Чего ждать от гаражной амнистии 2021 года: разбираемся в новом законе

В этой статье рассмотрим, чего ждать от гаражной амнистии 2021 года: разбираемся в новом законе.

Суть амнистии

В стране проводится много амнистий, предполагающих упрощение регистрации прав, и в этом году ряды пополнятся еще одной – гаражной. Название говорит само за себя – владельцы гаражей смогут стать собственниками земельного участка. Причем о выкупе речи не идет. Гаражная земля отходит после простой и безвозмездной регистрации права. Амнистия продлится 6 лет: с сентября 2021 года по сентябрь 2026-го.

Плюсы для владельцев гаражей

Человек бесплатно становится владельцем земельного участка, которым он может свободно распоряжаться. Если его земля будет нужна государству под строительство, владелец гаража получит хорошую компенсацию.

Плюсы для государства

Объекты наконец будут узаконены и учтены. Можно будет дополнительно обложить их налогами. Есть значительный плюс и в вопросе благоустройства.

Кто попадает под амнистию

Амнистия распространяется только на гаражи, являющиеся объектами капитального строительства. Построены они должны быть до 30 декабря 2004 года.

С чем связано данное ограничение? Да с появлением градостроительного кодекса и массовым оформлением прав на участки.

Еще важные условия для получения амнистии:

Кто не попадает под амнистию

Владельцы «ракушек» не смогут воспользоваться амнистией. Обычно этот тип гаражей не связан с кооперативом или капстроительством, но зато его легко можно перевозить с места на место. Также не удастся узаконить пристройки, подземные гаражи, постройки под снос, гаражи в домах.

Порядок оформления права

Потребуется заявление с приложенными к нему документами. Понадобятся документ о выделении земли, подтверждение законности строительства объекта (с датой), документы о кооперативе, техплан гаража и его расположение на кадастровом плане.

У многих владельцев гаражей не будет на руках документального подтверждения о выделении земли, ведь многие получили объект в наследство много лет назад. В этом случае подойдет подтверждение использования объекта. Сюда подойдут любые квитанции, а также договоры с обслуживающими компаниями, документ о технической инвентаризации.

Куда подать документы

Самый удобный вариант – обратиться в МФЦ. Это будет быстро, так как отделений много и работают они оперативно. Также можно подать заявление в орган местного самоуправления – в местную администрацию.

Самостоятельно обращаться в Росреестр не советую, так как придется заплатить госпошлину.

Вся процедура, включающая регистрацию права и постановку на кадастровый учет, займет меньше месяца – всего 20 дней. После нее владелец будет иметь право завещать гараж или продать, сможет его подарить. Беспокоиться о том, что гараж примут за самострой и снесут власти, больше не нужно.

Благодарю за внимание! Буду благодарна вашей оценке и комментариям по теме – готова спорить, дискутировать и обсуждать.