Ключевые запреты для жильцов многоквартирных домов в 2022 году: что запрещается собственникам квартир

С прошлого года начало работать новое правило пожарной безопасности (ППБ), которое запрещает складировать бытовые вещи в местах, предназначенных для эвакуации жильцов. Нельзя загораживать специальные проходы с дверьми, выходы на крышу, лестницы и проёмы на балконах. Причём последние запрещено бетонировать или заваривать.

Но ажиотаж вызвал закон, запрещающий хранить вещи в подвалах, цокольных помещениях и на чердаках. Именно в многоквартирных домах люди обустроили кладовые для личных целей. Поэтому чиновники обнародовали официальную информацию по этому вопросу.

В соответствии с законом, данный вид складских помещений можно использовать, если они запланированы в проектной документации дома. Поэтому штрафные санкции могут быть применены только против людей, которые самовольно разместили вещи в помещениях, не предназначенных для этих целей.

По правилам пожарной безопасности, жителям многоквартирных домов запрещается пользоваться газовыми бытовыми приборами: печами, колонками, бойлерами, котлами в неисправном состоянии, а также оборудованием, не прошедшим плановое техобслуживание.

По нормативам запрещено ставить мебель и другие легковоспламеняющиеся вещи на расстоянии меньше 20 сантиметров от газового оборудования, и выше 70 сантиметров от пола. Исключение – встроенная кухонная техника.

Нормативами ППБ предусмотрен запрет на самовольную установку препятствий на путях эвакуации, в частности – металлических дверей или решёток, которые часто используют собственники многоквартирных домов. Поэтому ответственный управдом имеет право потребовать демонтировать заграждения, мешающие свободному доступу к общедомовому инвентарю, пожарным кранам и другому оборудованию пожарной безопасности.

Если жильцы отказываются убирать двери и решётки, то управдом подаст иск в суд, который обяжет собственников квартир сделать это. Более того, придётся заплатить штраф и судебные издержки. Но если данная жилищная организация потребует, например, переустановить квартирную дверь, чтобы она открывалась в сторону выхода, то такие действия считаются незаконными. В ППБ это не учтено.

В 2022 году вступил в силу закон, обязующий собственников коммунальных квартир, сдающих в аренду комнату, взять письменное согласие всех соседей. По закону, владелец квартиры не может заключить договор со съёмщиком без такого разрешения, так как такой вид аренды предполагает пользование общим имуществом, что затрагивает интересы остальных жильцов.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/god2018/kliuchevye-zaprety-dlia-jilcov-mnogokvartirnyh-domov-v-2022-godu-chto-zaprescaetsia-sobstvennikam-kvartir-61f3ce501e1d6e7cd33e39b4?&