Два важных изменения в законах для владельцев недвижимости в августе, о которых нужно знать

Наше законодательство стремительно меняется, и чуть ли не каждый месяц нужно следить за нововведениями. Август не стал исключением.

11 августа 2020 года вступил в силу Федеральный закон №269-ФЗ от 31 июля 2020 года о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ. Данный закон может быть интересен владельцам недвижимости, в том числе домов, квартир и земельных участков. Предлагаю рассмотреть два важных изменения в законах, которые затронули собственников недвижимого имущества

Оспорить кадастровую стоимость станет проще

Как мы помним, несколько лет назад собственникам недвижимого имущества подготовили неприятный сюрприз в виде увеличения налогов. Размер налога зависит от кадастровой стоимости объекта, которую после перерасчета максимально приблизили к рыночной, а у некоторых кадастровая стоимость даже превысила рыночные показатели. Все это привело к многократному увеличению суммы ежегодного налога на недвижимость.

Естественно, собственники были недовольны данным фактом и начали массово оспаривать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости. Но раньше сделать это было не так просто, и часто приходилось решать вопрос в судебном порядке.

Теперь, после принятия ФЗ № 269 от 31 июля 2020 года это станет заметно проще. Сделать это можно будет через МФЦ, подав заявление в случае несогласия с итоговой оценкой кадастровой стоимостью объекта. Проводить кадастровую оценку объекта недвижимости будет бюджетное учреждение, имеющее соответствующие полномочия. Также законом будет предусмотрена персональная оценка руководителей бюджетных учреждений, осуществляющих кадастровую оценку, если она проведена некорректно.

Ожидается, что данные изменения позволят наиболее точно определять кадастровую стоимость и в разы уменьшить случаи, когда из-за необоснованного завышения кадастровой стоимости люди платили более высокие налоги.

Налог можно уменьшить

Новым законом также введена возможность перерасчета налога, если кадастровая стоимость была изменена. Раньше при некорректной кадастровой оценке налог менялся лишь с момента, когда была обнаружена ошибка.

Например, ошибочную кадастровую оценку провели в 2017 году, в результате сумма налога стала 15 тысяч рублей, но в 2020 году обнаружили ошибку, в результате чего сумма налога уменьшилась до 6 тысяч рублей. В этом случае предыдущую переплату вернуть было непросто. Сейчас перерасчет налога будет происходить с момента обнаружения ошибки, т.е. в нашем случае с 2017 года. Таким образом, переплату налогоплательщику будут обязаны вернуть, либо зачесть в счет следующих платежей.

Если вы сомневаетесь в справедливости кадастровой оценки вашей недвижимости, то обязательно нужно пробовать оспорить оценку, ведь в таком случае можно снизить сумму налога, а также вернуть переплату из-за некорректной кадастровой оценки в прошлом. Тем более, благодаря новым изменениям, сделать это стало заметно проще.

Будьте здоровы и берегите себя!

Если статья понравилась, прошу поставить лайк, если не понравилась, то дизлайк. Любая оценка очень важна.

Благодарю за внимание!