Юзвак Максим Васильевич
Подписчиков 528
11.11.2024, 16:45
677.1к
Пенсионерские вычеты по НДФЛФНС России на своем сайте опубликовала памятку ...
Подробнее
Неинтересно
Колотилин Алексей Валерьевич
Подписчиков 9768
24.03.2024, 18:12
18.4М
Фотография с сайта: https://kredit-on.ru/arenda-kvartir-posutocno-cto-nuzno-znat/
Подробнее
Неинтересно
Шмидт Александр Александрович
Подписчиков 25136
26.11.2024, 13:02
33.8М
Добрый день гости и пользователи сайта. В своей статье хочу вас ознакомить ...
Подробнее
Неинтересно
Горькаева Вероника Евгеньевна
Подписчиков 153
24.10.2024, 10:01
97к
Снять квартиру – это решение, которое требует не только финансовых затрат, но и внимательности ...
Подробнее
Неинтересно
Троянов Артем Андреевич
Подписчиков 4757
18.10.2024, 13:00
7.2М
ВведениеШумные игры, крики и смех детей могут вызвать раздражение у соседей, особенно если шум постоянный.
Подробнее
Неинтересно
Рубцов Лев Константинович
Подписчиков 31
06.10.2024, 08:58
26к
С 2024 года в России вступает в силу новый закон, касающийся владения и аренды ...
Подробнее
Неинтересно
Да? Нет? Наверное!
Подписчиков 3405080
30.09.2024, 11:21
Минтрой предложил обновить порядок расселения аварийного жилья.Поправками будут внесены в Жилищный кодекс РФ,...
Подробнее
Неинтересно
Николай
Подписчиков 100
25.09.2024, 19:30
434.8к
Согласно документу, регистрация прав на здания и сооружения в Едином государственном ...
Подробнее
Неинтересно
Колотилин Алексей Валерьевич
Подписчиков 9768
03.09.2024, 22:20
18.4М
Фотография с сайта: https://tr.pinterest.com/pin/290200769734472627/?amp_client_id=CLIENT_ID(_)
Подробнее
Неинтересно
Колотилин Алексей Валерьевич
Подписчиков 9768
17.08.2024, 15:55
18.4М
Фотография с сайта: https://w-dog.ru/search/верные+друзья/page/1/?filter=6Чипирование ...
Подробнее
Неинтересно
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 107565
16.08.2024, 13:01
49.9М
Краткое содержание:1. Введение.2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Подробнее
Неинтересно
Евгения Викторовна
Подписчиков 732
14.08.2024, 14:11
1.9М
Ответственность застройщиков перед покупателями жилья в 2024 году: что изменилось?Сегодня ...
Подробнее
Неинтересно
Елена
Подписчиков 116
13.08.2024, 05:58
32.6к
Года два назад родственники Натальи Тепляковой прозрачно намекали, что неплохо ...
Подробнее
Неинтересно
Malika Doroshenko
Подписчиков 1239
31.07.2024, 08:19
15.1М
В мире российского высшего образования назревают перемены. Министерство науки ...
Подробнее
Неинтересно
01:11
Столяр Руслан Дэвиаминович
Подписчиков 600
24.07.2024, 12:02
1.4М
▪️Госдума приняла закон об административной ответственности за распространение ...
Подробнее
Неинтересно
Непонятно, как могут быть связаны уплата налогов и неудобство соседям? Ведь уплата налогов собственниками никак не приведет к тому, что люди, снимающие жилье, сразу все станут культурные, интеллигентные, и будут себя вести в съемном жилье тихо и скромно. Невоспитанность, бескультурье и хамство, вросшее в натуру определенной части людей не исчезнет , даже если собственник заплатит 10 налогов. Надо наказывать и штрафовать тех людей конкретно, которые жилье сняли и создают неудобство соседям своими действиями и безобразным поведением. И это прописать в законе обязательно. А также прописать обязательность внесения залоговой суммы, которая будет являться страховкой от недобросовестных действий съемщиков. И обязательно при расчете налога с доходов от найма надо считать расходы собственников на приобретение, оборудование, ремонт, меблировку и оснащение техникой помещений, на смену замков и ключей, на объявления, на уборку, стирку и химчистку после съезда съемщиков, расходы на риэлторские и юридические услуги, на проезды от своего места жительства до сдаваемого объекта, на страховки , на обязательные платежи в ТСЖ и т.д. и т.п.., А то считают только доход, не бывает чистого мифического дохода без расходов. Также нужно установить форму типового договора, и обязательность его оформления. Законодательно установить обязанность съемщика освобождать помещение в течение 2-3 суток при неуплате в срок. Чтобы его могла выселить полиция, а сейчас не может, только суд, а это 6 месяцев. То есть надо закон писать не только об уплате налогов, но еще и защитить интересы обоих сторон договора от недобросовестных действий друг друга. Чтобы мошенники не могли обманывать съемщиков. Закон об аренде (найме) помещений должен учитывать все нюансы реального рынка и все его проблемы и подводные камни.
