377.8к
Мифы о коммунальных платежах, которые повлекут для вас большие расходы – важно знать!
1 893 дочитывания
134 комментария
Эта публикация уже заработала 93,90 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 30.06.2022 эта публикация заработала 350,00 рублей
Зарабатывать
Зачастую информация, размещаемая в сети Интернет, воспринимается как истина в последней инстанции. Так на просторах Интернета есть ряд «лжесоветов», благодаря которым вы якобы сможете не платить коммунальные платежи. В данной статье рассмотрим некоторые из них.
Нет договора – нет обязанности платить
Одним из часто встречающихся подобных мифов является следующий: «Если вы не заключили договор с управляющей компанией, вы вправе не оплачивать управляющей компании коммунальные услуги».
Как обстоят дела на самом деле?
Моментом возникновения обязанности вас как собственника квартиры оплачивать соответствующие платежи является передача дома в управление управляющей компании. Данное решение принимается на общем собрании собственников.
И именно с указанного момента управляющая компания вправе выставлять вам квитанции за коммунальные услуги, а вы обязаны их оплачивать.
При этом наличие заключенного между вами и управляющей организацией договора необязательно.
Неуплата вами платежей приведет лишь к нарастанию долга перед управляющей компанией, который будет впоследствии взыскан с вас через суд.
Не проживаю в квартире – не плачу за мусор
Зачастую квитанция за вывоз мусора приходит отдельной квитанцией. Лжелафакт из сети Интернет примерно такого содержания: «Если в квартире никто не прописан, за вывоз мусора можно не платить».
Вывоз мусора – коммунальная услуга, даже если в квартире никто не прописан, у квартиры есть собственник, и собственник обязан содержать жилое помещение.
В случае если у вас накопится долг, он будет взыскан в судебном порядке.
Не оформил квартиру, принятую от застройщика, – не плачу за коммунальные услуги
Еще один популярный лжесовет – не оформлять в собственность квартиру, полученную от застройщика, якобы таким образом вы уйдете от обязанности платить, но это совсем не так.
В случае если вы приобретаете новую квартиру, вы подписываете акт приема-передачи квартиры, чем подтверждаете, что квартира перешла к вам.
Если вы купили квартиру с долгами за коммунальные услуги, вы обязаны их уплатить
Также популярное заблуждение. На самом деле обязанность уплаты соответствующих платежей привязана не к квартире, а к собственнику.
Т.е. вы как новый собственник несете обязанность по оплате коммунальных услуг лишь после регистрации права собственности. Если на квартире накопился долг от предыдущего хозяина за коммунальные услуги: свет, газ, вода, – вы не обязаны его погашать.
Обратите внимание! Единственным исключением из данного правила является долг по оплате взносов за капитальный ремонт, данная услуга привязана к квартире и при наличии долга вы обязаны его уплатить, в противном случае он будет взыскан в судебном порядке.
В связи с чем крайне важно затребовать перед покупкой квартиры справку об отсутствии задолженности у продавца.
Уважаемый читатель! Буду рада, если вам окажется полезной статья!
Признательна за вашу оценку и оставленный комментарий!
134 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 134
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
О мусоре. Не проживающий в квартире "...собственник обязан содержать жилое помещение..." - это понятно. Почему он платит за тепло, которым не пользуется - ещё как-то можно объяснить, хотя инд.счётчик решит проблему. Но как человек может мусорить в двух местах одновременно?! Или в трёх и более. Иногда и в разных городах. Мусорные компании собирают деньги за неоказанные услуги. Это разве законно? Логики в этом точно нет!
Увы во многих наших законах логики нет, законы пишут так, как проще начислять налоги.
Я думаю, раз уж наши власти определили норму мусора на одноо человека, так уж брать денежки за одного человека, где бы он не проживал, пусть даже на луне. А вся логика мусорной реформы-ограбить народ.
Логика законодателя заключается в следующем: 1) в нашей стране огромная проблема с утилизацией отходов 2) отсутствуют пункты приема бытовых отходов (если бы таковые существовали - стоимость услуги была бы в разы меньше для одного и в разы больше для другого, а количество мусора в недупустимых местах было бы запредельным) 3) установить по иному принципу, чем привязке к жилому/нежилому помещению и от количества собственников/нанимателей , на данном этапе просто невозможно 4) собственник обязан содержать свое жилое/нежилое помещение - т.е. содержание предполагает ремонт, обслуживание и т.д. и как любая жизнедеятельность не может обойтись без мусора 5) квартира в ином регионе и т.д. может сдаваться и в ней вправе проживать иные граждане у которых есть бытовые отходы.
