Могут ли пенсионера лишить льгот за неофициальную сдачу квартиры в аренду? Появление единого реестра сдачи жилья не будет?

Вы заметили, что в последнее время в СМИ активно продвигаются статьи, в которых сообщается, что государство начнёт наказывать финансово пенсионеров, которые сдают своё жильё для дополнительного заработка, но делают это неофициально. То есть, не регистрируют договора аренды в Росреестре и не платят налоги.

В этой связи возникает два логичных вопроса. Кто осуществляет информационную атаку? Нужно ли пенсионерам сегодня же идти в Росреестр и регистрировать договора, чтобы не попасть под финансовые санкции?

Появление единого реестра сдачи жилья

Ещё в 2020 году премьер-министр Михаил Мишустин анонсировал появление в России единого реестра сдачи гражданам жилья в аренду. Данное решение влечёт за собой обязательную регистрацию арендных договоров в этом реестре. Уклонение от этой обязанности должно влечь за собой штрафы и начисление налогов.

Но то предложение так и не было реализовано. Никакого единого реестра пока нет, когда он появится тоже точно неизвестно. Поэтому договора пока нужно также регистрировать в Росреестре. Если он заключен на срок более 1 года.

Если же договор краткосрочный, то он не подлежит государственной регистрации.

Что делать пенсионерам?

И на этом фоне в СМИ активно публикуются статьи, что нелегальная сдача жилья в аренду приведёт к отмене денежных компенсаций пенсионеров, которые этим занимают. При этом для многих и эти 13% существенная сумма.

Но идёт лишь запугивание, что поймав пенсионеров-арендодателей с поличным, их ждёт лишение всех льгот и социальных выплат.

Эксперты же советуют оформлять статус самозанятого, чтобы платить 4% (с учётом бонусов - 3%). Возможно это и лучший выход из ситуации.

Но что точно, так это неспособность государства создать этот единый реестр, который бы смог взять под контролю сдачу квартир в аренду. В том числе и посуточных. Пока лишь это всё на словах и запустят его, в лучшем случае, через пару лет. А вот создание искусственной шумихи по этому поводу позволяет заставить граждан пенсионного возраста самим бежать и регистрировать договоры аренды.

Впрочем, ругать пенсионеров за то, что они хотят улучшить своё материальное состояние за счёт сдачи тех же комнат в своих квартирах в аренду, у меня язык не повернётся. Они сдают его для выживания, а не наживания прибыли.

По мне так им нужно 0% ставку установить на сдачу единственного жилья, раз государство не может им само повысить пенсии на достойный уровень.