Взыскание долгов по коммуналке с граждан в 2020 году: «черные коллекторы» могут вернуться

2020 год – это весьма насыщенное время для различных изменений, затрагивающих оплату коммунальных услуг. Эксперты в первую очередь считают сложную эпидемиологическую обстановку в России главной причиной таких изменений.

Но при этом стоит отметить, что несколько временных послаблений, которые были введены представителями федерального Правительства с 6 апреля до конца текущего года (конкретно речь идёт о запрете неустойки на долги по квартплате и прекращении подачи коммунальных ресурсов за долги), не помогли затормозить рост задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Предварительные прогнозы экспертов гласят о том, что в 2020 году значительно может увеличиться число коммунальных должников. Нельзя не отметить тот факт, что уже рассматривался вопрос о том, может ли коммунальная служба привлечь для работы с должниками так называемых "третьих лиц".

В Минстрое не против

В Минстрое отметили, что это допускается и рамки правового поля не переступает, если, конечно, партнёрство с таким "третьим лицом" будет оформляться агентским договором. Это соглашение, позволяющее нанятому агенту совершить юридическое и иное порученное ему действие от своего имени, либо от имени кредитора. Ответственность за такое действие понесёт кредитор (в данном случае это коммунальная служба).

Таким агентом может быть любое физическое или юридическое лицо, отмечает автор канала "Юридические тонкости".

Агентский договор

Получается, что управляющая компания вместе с ресурсоснабжающей организацией могут нанять агента, который будет предпринимать действия в их интересах с целью взыскания долгов по оплате коммуналки. Поскольку агентский договор можно заключить с любым гражданином и организацией, это может открыть путь к взысканию миллиардных долгов по квартплате. А ведь это достаточно лакомый кусок и для тех, кого ранее называли "черными коллекторами".

На какой все-таки комплекс необходимых мер следует обратить внимание, если вдруг такие агенты-взыскатели начнут переходить рамки дозволенного?

1) У вас есть полное право ознакомиться с агентским договором и узнать из него о полномочиях агента. Также советую уточнить в вашей коммунальной службе, действительно ли это именно тот представитель, отстаивающий их интересы.

2) Не забывайте о том, что всю ответственность за действия агента берет на себя коммунальная организация, его нанимавшая.

Поэтому хочу обратить ваше внимание на то, что лучше всего сразу фиксировать противоправные действия агента (в частности, это касается назойливых телефонных звонков с угрозами) и смело передавать доказательства и жалобу в жилищную инспекцию – официальный государственный орган, контролирующий работу управляющих коммунальных служб. За систематичные звонки на телефон без согласия его владельца должник может получить компенсацию в судебном порядке, так как ему был нанесён моральный вред. Кстати, подобные прецеденты уже бывали.

3) Когда будет осуществляться взыскание долга через суд, вам нужно проверить, не пропущен ли срок исковой давности – 3 года. Также очень важно учитывать тот момент, насколько истец соблюдал правительственный запрет на начисление неустоек с 6 апреля до конца 2020 года.

Читать: Ноябрь 2020: об отмене советских постановлений и упрощении детских пособий. Водители будут довольны