Боголюбов Александр Алексеевич
Боголюбов А.А. Подписчиков: 16698
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1.4М

Будьте внимательными! Платёжка с подвохом: Новая уловка коммунальщиков по увеличению платы за ЖКУ

87 дочитываний
4 комментария
Эта публикация уже заработала 4,60 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Многие россияне стали получать повторные требования об оплате коммунальных услуг.

Согласно данным Федеральной службы судебных приставов, в первом квартале нынешнего года с долгами по коммунальным платежам не рассчитались 3,2 млн россиян, и это на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Коммунальщики в таких потерях винят временный мораторий, который был введён с 6 апреля 2020-го по 1 января 2021-го (постановление от 2 апреля 2020 года № 424) на штрафы и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг и на их отключение должникам. И хотя обязанность своевременно оплачивать коммунальные услуги для граждан никто не отменял, многие россияне по разным причинам действительно погрязли в неплатежах.
В ответ на рост просроченной задолженности управляющие компании (УК) с начала года начали активно подавать иски о принудительном взыскании долгов, но суды при обычном исковом производстве не всегда удовлетворяют требования УК в полном объёме. В частности, многие судьи отказывали коммунальщикам по всем старым долгам, если срок исковой давности истекал в период прошлогоднего моратория. Очевидно, что такая практика не доставила радости УК, и они разработали подход, позволяющий им вытаскивать деньги из карманов россиян, взыскивая долги, которые возникли много лет назад.

Лжепризнание долга

Москвичка Надежда Ивановна начала разбирательство со своей управляющей компанией ещё в 2017 году. Тогда в её доме произошла смена коммунальщиков, и новая компания стала присылать счета по повышенным тарифам. Несколько собственников квартир (в их числе и Надежда Ивановна) обратились с жалобой в жилинспекцию, но получили ответ, что, мол, решением общего собрания собственников дома установлен новый размер платы за содержание жилого помещения, поэтому итоговая цифра в платёжке стала выше. Как ни пыталась Надежда Ивановна получить в УК копию протокола общего собрания, якобы проголосовавшего за повышение тарифов, женщине это так и не удалось. После полугодового безрезультатного хождения по инстанциям москвичка согласилась на предложение новой УК, согласно которому коммунальщики обещали не взыскивать накопившиеся долги, а Надежда Ивановна обязалась платить по новым тарифам. Так было, пока в январе 2021-го женщина не получила от УК не одну, а две платёжки на оплату коммунальных услуг. Платёжки пришли с разницей по времени в две недели, и выглядели они совершенно одинаково. Правда, в одной были только обычные строчки, а во второй значилось: "Перерасчёт — 700 рублей". Как выяснилось позднее, такие же требования пришли многим её соседям. Представитель управляющей компании сообщил, что квитанции формирует программа, и, скорее всего, вторая платёжка — это перерасчёт по итогам года, её тоже надо оплатить. Надежда Ивановна так и сделала, но в феврале получила очередную квитанцию, в которой значилась строчка "в счёт прошлых периодов — 700 рублей". На этот раз в УК пояснили, что после перерасчётов выявили непогашенную женщиной задолженность по платежам 2017 года и теперь ей предоставляется возможность их погасить, внося равные платежи в счёт погашения долга.
Надежду Ивановну такая "принудительная рассрочка" не устроила, и она обратилась с иском в суд, но дело решилось не в её пользу. Как пояснила судья, оплатив обе январские платёжки, женщина признала наличие долга на дату оплаты, а значит, прервала течение срока исковой давности, применение которого позволило бы ей не гасить спорные платежи 2017 года. И так как долг теперь фактически признан, то он подлежит взысканию в пользу коммунальщиков.
— В ситуации Надежды Ивановны я бы не стал в полной мере соглашаться с мнением суда первой инстанции, — отметил адвокат Межрегиональной коллегии Москвы Дмитрий Шагин. — Согласно устоявшейся практике, исковую давность прерывает только такое поведение должника, из которого с очевидностью следует признание факта задолженности. Но в данном случае очевидно, что женщину ввели в заблуждение и на самом деле признавать долг она не собиралась. Я бы советовал Надежде Ивановне подавать апелляционную жалобу, в которой настаивать на применении сроков исковой давности.
С мнением Шагина согласен заведующий Западной коллегией адвокатов Москвы Александр Инютин.
— В последние годы суды всё чаще в спорах между гражданами и коммунальщиками встают на сторону последних, но я думаю, что перспективы решить спор в пользу Надежды Ивановны через вторую судебную инстанцию есть, — пояснил он. — Ведь коммунальщики не предъявили женщине требование об уплате долга, а пошли на хитрость, но такой подход законодательству не соответствует.

Безопасность при общении с УК

Чтобы не попасть на крючок недобросовестных УК, стоит помнить о нескольких простых правилах. Во-первых, формальным основанием для внесения платы за услуги является платёжный документ, но если в данном документе присутствуют непонятные строки вроде "в счёт прошлых периодов — 700 рублей", то вы имеете право запросить у коммунальщиков разъяснение по поводу этих сумм. Делать это надо письменно, тогда УК будет обязана предоставить официальный ответ по поводу содержания конкретного платёжного документа.

