С 1 января вводятся важные изменения при купле-продаже жилья: отмена налогов и деклараций, реестр недвижимости

В 2022 году продавцов и покупателей квартир и домов ждут важные изменения. На что необходимо обращать внимание при заключении и оформлении сделок купли - продажи недвижимости читайте ниже.

Важные изменения для продавцов и покупателей жилья с 2022 года

Одно из изменений внесено в Налоговый кодекс РФ и направлено на защиту материальных интересов семей с детьми:

с 1 января 2022 года семьи с 2-мя и более детьми смогут улучшить жилищные условия без уплаты налога с продажи недвижимости.

Однако, для того, чтобы у семьи с детьми возникло право на налоговые льготы, нужно соблюсти ряд условий:

• в такой семье должно быть 2 или более детей в возрасте до 18 лет или до 24 лет (если дети обучаюся очно);
• новое жельё должно быть приобретено в тот же календарный год, в котором продано старое жилье, или до 30 апреля следующего года;
• общая площадь приобретенного жилья или кадастровая стоимость последнего должны превышать аналогичные показатели у проданного объекта;
• кадастровая стоимость проданного жилья не должна быть выше 50 млн руб.;
• во время отчуждения старого жилья покупатель или его дети не должны владеть другой недвижимостью с совокупной площадью более 50% площади приобретённого жилья.

Важно

Вышеперечисленные условия должны быть в наличии все в комплексе. Только тогда семья с детьми сможет улучшить свои жилищные условия без дополнительных затрат.

Данное нововедение окажет существенную матеериальную поддержку семьям с детьми, ведь налог в 13% — весьма существенная сумма, в зависимости от стоимости жилья она может составлять сотни тысяч. А с 2022 года, благодаря изменениям, люди смогут вложить эту сумму в свою новую квартиру.

Отмена деклараций при продаже недорогой недвижимости

Еще одно важное изменение на рынке недвижимости порадует собственников недорогого жилья:

в 2022 году часть граждан сможет не подавать декларацию по форме 3-НДФЛ при продаже недорогогй недвижимости.

В данном случае речь идет, о продаже:

• квартир, жилых домов, комнат, земельных участков на сумму до 1 млн руб,
• иного имущества (транспорт, гаражи) — до 250 тыс. рублей.

Важно

Эти нововведение будут распространяться на людей, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года.

Люди будут избавлены от лишних трат при продаже имущества. Заполнение 3-НДФЛ довольно сложный процесс и чтобы не допускать ошибок граждане вынуждены обращаться за заполнением декларации к юристам и аудиторам. А стоит эта услуга недешево в среднем 2 - 7 тыс. руб.

Реестр недвижимости по-новому: покупатель будет знать о состоянии дома

Затронут изменения и реестр недвижимости, в который с 1 февраля 2022 года станут вносить сведения об аварийности многоквартирных домов.

Если жилое помещение признаётся аварийным, подлежащим реконструкции или сносу, а также непригодным для проживания, эти сведения должны обязательно поступить от должностных лиц в орган регистрации.

Данные изменения направлены на защиту прав покупателей, которые будут иметь возможность перед приобретением жилья не только посмотреть квартиру, но и узнать об общем состоянии дома.

Вы планируете купить или продать жилье в 2022 году?

Прошу оценить статью, поставив лайк или дизлайк. Заранее спасибо.

https://images.pexels.com/photos/4554395/pexels-photo-4554395.jpeg?cs=srgb&dl=pexels-cottonbro-4554395.jpg&fm=jpg

Фото автора Kindel Media: Pexels

https://news.mail.ru/economics/49295489/?frommail=1