кая же вы умничка! с большим удовольствием прочитала ваш комментарий! вы правы на 100%!
Спасибо, Инга! Отлично написали. Так было бы справедливее.1 000 000+++++
У нас законов и так уже как грязи.
Не нужны новые законы.
Хотят, чтобы при сдаче в аренду учитывались расходы..., хотят всё подсчитывать..., так пусть оформляют ООО, или ИП. Не хотят подсчитывать - Самозанятость.
А в этих законах уже всё прописано.
А государство должно следить за выполнением существующих законов, а не придумывать всё новые и новые.
И где в законе о самозанятых прописаны Расходы? Испекли торт и продали его за 5 000 рублей - 4 процента будете платить с 5 000 рублей - несмотря на то - что на муку и другие ингридиенты потратили к примеру 2000 рублей или больше!
Именно по этому, и налоги у самозанятых меньше.
Не хочешь считать - не считай, но тогда плати налог с оборота, а не с прибыли. Но, немного по меньше. Правда, ещё надо посчитать, что выгоднее в каждом конкретном случае.
А Вы, наивный, думали что это подарок от государства???
делайте расчеты по УСН(и доходы - расходы) и будет вам счастье, но тогда 15% с прибыли платите, а не 4% Вами указанные.
Самозанятым никто не мешает отчитываться за одни к примеру из 10 проданных тортов!
Правильно! В том числе и повышать уровень безопасности граждан от мошенников. А то за бабусей, сдающей комнату от нужды, будут следить и брать налоги, а миллионы украденные телефонными мошенниками у доверчивых граждан, налогами не облагаются, так как никто этих мошенников так и не научится ловить. И почему-то эта золотая жила не особо волнует государство. А от собственников недвижимости прямо самый вред. Конечно я не имею в виду дельцов, сдающих квартиры посуточно не пойми кому, где вполне скрываются и криминальные элементы.
Ещё миллиарды - теперь юаней хотят вложить в ФНБ- для благосостояния верхушки?
Собственник жилья несёт всю ответственность что происходит в квартире, в том числе отвечает за действие тех жильцов кому сдал жильё.
Инга, добрый вечер. Вот об этом и надо было писать автору статьи, а не просто сообщать нам об услышанном факте. Однако. Хотя кто ж запретит? Кто, что хочет тот и пишет. Инга, я просто очень впечатлен прочитанным, что вы написали. Каждая строчка ,- прямо в точку. Вот, например, у моих знакомых, сдали квартиру. Вроде , прибыль получают. Однако, что было в нее вложено, ЭТО ОКУПИТСЯ ЛЕТ ЧЕРЕЗ 5-7. Это отделка, меблировка, кухонная техника и стоимость самой квартиры. Она ведь им с неба не свалилась. Наследство не получали. Вот тогда и пойдет доход, а пока идет только компенсация вложенных расходов. Да и по другим вопросам , как вы правы. Не каждый юрист или простой обыватель так четко сформулирует все, что вы написали. Молодец. Вам и писать статьи на этом сайте. А простые статисты, посредственные юристы, кому это интересно? Сразу оговорюсь, что никого не хочу здесь обидеть. Всем желаю добра и здоровья. Инга, вам еще добавлю , удачи и успехов. Работайте на юридических сайтах.
"Однако, что было в нее вложено, ЭТО ОКУПИТСЯ ЛЕТ ЧЕРЕЗ 5-7. Это отделка, меблировка, кухонная техника и стоимость самой квартиры."
Окупится=ли? Однушка-студия сейчас продается примерно за 2 млн., ещё примерно столько отделка и оснащение мебелью и техникой. У квартирантов мебель и бытовая техника редко живёт больше 5, а то и 3 лет.
Сдать такую квартиру можно, в зависимости от района, за 12-15 тыс.руб. (максимум за 20 тыс.руб.)
Вот и посчитайте - 4 млн.руб. / (12*20 тыс.руб.) = 16.6 лет! (минимум) а то и 28 лет!!!
Практически никакой прибыли от сдачи обычной квартиры вы не получите.
Если только сдавать посуточно или апартаменты...
все эти нововведения, против "нелегальной" сдачи в аренду, преследуют всего лишь одну цель-увеличение собираемости налогов от сдачи в аренду-легально!
