В каких случаях требуется оформление выписки из ЕГРН

Если возникло желание купить дом или квартиру, придется заказывать выписку из ЕГРН. В ней содержится информация о владельце недвижимости, то есть можно убедиться в праве продавца распоряжаться данной недвижимостью, и имеются ли на имуществе какие-либо юридические обременения. Но только ли в этих случаях пригодится данная справка и где ее можно получить?

Многие сделки с недвижимостью в итоге заканчиваются обманом покупателей. С помощью поддельных документов мошенники продают жилплощадь в домах, запланированных под снос, или же выдают себя за собственников жилья. Выявить факт обмана можно только при получении выписки из ЕГРН, где содержится вся информация о конкретном объекте недвижимости, вплоть до сведений о текущем владельце.

Данная справка может пригодиться не только при покупке, но и в ряде других случаев:

• Перед продажей объекта недвижимости. С помощью выписки можно подтвердить законность владения жильем и честность совершаемой сделки.
• Перед приватизацией недвижимого имущества. Справка потребуется, чтобы зарегистрировать и поставить квартиру на учет.
• Перед участием в судебном заседании. Выписка понадобится в случае необходимости отстаивать свое право на владение недвижимым имуществом. В ней содержится информация о том, у кого ранее был приобретен данный объект и кому он сейчас принадлежит. Так что с помощью данного документа проще всего отличить настоящего владельца от мошенника.
• Перед тем, как встать в очередь на улучшение жилищных условий. Это особенно актуально для тех, кто нуждается в увеличении размеров жилплощади и вынужден рассчитывать только на помощь госструктур. Данный документ подтвердит плачевность текущей ситуации, в которой оказался заявитель.
• Перед передачей имущества в дар или оформлением наследства. Содержащиеся в выписке сведения упростят передачу права владения от прежнего собственника к новому.

Подготовка документа осуществляется сотрудниками Росреестра и предоставляется заявителю в бумажном или электронном виде, при этом решение всех вопросов, связанных с этой процедурой, можно доверить специалистам, если заказать выписку из ЕГРН в соответствующей организации. Что же касается срока действия данной бумаги, то законодательство его не ограничивает. Данный период определяется только запросившим справку органом. Как правило, это не более 30 дней со дня получения.

Источник