Чувашина Екатерина Владимировна
Чувашина Е. В. Подписчиков: 516
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2377

Налоговый вычет по процентам за ипотеку

7 дочитываний
0 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,35 рублей за дочитывания
Зарабатывать

При строительстве или приобретении на территории России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также земельных участков под жилье налоговый резидент РФ вправе уменьшить свой доход, облагаемый НДФЛ, на имущественный налоговый вычет в сумме расходов на погашение процентов (пп. 9 п. 2.1, п. п. 3, 6 ст. 210, пп. 4 п. 1 ст. 220, п. п. 1, 1.1 ст. 224 НК РФ).

Обязательными условиями получения имущественного вычета по расходам на погашение процентов по ипотечному кредиту (займу) являются (пп. 4 п. 1, пп. 6 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ; Письмо Минфина России от 19.06.2014 N 03-04-07/29416):

1) целевое назначение кредита. Это значит, что кредитный договор должен содержать условие о расходовании выданного кредита исключительно на строительство или приобретение на территории РФ жилой недвижимости, земельного участка под жилье или доли (долей) в них. Когда такое условие из договора не усматривается, имущественный вычет не предоставляется, даже если вы фактически использовали кредит в указанных целях;

2) наличие документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на строительство или приобретение на территории РФ жилой недвижимости, земельного участка под жилье или доли (долей) в них. Например, при покупке квартиры вам потребуются:

• копия договора купли-продажи квартиры или доли (долей) в ней;

• документы о регистрации вашего права собственности на квартиру (в частности, копия свидетельства о регистрации права собственности (выдавалось до 15.07.2016) или выписка из ЕГРН (до 2017 г. - ЕГРП));

• платежные документы, подтверждающие ваши фактические расходы на приобретение данного жилья (например, акт о передаче денег за квартиру продавцу или его расписка, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца).

Для подтверждения права на имущественный вычет по расходам на уплату процентов по кредиту помимо указанных документов вам по общему правилу потребуются (п. 4 ст. 220 НК РФ):

• копия кредитного договора;

• документы, подтверждающие уплату вами денежных средств в погашение процентов по кредиту (например, справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту, банковские выписки о перечислении денег со счета заемщика на счет кредитной организации; квитанции к приходным кассовым ордерам - в случае внесения платежей в кассу кредитной организации).

Обратите внимание! Вы не вправе получить имущественные вычеты в части расходов на приобретение жилья, оплаченных за счет средств работодателя, материнского капитала или из бюджетных средств (п. 5 ст. 220 НК РФ).

Вычет предоставляется в сумме фактически уплаченных процентов (п. 4 ст. 220 НК РФ; п. 4 ст. 2 Закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ):

• по целевым займам (кредитам), полученным до 2014 г., а также по кредитам (займам), полученным в целях их рефинансирования, - без ограничения размера;

• по целевым займам (кредитам), полученным начиная с 01.01.2014, а также по кредитам (займам), полученным в целях их рефинансирования, - не более предельной суммы 3 млн руб. То есть вернуть из бюджета вы можете не более 390 000 руб. (3 000 000 x 13%).

Обычно за один налоговый период (календарный год) получается использовать только часть имущественного вычета. Неиспользованный остаток имущественного вычета вы вправе перенести на последующие годы, ограничений по сроку его использования нет. Данный вычет можно использовать только в отношении одного объекта недвижимости. Повторное предоставление вычета не допускается (ст. 216, п. п. 8, 9, 11 ст. 220 НК РФ).

Получить имущественный вычет можно следующими способами (ст. 216, п. п. 7, 8, 8.1 ст. 220, п. п. 1, 2 ст. 221.1 НК РФ):

• у работодателя - в течение календарного года, в котором вы имеете право на вычет и получаете доходы, облагаемые НДФЛ;

• в налоговом органе - по окончании года.

В первом случае вам сначала необходимо получить в налоговом органе уведомление о подтверждении права на получение имущественного вычета, а затем представить его вместе с заявлением о предоставлении вычета работодателю.

Во втором случае необходимо заполнить и подать в налоговый орган налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Следует учесть, что заполнить декларацию можно с помощью бесплатной программы на сайте ФНС России, а также в личном кабинете налогоплательщика (Информация ФНС России).

По общему правилу декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором возникло право на вычет.

Но если декларация представляется исключительно с целью получения налоговых вычетов, то подать ее можно и после указанной даты. При этом воспользоваться вычетом в отношении доходов за истекший календарный год можно не позднее трех лет после его окончания (п. 7 ст. 78, п. п. 7, 8 ст. 220, п. 1 ст. 229 НК РФ; Информация ФНС России).

