![](https://u2.9111s.ru/uploads/202308/13/60x60/b1288c729a90d996a4f3ea7bed4fd91f.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/19/60x60/f422b5f0d1362dbbff9addd572de6c6e.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/19/60x60/f422b5f0d1362dbbff9addd572de6c6e.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/06/60x60/248e003ba261f448c24b5625b460c90e.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/30/60x60/338600.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/29/60x60/e5fe740ce02e11b3af590c88cebea325.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/19/60x60/f422b5f0d1362dbbff9addd572de6c6e.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/19/60x60/f422b5f0d1362dbbff9addd572de6c6e.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/19/60x60/f422b5f0d1362dbbff9addd572de6c6e.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/19/60x60/f422b5f0d1362dbbff9addd572de6c6e.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/19/60x60/f422b5f0d1362dbbff9addd572de6c6e.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/28/60x60/3b0b4c93f9250e76696245807d4aa2d0.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202209/18/60x60/79cf2c67bfe944f580cf4190a6903825.webp)
Первый кассационный суд общей юрисдикции указал ориентиры, которых следует придерживаться собственникам при реконструкции, перепланировке или переустройстве жилых помещений (дело № 88 – 2174/2021).
Один из собственников реконструировал квартиру в Липецке: самовольно установил балконное ограждение, а в жилой комнате на месте окна смонтировал дверной проём и установил балконный блок.
Перед началом строительных работ собственник провел общее собрание собственников, в котором приняли участие 93,96% всех собственников помещений дома. Все жильцы, принявшие участие в собрании, не возражали против возведения балкона.
Однако сособственник спорной квартиры согласие не дал. Также не было получено согласие муниципалитета — собственника трёх квартир в доме.
ГЖИ Липецкой области потребовала от собственника устранить нарушения одним из двух способов:
-демонтировать балкон;
-согласовать перепланировку.
Нарушитель не выполнил предписание, поэтому ГЖИ обратилась в суд. Вместе с ГЖИ подал иск сособственник квартиры. Он просил суд обязать ответчика привести квартиру в первоначальное состояние, поскольку он — собственник 1/3 доли в праве на квартиру и своего согласия на перепланировку не давал.
Чтобы ответчик был заинтересован в скорейшем исполнении судебного решения, истец просил взыскать с ответчика судебную неустойку — 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.
Ответчик тоже обратился в суд к администрации г. Липецка и сособственнику квартиры и просил суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии и обязать сособственника дать согласие на узаконение балкона.
Советский районный суд Липецка не нашёл оснований, чтобы сохранить квартиру в реконструированном виде и обязал ответчика выполнить предписание ГЖИ: демонтировать балкон и установить оконный блок вместо балконной двери.
На случай, если в течение трёх месяцев ответчик не выполнит решение, суд постановил взыскать с него судебную неустойку — 2 500 р.
Апелляционная инстанция оставила решение без изменения, поэтому ответчик обжаловал принятые судебные постановления в кассационном порядке.
Кассационная инстанция обратила внимание на несколько основных моментов, которые следует учитывать жильцам, которые решаются на перепланировку:
Источник https://gkhnews.ru/9676-pristrojka-balkona-v-mkd-trebuet-soglasie-vseh-sobstvennikov/
Спасибо за полезную тему!