Где и как узаконить перепланировку квартиры
Российское жилищное строительство отличается возведением однотипных домов, в которых квартиры часто не приспособлены для жизнедеятельности современного человека. Поэтому многие жильцы пытаются подогнать их под свои потребности и потребности своей семьи. Кроме того, бывают случаи объединения двух и более помещений в одно, что подразумевает под собой изменение их планировки.
Перед тем как дать отмашку строителям, собственник квартиры должен позаботиться о юридической стороне вопроса. Законодатель определил, что для решения этой проблемы владельцу обозначенной недвижимости или его официальному представителю надлежит подать заявление в органы муниципалитета либо городской многофункциональный центр.
Необходимый пакет документов
ЖК РФ определяет сбор бумаг для узаконивания перепланировки в два этапа. Перед обращением в органы самоуправления владелец квартиры должен:
Запросить выдачу на помещение технического паспорта в БТИ.
Заказать услугу по составлению проекта перепланировки в зарегистрированной организации.
Получить оценку технического состояния квартиры посредством составления акта специалистами.
После сбора вышеперечисленных документов пишется заявление согласно образцу, обычно представленному на стенде информации. К нему прилагаются оригиналы и копии:
Разрешения всех родственников, проживающих вместе с владельцем, на проведение строительных работ.
Акта о разрешении внесения изменений в планировку из ведомства по охране историко-архитектурных памятников.
Документов с описанием технических характеристик помещения.
Свидетельства, подтверждающего собственнические права заявителя на обозначенную квартиру.
После сдачи всех документов на рассмотрение проекта перепланировки необходимо взять с работника органов или центра соответствующую расписку.
Сроки принятия решения
Разрешение или отказ в перепланировке будет выноситься коллегиально. Для этого законодательство отводит 45 календарных дней с момента поступления заявления. При положительном решении, принятом на заседании комиссии, заявитель должен быть уведомлен об этом за 3 дня. Основание для перепланировки будет отправлено почтой из муниципалитета или передано лично при обращении в многофункциональный центр.
Отказ при любом из способов ходатайства может быть оспорен в суде. Однако судебная практика показывает всю сложность заседаний подобного рода, поэтому рекомендуется заручиться поддержкой квалифицированного юриста. После проведения перепланировки необходим новый технический паспорт и акт ввода помещения в эксплуатацию.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Спасибо, Малика Абубакировна! Очень полезная информация!
Очень познавательная статья, спасибо!
Уважаемый автор, Вы, судя по тексту, имели ввиду " Где и как законно получить разрешение на перепланировку".
Узаконивают уже произведенную перепланировку. Пакет документов, как и организации, существенно различаются в этих случаях.
Хорошая ПУБЛИКАЦИЯ получилась! Положу её в ИЗБРАННОЕ на 9111 к себе. Спасибо Вам!
И ещё, если квартира взята по ипотеке, то согласие банка на перепланировку.