Во-вторых, все исполненные платёжные документы необходимо хранить минимум три года. Если вносите плату через интернет-сервисы, нужно сохранять чек о том, что оплата прошла. В случае если вы не уверены, что имеете все данные о произведённой вами оплате, следует через МФЦ запросить справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Такой документ будет значимым доказательством в случае любых разбирательств. Если претензий нет — платить за то, что вам насчитает УК задним числом, вы не должны.
В-третьих, если УК настаивает, что повышение платы за коммунальные услуги произошло в связи с решением общего собрания собственников, то такое решение в силу статьи 46 Жилищного кодекса РФ должно быть оформлено как юридический документ. Однако стоит учесть, что подлинник этого документа хранится не в УК, а в Государственной жилищной инспекции, поэтому обращаться за протоколом стоит именно туда.
И, в-четвёртых, даже если у вас имеется задолженность по коммунальным платежам, любые договорённости с УК стоит оформлять только в письменном виде, иначе может повториться ситуация Надежды Ивановны, когда УК вначале договорилась о мирном урегулировании спора, а через несколько лет передумала и насчитала долг.

https://life.ru/p/1427638

А Вам приходилось сталкиваться с обманом в области ЖКХ?

Проголосовали: 17

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

4 комментария
Понравилась публикация?
10 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 4
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Жилинспекция - это сборище бездельников. Нужно обращаться в прокуратуру.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Спасибо за информацию!

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
10.08.2021, 15:46
Ростов-на-Дону

Ищут, наивных, доверчивых, не принципиальных. У меня в электрической платежке, стоит, обязательный, + рекомендованный. Оплати месячный, и проплати следующий месяц🤦‍♂️😂😂😂 интересно, как они вычислили, сколько я киловатт спалю🤦‍♂️🙉 приходило больше, отучил. Сразу звонок в организацию, и тыкаю носом в данные☝😠 с фактом не поспоришь. Делают перерасчет. Никто меня не обманет, если я этого не захочу

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Бодался с УК полгода, дошел до генпрокуратуры -победил... УК увеличили платежку в 2,5 раз, никаких документов не представили. Вызовы в суд игнорировали в районе "...дело не расмотрено, в связи с неявкой ответчика и тд..." Через год 80% пересчитали назад.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Победители конкурса публикаций 9111.ru за сегодня Все
Автор: Филиппова Наталья Юрьевна
Статья: РПЦ: загадывать желания на Новый год — это грех,
Заработано: 1500 ₽ в конкурсе
Автор: Русский Бомж☆∘☆∘☆
Статья: «Уничтожат за 30 секунд». Офицер США размышляет о предложенной Путиным дуэли западных ПВО с «Орешником»,
Заработано: 1300 ₽ в конкурсе
Автор: Муран Владимир
Статья: 71-летний «ловелас» доигрался до срока. Суд дал 20 лет тюрьмы французу, приглашавшему насиловать свою жену,
Заработано: 1200 ₽ в конкурсе
Автор: Николай Che🍒решнев.
Статья: Ангела Меркель – врушка? Про боязнь собак. Обнаружены интересные фотографии,
Заработано: 1100 ₽ в конкурсе
Автор: Юркин Вячеслав Иванович
Статья: Про мигрантов и дружбу народов. Разжигание межнациональной розни – это лишь инструмент удержания власти, или Разделяй и властвуй!,
Заработано: 1000 ₽ в конкурсе
Ежедневный призовой фонд - 14 000 рублей Хочу участвовать
Юлияша
Подписчиков 1422
вчера, 21:20
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 806.8к
Уж сколько раз твердили миру - не берите незнакомые номера. Но, видимо, и на старуху ...
Подробнее
Неинтересно
0
4
Ольга
Подписчиков 32
сегодня, 00:58
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 51.5к
Сегодня продолжу писать о местах, которые я рекомендую посетить, если вы вдруг окажетесь в Казани.
Подробнее
Неинтересно
0
3
Кольбе Андрей Павлович
Подписчиков 988
вчера, 13:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 17.5М
Добрый день мои читатели, сегодня я узнал, что Дональд Трамп пообещал признавать ...
Подробнее
Неинтересно
0
268
Корнилова Ирина Владимировна
Подписчиков 2592
вчера, 13:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 25.7М
Мужчине требовалась помощь в возврате водительских прав, которые отобраны по причине ...
Подробнее
Неинтересно
0
110
Лопатин Денис Николаевич
Подписчиков 9815
вчера, 13:03
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4.5М
Законопроектом вводится новый механизм взыскания долгов за ЖКУ. В частности, теперь ...
Подробнее
Неинтересно
0
92
𝓐𝓷𝓪𝓼𝓽𝓪𝓼𝓲𝓪 👱🏼‍♀️🍭
Подписчиков 2791
вчера, 13:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 24.9М
Я в последнее время стала замечать, что многие мужчины высказывают недовольство относительно того,...
Подробнее
Неинтересно
-2
204
Шмидт Александр Александрович
Подписчиков 25107
вчера, 13:03
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 33.7М
Деньги, которые лежат на вкладах, никакого отношения к росту инфляции не имеют. И величина ...
Подробнее
Неинтересно
0
60
Анна Фаер
Подписчиков 1702
вчера, 13:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 11.2М
Почему не сложилась семья Майли Сайрус и Лиам Хемсворт с точки зрения звезд? Пожили 8 месяцев и разошлись,...
Подробнее
Неинтересно
-1
112
Елена Викторовна
Подписчиков 2376
вчера, 13:02
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 8.5М
Приветствую вас, уважаемые читатели, администрация и разработчики сайта! До нового ...
Подробнее
Неинтересно
0
73
Дидрихсон Анна
Подписчиков 1052
вчера, 17:22
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 13.3М
В эксклюзивном интервью НТВ 12-летний Кирилл Чирин рассказал, что скучает по маме, хотя прекрасно понимает,...
Подробнее
Неинтересно
01:24
Поделитесь этим видео
0
35
Татьяна Дмитриевна
Подписчиков 26309
вчера, 13:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 41.8М
На той неделе с ботулизмом две женщины из Екатеринбурга, отведавшие шпроты, купленные с машины на рынке,...
Подробнее
Неинтересно
04:41
Поделитесь этим видео
0
36