О договоре пожизненной ренты. Чем договор пожизненной ренты отличается от договора пожизненного соде

Использовался сервис Яндекс-картинки

Всем доброго времени суток!

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 596 Гражданского кодекса РФ, пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателем ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается (пункт 2 статьи 596).

Как видим, по договору пожизненной ренты гражданин, передающий имущество (например, квартиру) под выплату ренты, получает только денежную сумму в размере, установленном в договоре. А по договору пожизненного содержания с иждивением плательщик ренты обязан обеспечивать потребности получателя ренты в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (статья 602 ГК).

В статье 597 ГК содержатся положения о размере пожизненной ренты. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчёте на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты. (По договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, стоимость общего объёма содержания в месяц не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивение.)

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учётом роста, соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца (статья 598).

В каких-то случаях, лучше заключить договор пожизненного содержания, чем договор пожизненной ренты, так как есть возможность выгоднее заменить содержание платежами и более высоким минимальным размером. Однако, очень многое зависит от конкретных условий конкретного договора. С другой стороны, несколько проще доказать неисполнение обязанностей по выплате денег, чем по обеспечению одеждой и питанием, если возникают проблемы с плательщиком ренты.

От себя желаю, при разрешении такого важного жизненного вопроса встретить честных и порядочных людей!

Использовался источник: газета "Крестьянская Русь"