Налог на собственность физических лиц, подоходный налог госслужащих, транспортный налог от количества л/с и др. никого не удивляют, а самая дешевая коммунальная услуга почему-то приводит к множеству вопросов. Ранее действующие тарифы предполагали стоимость вывоза мусора не только от количества проживающих, но и от площади помещения и не у кого не было вопросов? Или просто не так были развиты интернет обсуждения?
Любая собственность, в том числе квартира, может приносить доход или быть убыточной и неподъемной по содержанию: каждый должен решить сам как эту собственность использовать, иметь ее или нет.
Слов много (неудивительно - юрист), но логики за ними я не увидела. Ещё раз (для юристов): не может человек создавать мусор в двух местах одновременно! И подоходный, и другие налоги два раза с одного дохода не платят. И если квартира сдаётся без прописки, то квартиранты всё равно платят там, где прописаны. Разве нет? Практически мусорные конторы имеют сборы со 146 млн. россиян + ещё с нескольких миллионов владельцев двух и более квартир.
Насчет всех этих "мифов" согласен. Только насчет ТБО уточнение: если даже собственник, но де-факто не проживаает, может произвести перерасчет. То есть снять с себя этот долг. И это не миф
Такие глупости часто можно прочесть
научите, как это сделать
Я купила квартиру от застроя, она без ремонта, пока не собираюсь делать и, следовательно, там не проживаю. Перерасчет за ТКО делать не хотят, ссылаются на закон.
Как можно это оспорить?
Квартира в МО г.Одинцово
Никак нельзя оспорить. На законодательном уровне, если в квартире никто не прописан и никто не проживает -плата за вывоз ТКО начисляется на собственника. Я купила квартиру и временно в ней не проживала.Приходили квитанции-за свет ноль рублей, за воду ноль рублей, а за мусор по полной программе. Обращалась в ЖилИнспекцию, в Прокуратуру. Но все ссылались на буквы закона, а то что я платила просто ни за что никого не волнует. Мусорная реформа-это воровской общаг и ничего тут не сделаешь
Никто не хочет отстаивать свои права! Мусорная реформа, неприкрытый грабёж!!!
Но такое почему-то только в Мск и МО.
Я сейчас проживаю в ЯНАО, у нас за ТКО начисляется по прописанным. Нет прописанных - счета по 0.
А у нас в МО обдираловка, расчет по м2 , и мусор вывозят после нескольких десяток обращений в ДОБРОДЕЛ.
Так сделали бы один единый закон по РФ. А не по Регионам.
Добрый день. Перерасчет ТБО: я предоставляла справки за 2 полугодия 2021г от Управляющей компании, что фактически мой сын не проживал и Региональный оператор давал пояснение по телефону, что за 1 человека будет бронь. Так, сейчас говорят, что предоставить нужно место работы и жительства сына. Согласно РФ ЖКХ п.91 не указано место жительства и работа, а только факт проживания. Подскажите, правомерны еще что-либо требовать и как еще защитить свои права?
Точно. Предаставляйте все билеты и документы что вы прописаны но не проживайте по месту прописке. И аам делают перерассёт. Сам так делаю каждые 6 месяцев. Или рас в год.
Собственник может провести перерасчет при условии ,что докажет свое временное отсутствие. Абсурд. Ни в коем случае -это наша действительность.
По мусору . Не плачу три года . И не буду . У нас за вывоз мусора берут не с человека , а с квадратных метров . И получается интересная ситуация . Я прописан и живу один , в квартире 40 кв.м . Еще и инвалид второй группы . Напротив меня квартира 36 кв.м , там зарегистрированы и проживают четверо здоровых людей . Льготы на вывоз мусора , оказывается не распостраняются . Парадокс , но я плачу больше соседей .
На меня уже подавали в суд . Суд ( мировой ) выносит решения заочно . Ну как вынес так и отменил .
И возникает у меня вопрос . Какому идиоту пришла мысль , что оплачивать надо квадратные метры ? А ведь такие идиоты как правило занимают очень высокие посты .
А почему льгот нет? Инвалиды платят вроде 50%. Точнее платят 100 процентов, а в пенсию приносят 50 процентов компенсации.
Не входит в льготы . Так же как и домофон . Правда не во всех регионах .
За домофон да не платят, а за мусор у нас платят.
Я и говорю , зависит от региона . Где нормальный губернатор и социальные службы которые работают , там и платят , и помощь одиноким инвалидам и пенсионерам оказывают . А во многих регионах , губернаторы считают таких граждан баластом .
Все очень верные моменты собранные воедино,спасибо
Спасибо большое за разъяснения!