![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/06/60x60/248e003ba261f448c24b5625b460c90e.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/К.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/60x60/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/М.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/М.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/М.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/М.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/М.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202408/25/60x60/2a833701a1ff689689b23e6275da6d7c.webp)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/16/60x60/cf9c747bc09a4a31ab0cedcadfde81c7.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/29/60x60/e5fe740ce02e11b3af590c88cebea325.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202408/25/60x60/2a833701a1ff689689b23e6275da6d7c.webp)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/27/60x60/6ca096c1c1e7362edfabca7b73b9cf81.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202403/07/60x60/d1fba7ddb43017f5ddd6c4b88b6d4761.png)
Жительница города Бор Нижегородской области полностью выплатила ипотечный кредит в рекордно короткий срок — за пять дней. Об этом сообщает областной портал Gipernn.ru.
Как сообщила россиянка, в четверг банк перечислил ей на счет кредитные средства, а уже на следующей неделе, во вторник, она погасила ипотеку целиком. Женщина пояснила, что планировала продать имевшуюся квартиру, а на вырученные деньги купить «двушку» в новостройке. При этом новую жилплощадь она уже выбрала и забронировала, и оплату по договору долевого участия нужно было внести немедленно.
Женщина обратилась в банк, там ей одобрили ипотеку на 13 лет. А спустя пару дней нашелся желающий купить ее прежнее жилье. Во вторник он внес всю сумму, и этими деньгами россиянка тут же погасила жилищный кредит. Расторопность заемщицы удивила сотрудников банка, но деньги они взяли.
Ранее стало известно, что россияне начали оформлять ипотеку на максимальные сроки. По итогам июля 2020-го средний срок кредитования превысил 200 месяцев, а средняя полная стоимость ипотеки снизилась до 9 процентов.Подробнее ➤
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Интересно налоговиков ее объяснения удовлетворят?
А при чем тут налоговики? Она и не одна сейчас такая. Да вроде бы и стоит рынок недвижимости, но хорошая квартира не ждет. Или были другие планы на вырученные деньги с квартиры,, а потом передумала.
Если дом по наследству свыше 3 лет, налоговики пусть идут в ж..у.
В общем случае продажа квартиры, полученной по наследству, и аналогичная сделка в случае ее приобретения иным путем в соответствии ГК РФ (приватизация, дарение и т.д.) не имеет различий. Поэтому подоходный налог при реализации унаследованной квартиры выплачивается по общим принципам налогообложения физических лиц.
Но следует учитывать также ряд особенностей:
Если квартира находилась в собственности наследника более трех лет (при получении наследства начиная с 2016 года — пяти лет), то налог при продаже взиматься не будет (ст. 220 НК РФ).
Этот срок начинается исчисляться не с момента государственной регистрации или фактического принятия, а со дня смерти наследодателя (открытия наследства).
С 1 января 2016 года в налоговых правилах произошли существенные изменения. В настоящее время подоходный налог на физических лиц, составляющий, как и ранее 13%, взимается с продажи недвижимости, находящейся в собственности менее 5 лет.
Эти изменения не коснулись недвижимости, приобретенной в порядке: приватизации; наследования или дарения членом семьи или близким родственником; договора пожизненного содержания с иждивением.
Объяснений с ИФНС не будет, она подаст декларацию с ДКП и актом передачи денежных средств, кредитный договор с банком. Получит ещё налоговый вычет в 13% от суммы квартиры до 2 мл. руб. стоимости и 13 % с банковской маржи по кредиту.
![](https://s.9111s.ru/img/smiles/sm_ag.gif)
Действительно.
При продаже прежнего жилья для покупки нового, существует справка 2 НДФЛ, по которой возвращается налог с продажи. Она предоставила документы о продаже прежнего жилья, и о покупке нового (улучшение жилищных условий). Учите матчасть. ФФФсё.
Молодец тётка, так держать...
.. удивились, но деньги они взяли... Еще бы. А случай действительно редкий. Обычно эта петля надолго на шею.
Брихня. Не бывает так.
Мои знакомые тоже так смогли после смерти бабушки.