Тут вовсе нет цели защитить несчастных соседей от описанных вами ужасов, банально нужно повысить собираемость налогов.
не сопорю, это и есть первоочередная цель
Наше государство если даст 1 копейку норовит содрать 10 , всё для людей, всё для народа,
Только вот как то оно ни хрена не даёт на квартиры.....
Купил я дом в ипотеку (на свои копейки да с %). Квартиру сдавал чтоб хоть как то гасить кабалу.... Государство мне хрена с два что подкинуло. Квартиру содержу за свои. ЖКХ за свои. Налог за неё плачу. Дань по капиталке плачу.
Государство НИ ЧЕГО МНЕ НЕ ДАЛО на квартиру , а налог с неё за то что я сдавать намылился чтоб концы с концами свести ему (государевым лядям на воровство) отдай !!!????
Да с какого перепуга ???
"Чтобы продать что ни будь не нужное.
Нужно купить что ни будь не нужное."
А тут ни с куля башляй за эксплуатацию (сдачу) своего имущества которое купил АБСОЛЮТНО без помощи государства...
еще и в стоимость купленного вами дома уже уплачены до 50% налогов(имею в виду налоги на работы и материалы которые уплачены налоги строителями), т.е грабят на каждом шагу!
Чтобы снова разворовать или подарить Китаю уже вместо странам НАТО!
С одной стороны, я проект поддерживаю, в плане регулирования поведения "квартирантов", если будет риск, что соседи сольют инфу в налоговую, возможно собственник будет более ответственно относиться к выбору жильцов и контролировать их поведение, но с др. стороны возникает бремя по уплате налогов, а для некоторых это единственный доход. Знаю таких которые съезжают к родственникам, а свое жилье сдают за копейки для того что бы просто на покушать....
Закон — он один для всех, другой для некоторых!
Дуракам закон не писан, но сколько законов написано дураками.
снимаю шляпу!
А ещё говорят: Им таблетки принимать надо, а они законы принимают".
и прокапываться тоже не лишнее!
А сколько еще в проекте имеется!!!
Не сомневайтесь все проекты они реализуют! Даже утопические и античеловеческие!
450 депутатов получают зарплату как 6300 врачей.
Тысячи врачей спасают жизни тысячам людей.
Сотни депутатов портят жизни миллионам людей.
В нашем государстве так бывает частенько
и ответить Вам нечего!
В нашем государстве вообще может все что угодно. Главное все вовремя знать, чтоб не получить какой-нибудь штраф)
согласна, но у нас для этого есть госуслуги!
а сейчас нет наказания за неуплату налогов?
нужны доказательства!
т.е. сейчас их нет, а потом появятся? каким образом?
в реестр внести как и сейчас налоговой сообщить - так и остается в руках арендодателя.
а сообщение другими лицами о не выполнении обязательств арендодателем как была/есть возможность, так и останется.
а как раньше нужно сначала доказать, что квартира именно сдается, так и при невнесении в реестр, нужно сначала будет доказать, что арендодатель сдает квартиру в аренду.
так что ничего абсолютно не меняется.
Вы за них не волнуйтесь. Они просто поднимут плату за аренду.
а как иначе!
Моя знакомая живёт в коммуналке с соседкой. И та сдаёт комнату гастарбайтерам, сдаёт семье, но там на деле живёт по 10-15 человек. Ни в туалет не попасть ни на кухню. Сколько раз гастеры били мужа знакомой, не посчитать. Полиция приезжает, штрафует жильцов, и всё по кругу. И так везде.
Не просто покушать, а ПРОЖИТЬ! На гроши не проживёшь!
Данные методы только поднимут цены на съемное жилье и все.Все налоги лягут на плечи съемщиков.И кто сказал что соседям плохо от квартирантов? У нас такие соседи что нам от них плохо.
и не поспоришь с вами! у меня сверху сосед, как толпа квартирантов!
Давно пора. Кстати, выявлять "нелегалов" очень просто. Это можно делать через управляющие компании и ТСЖ.
а это нужно УК или ТСЖ? им за эту нагрузку платить будут?!
Вообще-то они обязаны давать сведения о жильцах, кстати есть и участковые.
но отдельно отслеживать я думаю они навряд ли станут! сведения о собственнике у них есть, на фиг заморачиваться....с участковым один раз имело место общения, прибыл, вежливый, все записал, потом отказной пришел....
Не только не будут, но и придется ходить и оглядываться.
Нам работающим из-за грошовых пенсий после этого вернут индексацию или разворуют эти налоги?