![](https://u.9111s.ru/uploads/202408/19/60x60/897388c42f7ce0ae8705b1b0adc37ffd.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/05/60x60/715c76263c1ed08e3205238e3438b471.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202205/03/60x60/9356b2eeb5f5f8e2718c671ff8a214e1.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202307/14/60x60/62eb37a90daea79cbc4d4b0408d69ba2.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/04/60x60/52f3d7c5648b28e0fea9e3770ae9586e.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202310/09/60x60/40c1d8295c8a795976661135a53999c3.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/21/60x60/9b7b0bc42340f1d4aac8f71349b9a03e.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/05/60x60/715c76263c1ed08e3205238e3438b471.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/02/60x60/551c2a4381d6d67b2945fab12fc3782e.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/02/60x60/a641345b5e39fd5fa941e359ec7df263.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202408/16/60x60/e73d07d7395d34e2f788f41fb15671cc.webp)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202302/17/60x60/6789909e4eb3762f0629d33c1cac9b07.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202408/30/60x60/78b07946fb23d4e7e8cbb8ef573ad9b3.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/11/60x60/4a55c589804657affba69dd2c61377f3.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/22/60x60/a329088ed9ac8f3f3967caf3330d8e52.jpg)
Как правило, договор аренды земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, оформляется в результате проведения торгов, которые осуществляются в форме аукциона. Однако из данного общего правила имеется одно исключение, когда такой договор может быть заключен без проведения торгов: а именно передача в аренду земельного участка, который предназначен для осуществления сельскохозяйственной деятельности. Арендатору, который надлежащим образом использовал этот участок и до окончания срока ранее действовавшего договора направил заявление о предоставлении земельного участка на новый срок, а также подписания договора.
Конечно, эта норма прямо не может ограничить вас в заключении договора на участок на новый срок, если у него имеется задолженность по предыдущей аренде. Однако своевременное внесение арендной платы – это одна из основных обязанностей арендатора.
► Именно в возмездном пользовании участком заключается сущность аренды. Соответственно нарушение сроков внесения арендных платежей может говорить о недобросовестном поведении арендатора в отношении договора.
На этом основании муниципалитеты очень часто отказывают арендаторам-должникам в заключении договора. Подобной позиции обычно придерживаются суды. Они поддерживают собственников участков, указывая, что надлежащее использование участка предполагает исполнение всех принятых по договору обязательств. Постарайтесь погасить задолженность до подачи заявления. Ведь в случае отказа добиться заключения договора будет очень сложно, суд, скорее всего, примет сторону муниципалитета.
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Благодарю Вас за публикацию. Полезная информация для широкого круга читателей