можно, меньше нет.

⠀

Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объёма собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

⠀

Скажем, квартира стоит 3 млн. руб. Размер вложенных средств материнского капитала при покупке составил 616 617 руб. Семья состоит из родителей и двоих детей.

⠀

Размер маткапитала составляет 20,55% от стоимости квартиры. Делим на 4-х членов семьи. Для упрощения расчета увеличим процент до 24.

Больше можно, меньше нельзя. Получаем по 6% на каждого члена семьи, переводим в доли, получаем 3/50. Это только размер материнского капитала!