Сосед-алкоголик мешает жить. Что делать?

Проблема не новая, но достаточно актуальная. Как говорится, «соседей не выбирают». Повезло, если ваш сосед – милая старушка, приносящая вам периодически пирожки, а если ваши соседи – алкоголики, ведущие разгульный образ жизни с четверга по понедельник? Вам и вашим детям приходится периодически слушать ругань, маты, оры, развеселые застольные песни. А некоторые особенно буйные ломятся в дверь, стучат в стену, не дают проходу и обещает убить в пьяном угаре. Хочешь решить все мирным путем, а в ответ получаешь трехэтажный мат.

Что же делать в такой ситуации?

Во-первых, любое нарушение со стороны шумного соседа стоит пресекать вызовом сотрудников полиции или с помощью участкового.

Так, например, шуметь после установленного времени законодателем запрещено. В случае нарушения этого запрета полагается административная ответственность.

Все обращения в полицию составляйте письменно в двух экземплярах, один с подписью о принятии заявления оставляйте у себя. Так потом вы сможете доказать, что ваши права нарушались систематически.

Как мы с вами знаем, наша доблестная полиция не слишком любит реагировать на такие вызовы, особенно если они поступают неоднократно. Тогда смело жалуйтесь на самих представителей правоохранительных органов в прокуратуру.

Законом предусмотрены следующие меры защиты граждан в таких случаях:

• административное предупреждение или штраф;
• выселение из жилья, занимаемого по договору социального найма;
• выселение собственника из квартиры и продажа ее на торгах.

Статья 6.4 КоАП РФ предусматривает штраф в размере от 500 до 1000 руб.

Статья 91 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель со своей семьей систематически нарушает права соседей или бесхозяйственно обращается с жильем, то их могут выселить.

В отношении собственника действует статья 292 ГК РФ о том, что суд принимает решение о продаже квартиры с торгов, а деньги отдаются собственнику.

В основном алкоголики содержат жилье в антисанитарных условиях и ненадлежащем техническом состоянии, поэтому рекомендую написать заявление:

• в Роспотребнадзор,
• в Жилищную инспекцию.

Государственные органы обследуют жилище и по результатам проверки составят акты, которые послужат доказательствами в суде.

На основании судебной практики замечу, что для того чтобы ваше исковое заявление о выселении соседа удовлетворили, необходимо будет предоставить следующие доказательства:

• аморальное поведение (видео-, аудио-, фотофиксация, показания соседей);
• неоднократное нарушение прав соседей;
• письменные подтверждения обращений в правоохранительные органы;
• ненадлежащее содержание жилого помещения.

Следует понимать, что судебные тяжбы отнимут у вас много времени и сил, нужно будет основательно подойти к составлению искового заявления и сбору необходимых доказательств.

Обычно такие иски подают жильцы коммунальных квартир. Если сосед переломал сантехнику, устроил пожар на кухне, выбил дверь... Словом, суд потребует все это восстановить в установленные сроки. Как показывает практика, дебоширы редко что восстанавливают. Так вот: по истечении указанного в постановлении срока его выселят в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как закончились ваши истории по борьбе с соседом-алкоголиком?