Декларацию можно представить (п. 4 ст. 80 НК РФ):

а) в бумажной форме:

• непосредственно в налоговый орган или через МФЦ (лично или через представителя);

• почтовым отправлением с описью вложения;

б) в электронной форме, в частности, через Единый портал госуслуг или личный кабинет налогоплательщика.

Также предусмотрен упрощенный порядок получения вычетов, который может применяться, если право на вычеты возникло с 01.01.2020, при наличии в налоговом органе необходимых сведений, полученных в рамках информационного обмена. Вычет в упрощенном порядке предоставляется на основании предзаполненного налоговым органом заявления, представленного по окончании года через личный кабинет налогоплательщика.

Информация о возможности получения вычетов в упрощенном порядке размещается в личном кабинете налогоплательщика в форме специального сообщения (ст. 216, п. 8.1 ст. 220, п. п. 1 - 6 ст. 221.1 НК РФ; ч. 3 ст. 3 Закона от 20.04.2021 N 100-ФЗ; Письмо ФНС России от 05.05.2021 N ПА-4-11/6227; Информация ФНС России).

Понравилась публикация?
4 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Победители конкурса публикаций 9111.ru за сегодня Все
Автор: Филиппова Наталья Юрьевна
Статья: РПЦ: загадывать желания на Новый год — это грех,
Заработано: 1500 ₽ в конкурсе
Автор: Русский Бомж☆∘☆∘☆
Статья: «Уничтожат за 30 секунд». Офицер США размышляет о предложенной Путиным дуэли западных ПВО с «Орешником»,
Заработано: 1300 ₽ в конкурсе
Автор: Муран Владимир
Статья: 71-летний «ловелас» доигрался до срока. Суд дал 20 лет тюрьмы французу, приглашавшему насиловать свою жену,
Заработано: 1200 ₽ в конкурсе
Автор: Николай Che🍒решнев.
Статья: Ангела Меркель – врушка? Про боязнь собак. Обнаружены интересные фотографии,
Заработано: 1100 ₽ в конкурсе
Автор: Юркин Вячеслав Иванович
Статья: Про мигрантов и дружбу народов. Разжигание межнациональной розни – это лишь инструмент удержания власти, или Разделяй и властвуй!,
Заработано: 1000 ₽ в конкурсе
Ежедневный призовой фонд - 14 000 рублей Хочу участвовать
Наталья
Подписчиков 4247
21.11.2024, 17:33
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 6.2М
Люди, которые оформляют ипотеку на 5 миллионов рублей, должны быть готовы к дополнительным ...
Подробнее
Неинтересно
-1
18
Березкина Наталья Владимировна
Подписчиков 1624
21.11.2024, 13:26
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 6.6М
Планы Центробанка по ужесточению ипотечного рынка, намеченные на 1 июля 2025 года, вызывают ...
Подробнее
Неинтересно
-1
42
Захаров Иван Олегович
Подписчиков 1592
29.11.2024, 14:02
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 286.5к
В современном мире каждый человек стремится оптимизировать свои расходы, особенно ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Юзвак Максим Васильевич
Подписчиков 528
вчера, 13:25
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 675.8к
Следует заметить, что налоговые аспекты на годовой пресс-конференции Путина ...
Подробнее
Неинтересно
0
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 1134
21.12.2024, 15:53
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.7М
Продолжаем знакомиться с ключевыми изменениями в разных сферах законодательства. Вчера ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Швайцер Александр Александрович
Подписчиков 2865
20.12.2024, 19:04
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3.2М
Рассмотрим ситуацию на примере: Ваш муж в январе будет брать квартиру в ипотеку, а Вы будете созаемщиком.
Подробнее
Неинтересно
0
0
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 1134
17.12.2024, 16:28
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.7М
В уходящем году Минстрой и ФНС давала ряд разъяснений о том, как считается ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Ольга
Подписчиков 33
13.12.2024, 14:12
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 132.9к
В главного новогоднего волшебника верят как дети, так и взрослые. Письма Деду ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Дима
Подписчиков 1442
13.12.2024, 13:01
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 20.3М
После того как, ЦБ России поднял ключевую ставку до рекордных отметок, ипотечный рынок жилья рухнул,...
Подробнее
Неинтересно
0
6
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 1134
12.12.2024, 16:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.7М
Мы все любим подарки, а еще каждое дарение радует Налоговую — ведь с большей ...
Подробнее
Неинтересно
0
4
Ольга
Подписчиков 33
09.12.2024, 19:33
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 132.9к
Рассказываю, какой ответ от налоговой я получила. Все знают, что 2 декабря заканчивается срок уплаты налогов.
Подробнее
Неинтересно
0
4
Ольга
Подписчиков 33
08.12.2024, 22:58
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 132.9к
Решила составить для себя план финансовых дел в последний месяц года. Кто не успел до 2 декабря,...
Подробнее
Неинтересно
0
0